आर्किटेक्ट खोज - वित्तीय अंतर

सभी को नमस्ते,

हमारे पास एक जमीन है और हम अब आर्किटेक्ट की तलाश में हैं। मैंने सोचा था कि एक (या दो?) आर्किटेक्ट को पहले सिर्फ Leistungsphase 1/2 के लिए नियुक्त किया जाए, ताकि देखा जा सके कि यह ठीक है या नहीं, उसके बाद बाकी LP को नियुक्त किया जाए।

LP के बारे में मेरी कुछ सवाल हैं:

चूंकि आर्किटेक्ट का होनोरार कुल लागत से निकाला जाता है, तो क्या यह आर्किटेक्ट के हित में नहीं होगा कि वह एक बहुत महंगा घर डिजाइन करे – या ज्यादा पफर प्लान करे, जबकि मैं लागत को यथासंभव कम करना चाहता हूं। या क्या ऐसा है कि वह हमारे बजट सीमा से ऊपर कुछ भी नहीं बिल कर सकता, क्योंकि वह हमारे आदेश का उल्लंघन करेगा?

क्या यह भी संभव है कि आर्किटेक्ट हमारा प्रोजेक्ट अस्वीकार कर दें क्योंकि यह पर्याप्त लाभकारी नहीं है? मैं खासकर इस बात का सोच रहा हूं कि शायद कुछ स्थापित आर्किटेक्ट कार्यालय ऐसे होंगे, जिनकी खास प्रतिष्ठा होगी, जो केवल एक निश्चित बजट से ऊपर ही एकल परिवार का घर बनाना चाहते हो, बनाम “सामान्य” आर्किटेक्ट, जो हमारे शहर में किसी भी मानक में घर बनाना पसंद करते हैं? क्या ऐसा है?

सख्ती से कहा जाए – बशर्ते वे आदेश स्वीकार करें और निर्माण बजट समान हो – तो दोनों एक ही राशि (HOAI के अनुसार) बिल करेंगे?

और अंत में: HOAI के तहत आर्किटेक्ट को सेवा के लिए लगभग एक निश्चित कीमत मिलती है। लेकिन यह निर्णय मैं कब करता हूं कि सेवा कब पूरी हुई है? मैं उन्हें दस बार भी वापिस डेस्क पर भेज सकता हूं क्योंकि मैं डिज़ाइन से खुश नहीं हूं। बहुत गहन संयुक्त योजना के मामले में उनका घंटा वेतन काफी कम हो जाएगा...

धन्यवाद! मैं इस फोरम में आप सभी के साथ एक सुंदर घर निर्माण चरण की प्रतीक्षा कर रहा हूं!
सप्रेम
बॉब

तुम सवाल पूछते हो! बिल्कुल, आर्किटेक्ट्स का एक प्रोफाइल होता है, और GMP, जो ऑफिस है जिसने बर्लिन के मिते स्टेशन का निर्माण किया, तुम्हारा यटोंग का छोटा घर नहीं डिजाइन करना चाहेगा। अस्वीकृतियों की उम्मीद करो।
अगर तुम आर्किटेक्ट को तीन हजार डिजाइनों से परेशान करोगे, कृपया टॉयलेट को और 14 सेंटीमीटर दाईं ओर ले जाओ... तो वह कहेगा, खत्म, हम दोनों मेल नहीं खाते। अगर तुम्हें डर है कि उसके साथ काम करने में बहुत खर्चा आएगा, तो बिना उसके जीयू के साथ बना लो। के

हाँ, सही पहचाना।
तुम्हारे अंतिम सवाल के लिए: Leistungsphase 1/2 में क्या शामिल है, इसे इंटरनेट पर पढ़ा जा सकता है। पहले चरण में, आप बस यह स्पष्ट करते हो, "हाँ, 5 कमरे, बड़ा लिविंग रूम, हाँ, वहाँ बड़े खिड़कियाँ दक्षिण की ओर होंगी, फ्लैट छत अच्छी लगेगी, मुझे क्लिंकर्स और हैम्बर्ग स्टाइल पसंद हैं... ब्ला ब्ला"
यह आर्किटेक्ट तुम्हें एक सारांश के रूप में वापस देगा और फिर तुम उसे भुगतान करोगे।
फिर वह तुम्हारे इन बिंदुओं के आधार पर एक स्केच बनाता है।
अगर तुम्हें अब कुछ छोटी-छोटी बातें पसंद नहीं आती हैं तो आर्किटेक्ट उनमे सुधार करेगा, अगर तुम्हें पूरा घर बिल्कुल पसंद नहीं आता है तो तुम किसी सहमति पर पहुँच सकते हो या आर्किटेक्ट को निकाल सकते हो, और अगर अचानक तुम्हें याद आता है कि कमरों की संख्या 8 होनी चाहिए और लिविंग रूम पश्चिम की ओर हो और लकड़ी की फ़ैसाड होनी चाहिए तो तुम्हें उसे फिर से भुगतान करना होगा।

एम्शेत विथ GU

एक ऐसे आर्किटेक्ट को खोजो, जो तुम्हारी बात सुने। उसे समझाओ कि तुम कैसे जीना चाहते हो। यदि संभव हो तो चित्रों के साथ समझाओ। यदि वह तुम्हारे प्रोजेक्ट में दिलचस्पी रखता है (सिर्फ पैसे के लिए नहीं), तो उसे डिजाइन बनाने का काम सौंपो। यदि वह सुन नहीं पाता, तुम्हें समझ नहीं पाता या तुम उसे समझ नहीं पाते, तो अगले आर्किटेक्ट की तलाश करो। यदि डिजाइन अच्छा है, तो आगे सहयोग के लिए एक निश्चित कीमत पूछो और अनुमोदन योजना तक के अगले कदम बढ़ाओ।
यह सब बहुत सरल है, जब दिल, मानव समझ और समझदारी को साथ मिलाया जाए।

बहुत धन्यवाद, यह सब समझ में आता है। इसलिए सबसे बुरी बात जो मुझसे हो सकती है वह यह है कि मैं उसके साथ निर्माण करना चाहता हूँ, लेकिन वह मना कर देता है क्योंकि उसे यह पर्याप्त रोचक नहीं लगता।

, डिजाइन का खर्च पहले ही कुछ हजार का होता है; यह दुख की बात होगी अगर वह वहीं बेकार हो जाए। मेरी चिंता यह थी कि केवल डिजाइन के अंत में मूल्य लिखा होगा और शीर्ष आर्किटेक्ट फिर HOAI के अनुसार 1 मिलियन यूरो के प्रोजेक्ट के लिए आएगा। लेकिन ऐसा प्रतीत नहीं होता; यदि मैं उसे अपना बजट बताता हूँ, तो उसे उसका पालन करना होगा या शुरू से अस्वीकार कर देना होगा।

तो मैं पहले अपने शीर्ष उम्मीदवार के साथ बातचीत करूंगा और यदि हमारे बीच मेल नहीं खाता या वह न चाहे, तो सूची में अगले पर जाऊंगा।