मूल्यांकन "निश्चित मूल्य" स्वतंत्र एकल-परिवार का घर (मजबूत)

मॉइन, बॉब्लिंगेन जिले में वास्तव में प्रति वर्ग मीटर प्रस्तावित कीमत "मित्तरप्रिसलाजे" है। आप इससे सस्ता नहीं पाएंगे। मैं अपने पूर्व वक्ताओं से सहमत हूं; सबसे बड़ा बचत मौका घर का आकार (m2!) है। साथ ही, बिल्डर से खरीदारी करते समय अनुमानित खरीद साइड लागतों को कम नहीं आंका जाना चाहिए! जमीन की खरीद और नोटरी की फीस पूरे खरीद मूल्य पर 7% है, जिसमें जमीन शामिल है! दालाल शामिल नहीं है।

सभी को नमस्ते,

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।
यह कि ज़मीन खरीद और एक ही जगह से घर बनाने की संरचना कर के मामले में अपने अनुकूल नहीं है, यह हमें (अफ़सोस के साथ) पता है। इसलिए हमारी दर्द सीमा हमेशा कुल लागत पर आधारित थी। घर की लागत पर घटाने पर वहाँ लगभग 80k€ कम होना चाहिए। यह बिल्डर को भी ज्ञात है।

658 k€ में निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च शामिल नहीं हैं। लेकिन तहखाने शामिल है।

मूल प्रस्ताव 170 m² के लिए 510k€ था। हम थोड़ा अधिक जगह चाहते थे। लगभग 180 m² शायद भी पर्याप्त होंगे। एक मुख्य बिंदु था एक अतिथि कक्ष, जिसे हम मूल रूप से न तो ग्राउंड फ्लोर (EG) और न ही पहले तल (OG) में सही तरीके से समायोजित कर सके। फिर यह एड की छत का हिस्सा (DG) बना, जो वास्तव में अब अतिथि कक्ष + शॉवर / वॉशरूम + सीढ़ी / हॉलवे + खाली जगह / फिटनेस होगा। छत की छतबाड़ी में निश्चित रूप से अपनी आकर्षण है। लेकिन इसकी भी कीमत होती है...
वहाँ ऊपर मेरा सपना था, बाद में एक सौना बनवाने का, वहाँ से अतिथि कक्ष के शॉवर का उपयोग करने का और छत की छतबाड़ी को ठंडा होने के लिए उपयोग करने का।

एक विचार यह हो सकता है कि पूरी तरह से DG से ही छुटकारा पा लिया जाए।
फिटनेस को निश्चित रूप से तहखाने में रखा जा सकता है। अतिथि और शॉवर / वॉशरूम को ग्राउंड फ्लोर में जगह दी जा सकती है, यदि वहाँ क्षेत्रफल थोड़ा बढ़ाया जाए (DG के 40 m² कम करके और तहखाने के नीचे 20 m² जोड़े जाएं, ताकि कुल 180 m² पूरे हो जाएं)। सौना बाद में भी तहखाने में हो सकती है, लेकिन तब वहाँ कोई शॉवर नहीं होगा और ठंडा होने का कोई सीधा विकल्प नहीं होगा, बिना एक मंजिल ऊपर जाए।

लेकिन शायद सौना सिर्फ एक विलासिता का सपना था, जिसे अब मुझे वास्तविकता के लिए छोड़ना होगा / छोड़ना चाहिए।

दूसरी मिनी-छतबाड़ी हमारे लिए बड़े छतबाड़ी की योजना के साथ वास्तव में अनावश्यक थी। OG/DG में कोई छतबाड़ी पूरी तरह से ना रखने की संभावना है, लेकिन यह दर्द देता है। खासकर विकसित होते बच्चों के साथ मिलकर रहने में।

