पूछें कि घर की वित्तपोषण संभव है या नहीं

हाय,

मैं अपनी छोटी सी Wohnung से जगह की कमी के कारण एक 4 कमरे के फ्लैट में जाना चाहता हूँ या जाना ही पड़ेगा। जब मैं किराए की कीमतें देखता हूँ, तो लगभग ऐसा लगता है कि एक घर बनवाना/खरीदना ज्यादा समझदारी हो सकता है। मेरे पास कुछ खास नजर में नहीं है, लेकिन मैं जानना चाहता हूँ कि क्या यह वित्तीय रूप से संभव है और मैं आपकी अनुभव पर भरोसा करता हूँ...

मैं: सार्वजनिक सेवा में बिना छूटा और बिना अवधि के अनुबंध पर काम करता हूँ। 2500 नेटो + 13वां + 14वां माह का वेतन और साथ में 200 यूरो का पार्ट टाइम काम (पिछले 10 साल से, इसलिए यह भी स्थिर है)

मेरी पत्नी: 850 यूरो नेटो (बच्चा योजना में है, तब केवल मातृत्व लाभ और बच्चों का भत्ता)

हमारे खर्चे: 1100 यूरो (कार के खर्च, GEZ, कॉस्मेटिक्स, कपड़े, मोबाइल, 450 यूरो खाद्य पदार्थ और वे सभी खर्चे जिनके बारे में सोचते नहीं हैं - वार्षिक खर्च जैसे कर आदि को मैंने मासिक रूप में विभाजित किया है)

दुर्भाग्य से, मैंने कई कारणों से कोई अपनी पूंजी जमा नहीं की है। इसलिए मैं कम से कम खरीद मूल्य के 7% के निर्माण सहायक खर्च जमा करूंगा।

चूंकि मेरी उम्र 40 वर्ष है, मुझे 27 वर्षों में पूरा करना होगा - इसका मतलब 3% किश्त

हमारे यहां लगभग 300 वर्गमीटर जमीन और लगभग 120 वर्गमीटर आवासीय क्षेत्र वाला घर लगभग 250,000 यूरो में मिलता है, जो हमारे लिए पर्याप्त है और अधिकतम राशि है - 250,000 + खरीद संबंधी अतिरिक्त लागत मैक्सिमम।

फिर, अगर मैं खरीद संबंधी अतिरिक्त लागत वसूलता हूँ (जो अपनी पूंजी से दी जाएगी) तो मुझे लगभग 1100 यूरो की किश्त देनी होगी।

मतलब होगा:

2700 यूरो आय पुरुष + 480 यूरो आय महिला (सबसे बुरा मामला माना गया - मातृत्व लाभ न्यूनतम राशि + बच्चों का भत्ता)

आय: 3180 यूरो
खर्च: 1100 यूरो
किस्त: 1100 यूरो
घर के सहायक खर्च: 400 यूरो

बाकी: 580 यूरो (या बिना बच्चे के वर्तमान में 950 यूरो)

क्या यह संभव है या इससे दूर रहना बेहतर होगा? पहले से ही आपकी ईमानदार राय के लिए बहुत धन्यवाद।

आप 150000€ में घर नहीं खरीद पाएंगे। यह एक तथ्य है!

और किंडरगेल्ड को कभी भी फाइनेंसिंग के लिए आय में नहीं जोड़ा जाना चाहिए, क्योंकि यह पूरी तरह से बच्चे के लिए जाता है... और इससे भी अधिक! बच्चे महंगे होते हैं। इसे ध्यान में रखना चाहिए।

तो, Fertighaushersteller की साइटों पर

आप दुर्भाग्य से 150000€ में कोई घर नहीं पाएंगे। यह तो एक तथ्य है!

क्यों? अगर आप Fertighaushersteller की साइटों को देखें तो वहाँ 80,000 से Ausbauhaus के रूप में और कुछ मामलों में 120,000 में पूरा तैयार घर मिलता है। लेकिन यह कोई फर्क नहीं पड़ता - मेरा मकसद यह नहीं था कि 150,000 में बिना जमीन के कोई घर संभव है या नहीं। दोस्तों ने अभी एक Bauträger से 240,000 यूरो में 300qm जमीन के साथ एक डुप्लेक्स हाउस खरीदा है।

मेरा मकसद यह था कि मेरी गणना सही है या नहीं - मैंने गणना में Kindergeld बिल्कुल भी शामिल नहीं किया (बच्चों की देखभाल में खर्च आता है) और जो वेतन घटता है, उसे Elterngeld द्वारा पूरा किया जाता है तथा उसके बाद मेरी पत्नी काम पर वापस जाएगी।

