वित्त पोषण प्रस्ताव का मूल्यांकन 1.58% 20 वर्ष

हैलो फोरम,
चूंकि हम वित्तपोषण के समापन के करीब हैं, इसलिए मैं यहां शर्तों पर राय चाहता हूँ:
घर की निर्माण लागत: लगभग 360000€ ([inkl. Baggerarbeiten, Außenanlagen, Malerarbeiten])
जमीन की लागत 38000€ (पहले ही नकद में भुगतान किया गया)
अन्य स्वंय की पूंजी नकद: 48000€
वित्तपोषण राशि 350000€
जिसमें से: 100000€ KFW 153 ऊर्जा दक्ष निर्माण (20 साल ब्याज बंधन, वार्षिक ब्याज दर 1.5%)
50000€ KfW 124 आवास स्वामित्व कार्यक्रम (10 साल ब्याज बंधन, वार्षिक ब्याज दर 1.15%)
200000€ बैंक ऋण (20 साल ब्याज बंधन, वार्षिक ब्याज दर 1.58%)

मासिक किस्त:
KfW 153: 355€
KfW 124: 199€
बैंक: 620€
कुल: 1174€

धन्यवाद

छोटा सवाल है क्या यह पूरी तरह से चुकौती है? या इसके बाद कैसे आगे बढ़ना है?

केएफडब्ल्यू124 क्यों? सामान्य बैंक शर्तें निश्चित रूप से खराब नहीं हैं।

केएफडब्ल्यू153 30 वर्षों के लिए है, बैंक ऋण भी 2% किस्त भुगतान पर हो सकता है?

छोटा सवाल है, क्या यह पूरी तरह चुकौती है? या फिर इसके बाद कैसे आगे बढ़ना है?

नहीं, कोई पूरी चुकौती नहीं है। ब्याज अवधि समाप्त होने के बाद एक नई वित्तपोषण होगी, या 10 वर्षों के बाद विशेष समापन अधिकार के साथ। पूरे समय को कवर करने के लिए, आपको एक निर्माण बचत योजना के साथ काम करना होगा।
10 वर्षों के बाद मेरी KfW124 में शेष ऋण 32800€ है। बैंक ऋण और KfW 153 में शेष ऋण क्रमशः 104500€ और 26000€ है।
सभी बिना विशेष चुकौतियों के, जो हम करेंगे और किस्त भी उसी अनुसार निर्धारित है।

KfW124 क्यों? सामान्य बैंक की शर्तें निश्चित रूप से खराब नहीं हैं।

KfW124 की सूद दर 1.15% है। सलाहकार के अनुसार बैंक ऋण के मुकाबले यह महंगा होगा, लेकिन विशेष प्रस्ताव आज आना है।

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि 20 साल की इच्छा क्यों है? मैं भी शुरुआत में ऐसा ही चाहता था, फिर हमारे सलाहकार ने दिखाया कि इसका क्या मतलब है, यानी क्या होना चाहिए ताकि 15 सालों में असली समस्याएँ सामने आ सकें। इसलिए हम 15 सालों पर आ गए हैं, कम ब्याज दर और अपेक्षाकृत उच्च किस्त के साथ।

124 को निकालो और उसकी बजाय 20J चार्ज को बढ़ाओ। क्योंकि जैसा तुम कहते हो, 10 सालों बाद 30k से अधिक बचेंगे, जिनके लिए किसी न किसी योजना की ज़रूरत होगी।