निर्माण परियोजना की व्यवहार्यता का मूल्यांकन

घर के आकार / संसाधनों की मात्रा की परवाह किए बिना... मैं बूढ़ापे में घर के बिना, लेकिन उस घर से मिलने वाली आय के साथ, जीवन को ज्यादा निश्चिंत मानता हूँ। शायद विदेश में, या एक अच्छी किराए की फ्लैट में या एक अच्छी स्वामित्व वाली फ्लैट में.. या या या

मैं बिलकुल इसी तरह सोचता हूँ। यह लक्ष्य कैसे बना कि घर को मृत्यु तक रखना ही होगा? यह सवाल भी पैदा होता है कि रिटायरमेंट तक घर का कर्जा क्यों चुकाना चाहिए।

लेकिन:
आज मैं ऐसा सोचता हूँ। दशक भर की भावनात्मक जुड़ाव के बाद भी मैं इसे अभी भी यही सोचता हूँ या नहीं, यह तो समय बताएगा।
यह इतना आसान भी नहीं है कि बुढ़ापे में NRW से मल्लोर्का जाना, वित्तीय स्थिति की परवाह किए बिना, जब पोते-पोतियां NRW में बसे हों।

मैं इसे अलग देखता हूँ। सबसे पहले, पुरुष और महिला एक ही उम्र के नहीं होते। अक्सर नहीं, आमतौर पर वे पांच से दस साल के अंतर पर होते हैं। मतलब, जब कोई रिटायरमेंट या पेंशन पर होता है, तो महिला अभी भी कुछ साल काम करती रहती है। पुरुष तब अक्सर खुश होता है कि उसके पास घर और बगीचे में कोई काम रहता है। जब दोनों उस स्थिति तक पहुँचते हैं, तो एक संकीर्ण समय होता है, जब बड़ा वाला कमजोर हो जाता है और यात्रा नहीं करना चाहता या नहीं कर पाता। महिला अक्सर उसकी देखभाल करती है। वह तब पहले चला जाता है। अब एक ऐसा बिंदु आता है, जहाँ वह फिर से तीसरा वसंत देखती है और संभवतः बेच देती है, ताकि केवल एक देखभाल वाली आवासीय सुविधा में पुरा सेवाओं के साथ रह सके... या बच्चे अब माँ के घर की देखभाल करते हैं और माँ को काम से आराम मिलता है। अक्सर ऐसा होता है। कार्स्टेन

हमारे बच्चों के पास 26 वर्ग मीटर का कमरा है, वहां डुप्लो रेलवे दो दिन तक खड़ा रह सकता है और कुछ दोस्त भी कमरे में आ सकते हैं।

अधिकांश माताएं इसे बेहतर समझती हैं जब बच्चों के पास इतना ज्यादा जगह नहीं होती कि वे बिल्कुल साफ-सफाई न करें।

पहले कभी इतनी "संभावनाएं" नहीं थीं जितनी आज हैं, अच्छी पढ़ाई के बावजूद बेरोज़गारी का सामना करने की - जो कि वित्तीय खतरे की स्थिति मानी जाती है। साथ ही मुझे ऐसा लगता है कि जब कोई घर खरीदता है तो सामान्य तौर पर लगभग 60% अधिक वर्ग मीटर की उम्मीद की जाती है।

घर को अपनी जिंदगी भर रखने का लक्ष्य कहां से आया?
साथ ही यह सवाल भी उठता है कि घर को रिटायरमेंट से पहले क्यों चुका देना चाहिए।

कम से कम। रिटायरमेंट हमेशा "सक्रिय" वर्षों की तुलना में कम आय से जुड़ी रही है। इसके अलावा, आज "बुढ़ापा" वित्त पोषण के लिए एक कमी माना जाता है: 70 वर्ष के ऊपर ऋण पुनः वित्तपोषण? - बैंक वाला तो हँसते-हँसते तहखाने में चले जाएगा। वित्तपोषण की अवधि जितनी हो सके उतनी होल्डिंग अवधि से कम होनी चाहिए - अगर घर बदलने की योजना है तो यह और भी जरूरी हो जाता है।

आज तक "अवसर" इतने उच्च कभी नहीं थे कि अच्छी शिक्षा होने के बावजूद बेरोजगारी का सामना करना पड़े - जो कि ज्ञात है कि यह वित्तीय खतरा पैदा करने वाली स्थिति है। साथ ही मेरा यह भी Eindruck है कि जब कोई अपनी खुद की संपत्ति में जाता है, तो सामान्यतः लगभग 60% अधिक रहने वाले वर्ग मीटर की उम्मीद की जाती है।

अरे यार, क्या बात कर रहे हो???

मैं सोच रहा हूँ कि यहाँ इतनी ज़ोर क्यों दिया जा रहा है कि घर संभालना "जरूरी" है? अगर मैं स्वस्थ रहूं और सब योजना के अनुसार चले तो मैं अपनी पत्नी से 8 साल पहले रिटायर हो जाऊंगा। ज़रुरत है कि फाइनेंसिंग सही हो। और है भी।
और यात्रा वगैरह भी की जा सकती है अगर साथ में बुढ़ापे के लिए पर्याप्त तैयारी भी की जाए। इसका मतलब है कि मैं ऐसी फाइनेंसिंग करता हूँ कि मैं बार-बार मुश्किल में न पड़ूं और घर के लिए जमा बचत के अलावा बुढ़ापे की उचित योजना के लिए भी पैसा हो। लेकिन अक्सर यह संभव नहीं होता, क्योंकि नए रहने की जगह की मांग बहुत बड़ी होती है।
यह कोई निर्णय नहीं है, क्योंकि यहाँ लोगों की जीवन योजना स्पष्ट रूप से अलग होती है।
मैं सिर्फ अपनी योजना पेश करना चाहता हूँ।
और मैं खुद को आराम से एक उम्र के अनुसार उपयुक्त घर में देखता हूँ, जो चुका दिया गया हो और जहाँ मैं अपने शौक पूरे कर सकूं।
फिर आप 400,000€ (बाजार की स्थिति और महंगाई के आधार पर) की प्राप्ति से सुंदर यात्राएँ करें और थाईलैंड या कहीं और बुढ़ापे का निवास स्थ​​ल बनाएं। मैं इसे भी अच्छा मानता हूँ।

ओह ओह, हमें योजना बनाते समय कुछ गलत किया होगा। हमारे पास 140 वर्गमीटर से कम है और बच्चों के कमरे 15 वर्गमीटर हैं...