नए डुप्लेक्स हाउस के लिए सहायक निर्माण लागत और सामान्य खर्च

तुम खुद ही लगभग 200,000 यूरो एक KfW 70-घर के लिए खर्च कर देते हो, साथ में फर्श की सामग्रियां, निर्माण के अतिरिक्त खर्च, बिना तहखाने के और बिना किसी अन्य विवरण के।

मैं "खर्च" नहीं करता, मैं यह काम 16 वर्षों से कर रहा हूँ, इसलिए जानता हूँ कि फोरम में इसे साधारण रूप से "सादे उपकरण के बिना कोई भी अतिरिक्त चीज़ और KfW 70" के रूप में क्यों कहा जाता है। यदि तुम मेहनत करके उन गृहस्वामियों के उत्तर पढ़ते, जिन्होंने यह प्रक्रिया पहले ही पूरी कर ली है, तो आप बिना अधिक प्रयास के पाएंगे कि मेरी भविष्यवाणियाँ सच को सटीक रूप से दर्शाती हैं।

मैं केवल दिखाना चाहता था कि यह और भी तरीके से संभव है, तहखाने सहित। और वह BaWü में! क्योंकि वहाँ कहा जाता है कि यह उत्तरी राज्यों की तुलना में हमेशा अधिक महंगा होता है।

Ba-Wü में यह सच में महंगा है - अगर तुम यहाँ रहने वाले उन लोगों के पोस्ट पढ़ते हो जिन्होंने Ba-Wü में निर्माण किया है, तो इस बात की पुष्टि तुम कई बार देखोगे।

यहाँ:

हमारे परिचितों ने एक डुप्लेक्स घर (KfW-70) लकड़ी की फ्रेम निर्माण में बनाया। 135 वर्ग मीटर शुद्ध आवास क्षेत्र और तहखाना जिसमें एक कमरा निवास के लिए बनाया गया है।

इस कीमत में निम्नलिखित सेवाएं शामिल हैं:
- उपयोगी पानी गर्म करने के लिए सौर ऊर्जा प्रणाली
- 3-परत प्लास्टिक की खिड़कियाँ 5-कैमरा सिस्टम के साथ
- टाइल लगाने का काम
- बिजली, गैस, पानी और नाले के लिए घर के कनेक्शन
- बाहरी सुविधाएँ शामिल - अनावश्यक खोदे गए मिट्टी के हटाने सहित भूमि कार्य
- गैरेज और पार्किंग स्थान

कीमत 269,000 यूरो।

यह न तो घर की उम्र बताता है, न उपकरणों का विवरण, न यह कि कितनी EL (Eigenleistung) कार्य में डाली गई है। क्योंकि - विश्वसनीय तरीके से बने फ्रीहाउस (FH) सामान्यतः सघन निर्मित एकल परिवार के घरों की तुलना में कई गुना महंगी होती हैं। यह पूरी तरह से सामान्य है क्योंकि उत्पादन खर्च अलग है: एकल परिवार का घर पहले कारखाने में बनाया जाता है, फिर - त्रुटि से बचने के लिए - कारखाने में स्थापित किया जाता है और फिर साइट पर 2-3 दिन में बनाया जाता है।

इसी अनुसार 135 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र वाले तहखाने के साथ एक FH की लागत होती है - TEUR 261, सार्वजनिक कनेक्शन के लिए TEUR 10 (अधिकतम 8 मीटर कनेक्शन लंबाई के लिए), बाहरी सुविधाओं के लिए TEUR 15, पूर्ण गैरेज के लिए 3 x 6 TEUR 6, और पार्किंग स्थान के लिए TEUR 1। कुल मिलाकर TEUR 293।

अनुभव के अनुसार यह मूल्य तभी कम हो सकता है, जब तकनीकी और अन्य उपकरणों पर भारी बचत की गई हो या बहुत सारी EL डाली गई हो।

बिल्कुल, इसके अलावा ज़मीन भी है, जो निजी रूप से खरीदी गई थी।

केवल इस वाक्य के साथ ही 5% भूमि अधिग्रहण कर और 1.5% नोटरी और न्यायालय के शुल्क को आसानी से नजरअंदाज कर दिया गया है। वैसे भी निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च वे होते हैं जिन्हें बिल्कुल कम नहीं किया जा सकता ... न तो जर्मनी में और न ही Ba-Wü में।

सादर शुभकामनाएं

थ्रेड खोलने वाले का सवाल तो था:

क्या 250 हज़ार यूरो में एक डोमिसाइल हाफ़ बनाना यथार्थवादी है?
इस कीमत में सब कुछ शामिल होना चाहिए (निर्माण संबंधित लागतें, बाहरी व्यवस्था, आदि)।

जमीन को उसने बाहर रखा था, इसलिए मैंने इसे भी ध्यान में नहीं लिया।

लेकिन लगता है कि मैंने इसे गलत पढ़ा।

जानकारी के लिए:

- घर ठीक एक साल पुराना है और बाडेन-वुर्टेमबर्ग में स्थित है।
- यह एक डोमिसाइल हाफ़ है जो FH-बिल्डर के हाउस प्रोग्राम का हिस्सा है।
- EL में पेंटर के काम और फ्लोरिंग किए गए थे।
- साथ ही एक स्वीडिश चूल्हा भी है।

बाकी सब कुछ शामिल था। और यहाँ कोई मानक इस्तेमाल नहीं किया गया।

कार्यान्वयन करने वाली कंपनी एक क्षेत्रीय FH-बिल्डर है। और मैं कई लोगों को जानता हूँ जिन्होंने पिछले 10 वर्षों में उनके साथ निर्माण किया है और कंपनी के बारे में लगभग कोई नकारात्मक आवाज़ नहीं सुनी।

जमीन और उसकी संबंधित लागतों सहित, मेरे परिचितों ने 361,016.21 यूरो दिए। सब कुछ एक एक्सेल तालिका में अच्छी तरह दर्ज किया गया।

लेकिन निश्चित रूप से यह घर और तालिका एक फ़ेटामॉर्गाना है और मैंने भूत देखे हैं।

मुझे यह भी जानने की इच्छा है कि क्या क्षेत्रीय प्रदाता मूल रूप से एक बढ़ई का व्यवसाय है। मेरा प्रश्न इसका उद्देश्य अधिकांश अन्य एफएच प्रदाताओं की तुलना में मूल्य भिन्नता को समझना है।

सादर नमस्कार

तो सबसे पहले यह एक बढ़ई और बढ़ई घर का व्यवसाय था। जब बेटे ने पिता से कंपनी संभाली, तो उसने निर्माण घर के निर्माण की दिशा में कदम बढ़ाया और कंपनी को सीधे दिवालियापन की ओर ले गया।

वहनीय निर्माण कंपनी ने 2001 में इस कंपनी को संभाला और यह एक सफलता की कहानी बन गई।

यदि आप कंपनी के बारे में विवरण चाहते हैं तो कृपया व्यक्तिगत संदेश के माध्यम से संपर्क करें।