单户住宅购买及翻新的资金评估

应该没问题。即使工资这样，还有很大的提升潜力，等孩子上幼儿园/托儿所时。15年后剩余贷款是多少？离退休也不算太远了。

大约32万欧元。 按照固定利率，我们差不多能一直撑到退休。但利率上升是很可能的。所以计划是用可变工资部分（好年头净收入还能多出一到两万欧元，差年头几乎为零），如果双方都能基本全职工作，还能进行额外还款。 感谢提问，这是个很好的点，让我也能清楚考虑后续贷款。

你写过5700里面还没有算上育儿补贴。那位女士净收入8500，看起来也挺不错，因此即使每周工作时间不多，育儿假期间这里也能有相当不错的缴费。贷款金额和还款额因此不应该是问题，即使只有这一个工资也是如此。
我们这边贷款期间包含两次免费的还款比例调整，如果我重返工作岗位，我们肯定会用上其中一次。这对你们来说也可能很有用。

我也不认为那有什么问题。但请计算一下，能源改造是否经济划算，也就是说你们是否能够通过节能措施最终收回保温层的费用——如果不能，那就省省这笔钱，或者把钱投入到能让房子生活更加“美好”的事情上。

我也不觉得有什么问题。但请你们计算一下，能源改造是否经济划算，也就是你们是否能最终通过节能把隔热的成本“赚回来”——如果不能，那就省省吧，或者把钱用在能够让房子生活更“美好”的地方。

嗯，根据能源证明，这栋房子目前的能耗是300千瓦时/平方米，这已经很高了，而且因为有三面外墙，可能会明显影响居住舒适度。既然我们本来就打算更换那些老旧的60年代窗户，需要新的暖气片，外墙也该重新粉刷，我们想直接做好，做到未来有保障、能安心。至于是否跟建筑师的初步预算完全一致，肯定需要详细考察。这还取决于以后是否、何时、何种程度上会有补贴资金。

- 收入很棒
- 贷款金额合适
- 维修费用合理地定得较高（现实）
所以我这边没有担忧。

或许等待半年比较划算，看看新的[KFW]补助？这是一个风险较大的博弈。补助 vs. 利率上升、建筑价格上涨以及更长时间支付租金。

- 收入很好
- 贷款金额合适
- 翻修费用设定得比较高（现实）
我这边没什么顾虑。

也许值得等半年，看看新的KfW补贴？这是个有风险的选择。补贴对比不断上升的利率、建筑价格和更长时间的租金。

感谢你的评估，我现在稍微安心了一些。原本以为会有更多警示的声音，但看来还是挺合适的。

翻修费用是建筑师估算的，我第一次的估算大概是20万欧元。由此可见，尽管做了调查，没有专业人士的话，自己计算是没有意义的。

是的，关于KfW确实令人烦恼。我们并不是真的想等，但肯定会先进行内部拆除作业，因为这些跟KfW没关系，希望大概两个月内至少能有个后续的方向。否则只能动用一些小额的其他专项补贴，同时抱怨补贴正好在项目完结时才重新启动 ;)