हैलो,
सुंदर आय की गणना। कर घोषणा वर्ग 3/5 साल के अंत में कर भुगतान की गंध देता है।
वैसे। तो आपके पास कोई लागत चालक नहीं है और आप यहाँ एक अच्छी गणना प्रस्तुत कर रहे हैं। आय 3,500 / खर्च फिक्स 1,000 + वर्तमान किराया।
फिर यहाँ स्वंय की पूंजी कहाँ रहती है? क्या आप सचमुच सोचते हैं कि एक संपत्ति के साथ आप बेहतर बचतकर्ता बनेंगे? एक प्रयुक्त संपत्ति के साथ आप खुद को खराब स्थिति में डाल रहे हैं। इसे लगातार आधुनिक बनाने के लिए पैसा होना चाहिए।
मुझे आश्चर्य होगा कि आपको 110% फाइनेंसिंग मिलेगी। शायद रसोई मुफ्त दी गई है।

मेरी बात यह थी कि क्या मेरा बजट तंग है - मैंने बिल में बच्चे के भत्ते को बिल्कुल भी शामिल नहीं किया है

नहीं?

2700 यूरो पति की आय + 480 यूरो पत्नी की आय (सबसे खराब स्थिति के हिसाब से - अल्पतम पितृत्व भत्ता + बच्चे का भत्ता)

आय: 3180 यूरो।

हम्म....

मुझे जानना है कि क्या यह वित्तीय रूप से संभव है और मैं आपके अनुभव पर भरोसा करता हूँ...

आपके ईमानदार विचारों के लिए पहले से ही धन्यवाद।

सच में?
अलविदा और शुभकामनाएँ

milkie

सॉरी - लगता है मैंने शायद एक बेवकूफाना विषय उठाया है। शायद कई लोग परेशान हैं क्योंकि ये सवाल अक्सर पूछे जाते हैं। तो मुझे माफ़ करना - मैं बस आप लोगों से विवरण समझना चाहता था और मैं खुशी-खुशी सटीक डेटा भी फिर से प्रदान कर दूंगा।

सॉरी, मैंने वो देखना छोड़ दिया था। आप सही हैं।

इसे फिर से ज्यादा स्पष्ट रूप से लिखने के लिए, ताकि मुझे और आप लोगों को स्पष्ट हो जाए:

परिवार की आय (बिना बच्चे के)

पुरुष: 2650 यूरो
महिला: 850 यूरो
-------------------
कुल आय 3500 यूरो

परिवार की आय (मातृत्व अवकाश के दौरान)

पुरुष: 2650 यूरो
महिला: कम से कम 300 यूरो (पालन-पोषण भत्ता) - यहाँ बच्चे की भत्ता को शामिल नहीं करता क्योंकि बच्चे के भी खर्च होते हैं
----------------
कुल आय: 2950 यूरो

परिवार की आय (मातृत्व अवकाश के बाद)

पुरुष: 2650 यूरो
महिला: 450 यूरो (छोटी नौकरी)

कुल आय: 3050 यूरो

अब खर्चों की बात करते हैं (किराया और बिजली के खर्च को छोड़कर)

पुरुष का मोबाइल: 20,00 €
महिला का मोबाइल: 15,00 €
टेलिफोन/इंटरनेट: 35,00 €
कॉस्मेटिक्स: 30,00 €
मासिक पास: 50,00 €
कार टैक्स: 17,00 €
फिटनेस सेंटर: 19,95 €
कपड़े: 50,00 €
कार इंश्योरेंस: 29,00 €
पेट्रोल: 130,00 €
संचय: 50,00 €
खाद्य सामग्री: 450,00 €
पशु भोजन: 100,00 €
कुत्ते की बीमा: 42,00 €
कुत्ते की जिम्मेदारी बीमा: 11,00 €
कुत्ते का कर: 12,00 €

लगभग 1060 यूरो खर्च हैं

ठीक है - पूंजी नहीं है - इसे बचाना होगा। कम से कम इतना कि 100% फाइनेंसिंग की जा सके। इसे मैं एक बड़ा नकारात्मक बिंदु मानता हूँ, लेकिन बाकी? क्या सभी घर बनाने वाले इतने ज्यादा कमाते हैं या क्या सभी के पास 30-40% पूंजी जमा है? आदर - मेरी जीवन कहानी के कारण यह मेरे लिए संभव नहीं था - इसका कोई संबंध बर्बादी से नहीं है।

धन्यवाद और शुभकामनाएँ