क्या वित्तीय संसाधन वास्तव में पर्याप्त हैं??

नमस्ते सभी को,

मेरी पत्नी और मैं वर्तमान में पहले से ही एक घर के मालिक हैं, लेकिन हम व्यक्तिगत कारणों से वहां से शीघ्र ही बाहर जाना चाहते हैं।
अब हमने कुछ घर निर्माता और प्रदाताओं जैसे कि Weberhaus और स्थानीय आर्किटेक्ट्स से बात की है।
हम अपने स्वप्न का अपना घर बनाना चाहते हैं। हालांकि, ऐसी भारी कर्ज़ राशि को लेकर हमें थोड़ा चिंता हो रही है, इसलिए हम आपसे आपकी राय/मूल्यांकन जानना चाहेंगे।

आय:
पति: 3,000€/साल (सभी सेवा वाहन सहित)
पत्नी: कोई आय नहीं, लेकिन खोज में हैं।
स्वयं का पूंजी: लगभग 80,000€ (वर्तमान घर) + 20,000€ बचत

खर्च:
घर: लगभग 230,000€ (ALL IN तैयार घर, जिसमें (फर्श)-हीटिंग, टाइलें आदि शामिल हैं।)
जमीन: लगभग 80,000€
संबंधित खर्च: लगभग 35,000€
आंतरिक सजावट: लगभग 30,000€

इसलिए हमें अतिरिक्त 275,000€ ऋण के माध्यम से वित्तपोषण करना होगा।
इसके लिए हम सटीक रूप से डाले गए बजट लेखा से अधिकतम 1000€/माह खर्च करने में सक्षम हैं, कम खर्च करना बेहतर होगा...
इस बजट में पहले से ही घर और संबद्ध खर्चों जैसे कि नगर निगम आदि के लिए 200€/माह बचत शामिल है।
अगर मेरी पत्नी काम ढूंढ लेती है, तो उस पैसा को हम छुट्टियों और अतिरिक्त खर्चों (लक्ज़री) के लिए अलग रखना चाहेंगे।
जैसा कि ऊपर बताए गए कारणों से हमें इतनी बड़ी राशि को लेकर चिंता है, हम लंबी अवधि का ऋण लेना पसंद करेंगे।
स्पष्ट है कि इस स्थिति में बैंक और प्रदाता हरी झंडी देंगे...
लेकिन हम उन पर पूरी तरह विश्वास नहीं करना चाहते, इसलिए हमें यह बहुत बढ़िया फोरम मिला है, इसके लिए हम बहुत खुश हैं!!

इसके अलावा महत्वपूर्ण:
एक बच्चा (8 वर्ष) और एक बच्चा (16 वर्ष - जो पहले से ही प्रशिक्षण में है और अपने कपड़ों आदि के लिए खुद की आय रखता है)

आपका इस योजना के बारे में क्या विचार है??

संभव है??
और यदि हाँ, तो आप किस प्रकार की वित्तपोषण की सलाह देंगे??
या क्या 1000€ इस बड़ी राशि के लिए बहुत कम है??
हम बिल्कुल भी अपनी क्षमता से अधिक लेना नहीं चाहते और न ही अनंत काल तक भुगतान करना चाहते हैं...

पहले से ही सभी उत्तरों के लिए धन्यवाद!!

ऐसी स्थिति में बैंक से इतनी आसानी से हरी झंडी नहीं मिलेगी। अगर दोनों ही कमाई नहीं करते। बैंक भी तो हिसाब लगाती है, और मुझे नहीं लगता कि इस लोन के लिए, जिसमें 4 लोग परिवार में हैं और केवल एक ही आय (यहाँ 3000€) है, बैंक सीधे शुरूआती मंजूरी दे देगी।

मौजूदा घर का क्या होगा? क्या इसे बेचा जाएगा/किराए पर दिया जाएगा या इससे पहले ही कोई अपनी पूंजी बन जाएगी?

हम वर्तमान घर को बेचना चाहते हैं और इसे स्व-संपत्ति के रूप में उपयोग करना चाहते हैं।

[laut den Vorgesprächen] यह ऋण स्वीकृत किया जाएगा...
[ein Termin bei der Bank steht noch aus], क्योंकि निर्माण क्षेत्र 2015 की शुरुआत में ही खोला जाएगा।

वित्तपोषित राशि आय के मुकाबले पहले से ही काफी अधिक है।

क्या मैंने इसे सही समझा है कि 1 हजार यूरो में पहले से ही 200,00 यूरो की एक आरक्षित राशि शामिल है? इसका मतलब होगा कि आप 800,00 यूरो ऋण के चुकाने के लिए उपयोग कर सकते हैं?

नहीं, वह 200€ इसमें शामिल नहीं हैं, मैंने इसे मासिक बजट में अलग से गणना की है।
अवसान अधिकतम 1000€/वर्ष है।

मेरा सुझाव:

पहले अपनी मुख्य बैंक से संपर्क करें, उनकी सलाह लें और सुनें कि वे आपको क्या सलाह देते हैं। वहाँ आपकी वित्तीय स्थिति जानी होती है।
अपनी भुगतान सीमा बताएं और ध्यान रखें कि ब्याज दर 10-15 वर्षों के बाद शायद बढ़ सकती है।
उस राशि पर भी ध्यान दें जिसे बाद में नया वित्तपोषित करना होगा। संख्या को सुंदर मत बनाएं!

पहले ही मैं आपको संबंधित बैंकों के वित्तीय कैलकुलेटर इस्तेमाल करने की सलाह देता हूँ। यह तेज़ होता है और आपको राशि के बारे में बेहतर समझ मिलती है।

इसके अलावा, मैं देखूंगा कि क्या एक छोटा घर या कोई अन्य ज़मीन विकल्प हो सकता है।

और याद रखें: एक से अधिक बैंक हैं और वित्तपोषण के कई तरीके उपलब्ध हैं।

आपका बहुत सफलता की कामना करता हूँ!