डूसलडॉर्फ़ में कॉन्डो का वित्तपोषण आकलन - धन्यवाद!

सभी को नमस्ते!
मुझे अफसोस है कि मैं बाउफिनान्ज़ीरुंग (Baufinanzierung) के बारे में ज्यादा नहीं जानता और मेरे जानकारों में भी विशेषज्ञ नहीं हैं। इसलिए मैं एक छोटी सी राय की उम्मीद करता हूँ।
हम ड्यूसलबोर्फ (Düsseldorf) में एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं। लगभग 80 वर्ग मीटर।

नकद लागत सहित हम लगभग 260,000 यूरो की खरीद कीमत पर हैं। 35,000 यूरो अपने पूंजी के रूप में लगाए जाएंगे।
एक प्रस्ताव हमें अब 15 वर्षों के लिए 2.17% की ब्याज़ दर देता है। दूसरा 20 वर्षों के लिए 2.6%। दोनों ही अभी और बेहतर किए जा सकते हैं।

आज वित्त सलाहकार के माध्यम से एक दोहरे प्रस्ताव आया:
2/3 राशि के लिए 20 वर्षों के लिए 2.17% (पहले केवल 1% चुकौती)
1/3 के लिए 15 वर्षों के लिए 2.04% (5.5% चुकौती, 15 वर्षों में पूरा भुगतान)
(प्रभावी ब्याज दरें, विशेष चुकौती, और चुकौती दर को तीन बार मुफ्त में बदला जा सकता है)।
मासिक लगभग 850 यूरो।

15 वर्षों के बाद केवल एक ही ऋण चुकाना होगा। आप इस बारे में क्या सोचते हैं? हम दोनों की कुल शुद्ध आय 3200 यूरो है, लेकिन हम दुर्भाग्य से सार्वजनिक सेवा में सीमित अवधि वाले अकादमिक कर्मी (Generation befristet angestellter Akademiker im Öffentlichen Dienst) हैं। इसलिए हर बैंक हमें प्रस्ताव नहीं देती।

न्यूबिल्डिंग? पुराना मकान?

पिछली पेशकश के सलाहकार को रेत से चिपका दिया जाना चाहिए और चार टुकड़ों में बांटा जाना चाहिए! पूरी तरह जिम्मेदार नहीं...

क्या आप अपनी निजी स्थिति और इसके आसपास की सारी बातें थोड़ी अधिक स्पष्ट रूप से बता सकते हैं? मैं एक निश्चित अवधि के लिए नियुक्त अकादमिक कर्मचारी के वेतन के तहत काफी कुछ और फिर भी कुछ स्पष्ट नहीं समझ पा रहा हूँ।

S28 के अंत से कर्स्ट की ओर से कई शुभकामनाएं।

वैसे... डसेलडोर्फ के महानगर क्षेत्र में ऐसी बैंकें हैं, जहाँ आपको 15 वर्षों के लिए 2% से कहीं कम दर मिलनी चाहिए।

नमस्ते!
तो विश्वविद्यालयों में मास्टर डिग्री होने के बावजूद कई सालों तक बार-बार सीमित अवधि के लिए वैज्ञानिक सहायक के रूप में नियुक्त किया जाता है। हम में से एक को 100%, दूसरे को 50% नियुक्त किया जाता है। इसलिए कुल नेट वेतन 3200 यूरो होता है। कुछ बैंक इस व्यवहार को जानते हैं और दोनों सीमित अवधि के अनुबंधों के बावजूद हमें ऋण प्रदान करेंगे।

यह प्रस्ताव जिम्मेदार क्यों नहीं है?

सहायक खर्च प्रावधान सहित?
क्यों बिल्कुल यह ETW? क्या हैं इसके प्रमुख आकर्षण?
क्या आपके पास कोई गृह बैंक है जो बजट पुस्तक से एक छाप बना सकता है।

अन्यथा शाखा बैंकों से पूछताछ करें या अन्तर-क्षेत्रीय प्रदाताओं जैसे Interhyp या Dr. Klein के माध्यम से।

वित्तीय सलाहकार की कोई जरूरत नहीं है।

दो हिस्सों में विभाजित प्रस्ताव में मुख्य वित्तपोषण के लिए 1% की ऋण चुकौती दर बहुत कम चुनी गई है। वर्तमान ब्याज दर स्तर पर यह लगभग अनंत काल तक चलने वाली एक सट्टेबाजी है कि ब्याज दरें समान रूप से कम रहेंगी। आप निश्चित रूप से वित्तपोषण को दो या तीन भागों में विभाजित कर सकते हैं और विभिन्न ब्याज दर संबंधों के साथ काम कर सकते हैं, लेकिन प्रारंभिक ऋण चुकौती 2% से कम नहीं होनी चाहिए, बेहतर होगा 2.5% हो। अपनी वित्तपोषण योजना ऐसी बनवाएं कि आप सेवानिवृत्ति से ठीक पहले इसके खत्म होने में सक्षम हों। इसके अलावा, एक मुफ्त ऋण चुकौती दर परिवर्तन अधिकार (जितना अधिक बार संभव हो उतना बेहतर) होना चाहिए, ताकि आप लचीले रह सकें (बच्चा आता है, कोई बेरोजगार होता है, वेतन वृद्धि होती है, ...) ताकि आप ऋण की अवधि को लचीले ढंग से नियंत्रित कर सकें। आपके आय स्तर पर अतिरिक्त चुकौती अधिकार शायद उतने महत्वपूर्ण नहीं होंगे (कोई बुरी मंशा नहीं)।