एक और विकल्प यह होगा कि कहीं और बचत की जाए। इससे आवश्यक बचत शायद मुश्किल से पूरी होगी। इसके अलावा: एक अकेला कमरा + हॉलवे + छतबाड़ी के लिए एक अतिरिक्त मंजिल (DG) बनाना बिल्कुल भी समझदारी नहीं होगी।
लेकिन शायद अब आर्किटेक्ट के साथ दूसरी बार में कोई चतुर और लागत-कुशल विचार निकल आए।

सफेद वन्ने के संबंध में: हमें बताया गया कि ज़मीन परीक्षण बाद में किया जाएगा और केवल तब जब विशेषज्ञ इसकी सलाह देंगे, तब हम इसे योजना में शामिल करेंगे। लागत/सोच के हिसाब से यह हमारे बजट में शामिल है, ताकि वहाँ और (अतिरिक्त) खर्च न हों। ईंट से बनाया गया? ह्म्म, अच्छा सवाल ;) मैंने वहाँ जमीनी फ्री, शिप्टेड फाउंडेशन के बारे में पढ़ा है जिसमें 18 सेमी की फर्श प्लेट और फर्श प्लेट के नीचे 60 मिमी की इन्सुलेशन + किनारी इन्सुलेशन, और कंक्रीट खोखले दीवार तत्व शामिल हैं।

निर्माण कार्य विवरण के संबंध में विशेषज्ञ से मिलने की तारीख अभी तय नहीं हुई है।

ऊपरी मंजिल/छत पर एक छज्जा पूरी तरह से छोड़ देना संभव है, लेकिन यह दुखदायी है। विशेषकर बढ़ते बच्चों के साथ जीवन में।

नहीं!!! यह दुखदायी नहीं है। 95% सभी छज्जे, जो निचली मंजिल पर नहीं हैं और जो बगीचे से जुड़ते हैं, उनका उपयोग नहीं किया जाता। अगर मेरे पास एक बगीचा है तो क्यों करना।

फिटनेस को निश्चित रूप से तहखाने में रखा जा सकता है।

लेकिन शायद सौना केवल एक लग्जरी सपना ही था।

एक मुख्य बिंदु एक अतिथि कक्ष था,

तो केवल एक "सरल" छोटा घर नहीं। आपके पास पहले से ही लग्जरी की कल्पनाएं हैं, जो कीमत पर भी असर डालती हैं।

लगभग 180 वर्ग मीटर शायद भी पर्याप्त होंगे।

यह भी 4 लोगों के लिए लग्जरी है (पूरा तहखाना शामिल है)

==> आपकी कल्पनाएं बहुत व्यक्तिगत और महंगी हैं। क्षेत्रफल हो या कमरों का वितरण हो। आपको अपने बजट के अनुसार निर्णय लेना होगा या सोचें कि क्या एक सामान्य घर भी चल जाएगा।

नहीं!!! दर्द नहीं होता। 95% सारी टैरेसें, जो ग्राउंड फ्लोर में नहीं हैं और बाग़ीचे में जाती हैं, इस्तेमाल नहीं की जातीं। अगर मेरे पास बाग़ है तो क्यों इस्तेमाल करूँ।

बहुत संभव है कि आप सही हैं - हमारे मामले में भी। भले ही अब मैं लागत के चक्कर में इसके लिए आँखें खोल रहा हूँ... सुझाव के लिए धन्यवाद!

तो यह केवल "साधारण" घर नहीं है। आपकी लग्ज़री की कल्पनाएँ हैं, जो कीमत में भी स्पष्ट हैं।

यह 4 लोगों के लिए भी लग्ज़री है (पूरा तहख़ाना भी शामिल)।

==> आपकी कल्पनाएँ बहुत व्यक्तिगत और महंगी हैं। चाहे क्षेत्रफल हो या कमरे का विभाजन। आपको अपने बजट के साथ चलना होगा या सोचना होगा कि क्या साधारण घर भी चलेगा।

आकार के हिसाब से यह घर शुरुआत में काफी सरल बना है: कोई तिरछे कोण नहीं, सब आयताकार आधार। पर क्षेत्रकाल का तर्क सही है। क्या यह सब कुछ लग्ज़री है? शायद मैं बहुत भोला हूँ।

