एनआरडब्ल्यू में एकल परिवार के घर की निर्माण लागत का आकलन (वर्तमान स्थिति)

नमस्ते सभी को,

मेरी पत्नी और मैं अब तुरंत ही एक परिवार की ज़मीन पर निर्माण करने के बारे में सोच रहे हैं, जिसे हमें लगभग "उपहार" में मिला है...
निर्माण पूर्व-अनुमति अब कुछ सुधारों के बाद अनुमोदन योग्य है, जिससे हमें एक स्वतंत्र एक परिवार का घर निम्नलिखित बाहरी मापों के साथ बनाने की अनुमति मिली है: 8.9 मी x 12.1 मी...

चूंकि निर्माण की कीमतें और ब्याज दरें लगातार बढ़ रही हैं, तो मेरा सवाल है कि क्या आप एक बार स्थिति का अवलोकन कर सकते हैं और हमें बता सकते हैं कि क्या वर्तमान समय में यह सब संभव है।
यहाँ हमारी आवश्यकताएँ हैं:

- एनआरडब्ल्यू में निर्माण
- 1.5 मंजिला, ईंट की बाहरी दीवार वाला घर, खपरैल की छत के साथ, पूरी तरह तहखाने वाला
- बाहरी माप 8.9 मी x 12.1 मी
- सौर ऊर्जा (तहखाने में ऊर्जा भंडारण के साथ)
- भू-तापीय पंप
- तहखाने में एक कार्यालय कक्ष जिसमें "सही खिड़कियाँ" हों
- हर छत के तरफ एक गाउब (मतलब कुल 2 गाउब)
- आर्किटेक्ट ने संभावित रहने के क्षेत्र (तहखाने के कार्यालय सहित) लगभग 150 वर्ग मीटर आंका है
- स्मार्ट होम, बहुत अच्छी सुविधा (लगभग 50,000 €, मेरा एक दोस्त इलेक्ट्रिशियन है जिसने यह अनुमान दिया है)
- 4 कमरे क्लाइमेटाइज्ड, क्लाइमा-स्प्लिट उपकरणों के साथ
- घर के ठीक पास एक "सामान्य" गैरेज

हमारे पास 300,000€ की अपनी पूंजी है और हम पूरे निर्माण के लिए 600,000€ की लागत का अनुमान लगा रहे हैं... (रिजर्व सहित)

निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्चे क्या होंगे?
एजेंट और संपत्ति कर पूरी तरह से कट जाएंगे, क्योंकि हमें ज़मीन मुफ्त में मिल रही है, या क्या मैं गलत हूँ?

हम आर्किटेक्ट और निर्माण प्रबंधक के साथ निर्माण करेंगे...
हम अपनी तरफ से सबसे ज्यादा छोटे-मोटे काम कर सकते हैं, जैसे कुछ फर्श बिछाना, टेपेती लगाना...

क्या आप इसे संभव मानते हैं?
क्या आप सुझाव देंगे कि इंतज़ार करें, शायद यूक्रेन / रूस की स्थिति शांत होने तक?
हम अभी पूरी तरह असुरक्षित महसूस कर रहे हैं और डर रहे हैं कि अचानक घर की कीमत में 100,000€ का इजाफा हो जाए...

मैं आपकी सहायता और सुझाव के लिए पहले से ही धन्यवाद देता हूँ।

हे :)
900k € इमारत के लिए बिना ज़मीन के तुम्हारे दावे के लिए पहली नजर में काफी होना चाहिए।
हैंडवर्कर मिलना अभी बड़ा समस्या है।
मूल रूप से तुम खुद बिल बना सकते हो।
रिहायशी क्षेत्र x 3500€ विशेष इच्छाओं जैसे कि भू-ऊर्जा, फ़ोटोवोल्टाइक, KNX आदि को छोड़कर।

शुभकामनाएं
पीएस: क्योंकि मैं अभी पढ़ रहा हूँ "मुफ़्त में"
तुम्हें उपहार कर और वारिस कानून के बारे में पहले से जानकारी लेनी चाहिए।
अगर उपहार देने वाले तुम्हारे माता-पिता नहीं हैं, तो यह इतना आसान नहीं होगा।

मेरी राय में बहुत कम है। 150qm*3000€, Wohnkeller, स्मार्ट होम, गैराज। इससे तुम्हारे पास जल्दी 600k हो जाएंगे और वर्तमान में सवाल यह है कि क्या 3000€/qm बहुत अच्छी Ausstattung के लिए पर्याप्त हैं। फिर भी विभिन्न Nebenkosten, Außenanlagen, Küche,... बाकी हैं।

हाय :)
900k € बिना ज़मीन के इमारत के लिए पहली नजर में तुम्हारे दावे के लिए काफी हो सकता है।
अभी सबसे बड़ी समस्या कारीगरों को पाना है।
मूल रूप से तुम खुद ही बिल बना सकते हो।
रहने की जगह x 3500€ विशेष अनुरोधों जैसे भू-तापीय ऊर्जा, फोटोवोल्टाइक, KNX आदि को छोड़कर।

शुभकामनाएँ
PS: क्योंकि मैं अभी पढ़ रहा हूँ "उपहार में"
उपहार कर और वसीयत कानून के बारे में तुम्हें पहले से जानकारी लेनी चाहिए।
अगर उपहार देने वाले तुम्हारे माता-पिता नहीं हैं, तो यह इतना आसान नहीं होगा।

तुम्हारी राय के लिए धन्यवाद..
शायद मुझे आज सुबह अपने हृदय की दवाइयाँ लेनी चाहिए थीं... oO

तुम 900k € पर कैसे पहुँचे..?

ठीक है, रहने की जगह 150sqm x 3500 = 525,000€ + लगभग 20k भू-तापीय ऊर्जा + 80k तहखाना + 50k KNX + 20k फोटोवोल्टाइक = 695,000€…
जो बजट से 100,000€ अधिक है, लेकिन तुम 900k पर कैसे पहुँचे?

क्या रहने की जगह x 3500€ वास्तव में एक वर्तमान मूल्य है..?
मेरे आर्किटेक्ट ने अभी भी 2700€ से गणना की है..?

मेरी राय में यह बहुत तंग है। 150qm*3000€, वॉनकैलर, स्मार्ट होम, गैरेज। इससे आप जल्दी से 600k इकट्ठा कर लेते हैं और वर्तमान में यह सवाल है कि क्या बहुत अच्छी Ausstattung के लिए 3000€/qm पर्याप्त है। फिर भी कई अतिरिक्त खर्च, बाहरी क्षेत्र, रसोई,... बाकी हैं।

नमस्ते ।
ठीक है, तो आप 3000€ x Wohnfläche के हिसाब से गणना कर रहे हैं...
यह मुझे कुछ हद तक राहत देता है... क्या यह अभी भी वर्तमान है..? (यूक्रेन युद्ध के कारण मूल्यवृद्धि आदि...)

रसोई, अतिरिक्त खर्चों के लिए हमने फिर से 20,000€ अलग रखे हैं, जो गणना में शामिल नहीं हैं...

तो फिर भी संभव है..? ह्म...

अगर तुम अपनी सूची की गुणवत्ता की मांग को अन्य सामग्री/कार्यों तक बढ़ाओ तो 3500€/m² ठीक रहेगा। 2700€/m² संभव नहीं होगा।

Malunga ने गलत पढ़ा है और 300k€ स्वयं पूंजी + 600k€ निर्माण वित्तपोषण सोचा है।