chris909
07/09/2020 14:04:10
- #1
सभी को नमस्ते,
मैंने अपने माता-पिता से एक भूखण्ड और घर विरासत में पाया है जिसे मैं अपने भाई के साथ साझा करता हूँ।
भूखण्ड लगभग 1600 वर्ग मीटर का है जिस पर अभी भी माता-पिता का घर है।
हम दोनों अलग-अलग अपने-अपने बंगले बनाना चाहते हैं।
हम एक योजना/निर्माण कंपनी को भूखण्ड का आधा हिस्सा बेचेंगे।
दूसरा आधा हिस्सा मैं अपने भाई के साथ बाँटूंगा जिस पर हर कोई अपनी योजना/निर्माण कंपनी के साथ अपना घर बनाएगा।
निर्माण कंपनी के अनुसार घर हीटिंग और फर्श सहित 248,600 यूरो का होगा।
अब मैं निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्चों की गणना करना चाहता हूँ ताकि पता चल सके कि मुझे कितना ऋण लेना होगा।
मैंने निम्नलिखित बिंदु इकट्ठा किए हैं और कुछ की गणना भी की है:
नोटरी: खरीद मूल्य का 1.5% = 3,729 यूरो
भू-लेखांकन: खरीद मूल्य का 0.5% = 1,243 यूरो
दलाल की फीस = हमारे पास कोई दलाल नहीं था। शायद हर नई प्रारंभिक योजना चित्र के लिए आर्किटेक्ट की फीस होगी?
संयोजन लागत (बिजली, पानी और टेलीकॉम): माता-पिता का घर कनेक्शन के साथ अभी भी भूखण्ड पर है जिसे गिराया जाना है। क्या हम इन कनेक्शनों का उपयोग कर सकते हैं और बांट सकते हैं? निर्माण कंपनी भी खरीदे गए भूखण्ड पर अपनी योजना के अनुसार 4-यूनिट घर बनाएगी।
कैदरी कार्यालय से मापन = ?
निर्माण अनुमति = योजना और निर्माण कंपनी ने पहले ही इसे नगर पालिका में जमा कर दिया है। क्या हमारे ऊपर कोई शुल्क आएगा?
समीक्षा स्थिरता विशेषज्ञ = ? क्या यह योजना-निर्माण कंपनी नहीं करती?
निर्माणकर्ता सुरक्षा संघ की सदस्यता = ? क्या यह सलाह दी जाती है?
पेड़ कटाई = भूखण्ड पर 3 बड़े बिर्च के पेड़ हैं। या माता-पिता के घर के ध्वस्त होने के साथ ही काट दिए जाएंगे?
बीमाएं = निर्माण सहायक, कच्चे निर्माण बीमा, निर्माण कार्य बीमा.... क्या ये अनिवार्य हैं?
क्या कुछ और भूल गया हूँ?
मैं हर सुझाव के लिए आभारी हूँ! यह मेरा पहला घर है जिसे मैं बना रहा हूँ और आशा करता हूँ कि कुछ न भूले।
शुभकामनाएँ।
मैंने अपने माता-पिता से एक भूखण्ड और घर विरासत में पाया है जिसे मैं अपने भाई के साथ साझा करता हूँ।
भूखण्ड लगभग 1600 वर्ग मीटर का है जिस पर अभी भी माता-पिता का घर है।
हम दोनों अलग-अलग अपने-अपने बंगले बनाना चाहते हैं।
हम एक योजना/निर्माण कंपनी को भूखण्ड का आधा हिस्सा बेचेंगे।
दूसरा आधा हिस्सा मैं अपने भाई के साथ बाँटूंगा जिस पर हर कोई अपनी योजना/निर्माण कंपनी के साथ अपना घर बनाएगा।
निर्माण कंपनी के अनुसार घर हीटिंग और फर्श सहित 248,600 यूरो का होगा।
अब मैं निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्चों की गणना करना चाहता हूँ ताकि पता चल सके कि मुझे कितना ऋण लेना होगा।
मैंने निम्नलिखित बिंदु इकट्ठा किए हैं और कुछ की गणना भी की है:
नोटरी: खरीद मूल्य का 1.5% = 3,729 यूरो
भू-लेखांकन: खरीद मूल्य का 0.5% = 1,243 यूरो
दलाल की फीस = हमारे पास कोई दलाल नहीं था। शायद हर नई प्रारंभिक योजना चित्र के लिए आर्किटेक्ट की फीस होगी?
संयोजन लागत (बिजली, पानी और टेलीकॉम): माता-पिता का घर कनेक्शन के साथ अभी भी भूखण्ड पर है जिसे गिराया जाना है। क्या हम इन कनेक्शनों का उपयोग कर सकते हैं और बांट सकते हैं? निर्माण कंपनी भी खरीदे गए भूखण्ड पर अपनी योजना के अनुसार 4-यूनिट घर बनाएगी।
कैदरी कार्यालय से मापन = ?
निर्माण अनुमति = योजना और निर्माण कंपनी ने पहले ही इसे नगर पालिका में जमा कर दिया है। क्या हमारे ऊपर कोई शुल्क आएगा?
समीक्षा स्थिरता विशेषज्ञ = ? क्या यह योजना-निर्माण कंपनी नहीं करती?
निर्माणकर्ता सुरक्षा संघ की सदस्यता = ? क्या यह सलाह दी जाती है?
पेड़ कटाई = भूखण्ड पर 3 बड़े बिर्च के पेड़ हैं। या माता-पिता के घर के ध्वस्त होने के साथ ही काट दिए जाएंगे?
बीमाएं = निर्माण सहायक, कच्चे निर्माण बीमा, निर्माण कार्य बीमा.... क्या ये अनिवार्य हैं?
क्या कुछ और भूल गया हूँ?
मैं हर सुझाव के लिए आभारी हूँ! यह मेरा पहला घर है जिसे मैं बना रहा हूँ और आशा करता हूँ कि कुछ न भूले।
शुभकामनाएँ।