वर्तमान में कमरों का विभाजन इस प्रकार है:
ग्राउंड फ्लोर: प्रवेश, जूते रखने की जगह, शौचालय, रहने/खाने/रसोई का क्षेत्र
पहली मंजिल: माता-पिता का कमरा, बाथरूम, 2 बच्चे के कमरे + यह छोटा सा टैरेस, जिसे हम 99.9% हटाने वाले हैं।
अटारी: शावर/शौचालय, मेहमान, खाली जगह/फिटनेस/सॉना क्षेत्र + छत पर टैरेस

अगर टैरेस और फिटनेस जैसे एक कमरे को हटा दें, तो ईमानदारी से मैं कोई लग्ज़री नहीं देखता। कमरे का आकार भी न तो बहुत छोटा है और न ही बहुत बड़ा... लेकिन 200 वर्गमीटर तो कहीं से आनी ही होगी। तो आप पूरी तरह गलत नहीं हैं।

मुझे लगता है, आपकी सर्वसम्मत राय के साथ
a) वर्तमान योजना के लिए कीमत अप्राकृतिक नहीं है
b) खासकर रहने के क्षेत्र में बचत की संभावना है
आपने एक स्पष्ट दिशा दी है। इसके लिए धन्यवाद!

गाराज की कीमत भी ठीक है?
लकड़ी की बढ़ती कीमतों के कारण फ्लैट छत की जगह काबर्ड छत का कोई सकारात्मक लागत प्रभाव नहीं होगा, है न?

सादर
जेनी

नहीं, यह नहीं है। यह किसी सामान्य एकल परिवार के घर की तरह नहीं लगता, बल्कि एक विला की तरह है। मैं बहुत कम लोगों को जानता हूँ जो इस मूल्य सीमा में घर बनाते हैं। अगर अब ही बजट की चिंताएं होने लगी हैं, तो मुझे लगता है कि मूल संकल्पना सही नहीं है। बगीचा और रसोई भी निश्चित रूप से लगभग 100k के आसपास खर्च करेंगे। और ऐसी मांगों के साथ बगीचा कुछ वर्षों बाद ही नहीं बनाया जाएगा :)

बग़ीचा और रसोईघर निश्चित रूप से साथ मिलकर लगभग 100k के करीब खर्च करेंगे। और ऐसी उम्मीदों के साथ, बग़ीचा तुरंत कुछ सालों बाद ही नहीं बनाया जाएगा :)

बाहरी क्षेत्र और रसोईघर वास्तव में अन्य खर्च बढ़ाने वाले हैं। इन्हें कुल बजट योजना में भी शामिल किया गया है। फिलहाल हमारे लिए सबसे बड़ी चिंता घर स्वयं है, क्योंकि इसका हिस्सा सबसे बड़ा है।

यह सामान्य एकल-परिवार वाले घर जैसा नहीं लगता, बल्कि एक विला जैसा लग रहा है।

मैं खुद को सही ठहराना या आपकी राय पर सवाल उठाना नहीं चाहता - उम्मीद करता हूँ कि यह मेरी दूसरी प्रतिक्रियाओं में स्पष्ट हो गया होगा! - बल्कि आपकी टिप्पणियों के लिए मैं बेहद आभारी हूँ। वे बहुत स्पष्ट हैं और सभी एक ही दिशा में जा रहे हैं। इससे मेरे लिए इसे स्वीकार करना आसान होता है। मेरे पति शायद अभी इसे स्वीकार नहीं करते ;)

आप यह धारणा ("विला") किस आधार पर बना रहे हैं? क्या यह रहने की जगह (फ्लोर स्पेस) के आधार पर है? या इसके अलावा अन्य कारण (सौना, फिटनेस) या ऊपर दिए गए कमरों के आधार पर?
मैं बस इसे बेहतर समझना चाहता हूँ ताकि अपने सपने और वास्तविकता का मिलान कर सकूँ :)