क्या मैं निम्नलिखित स्थिति में एक व्यक्ति के रूप में क्रेडिट के योग्य हूँ?

एक फीडबैक के रूप में, अगर कोई मेरी जैसी स्थिति में है और वर्तमान में एक तुलना ढूंढ रहा है:

1. प्रस्ताव:

150k पर 2.52% ब्याज दर, 25 वर्षों के लिए - बैंक

50k पर 1.55% ब्याज दर, 10 वर्षों के लिए - KFW 124

मिश्रित ब्याज दर 2.29% - 768 € मासिक

यह मेरे लिए काफी अच्छा लगता है। KfW क्रेडिट की 10 वर्षों के बाद 33k की बची हुई राशि है। उस समय 20k का एक Bausparvertrag 1.75% ब्याज दर पर अलॉट होने के लिए तैयार होगा, जिसे मैं वर्तमान में बचत कर रहा हूं। बड़ा क्रेडिट अंत में 46k बाकी रहेगा, लेकिन उस समय मेरे लिए पेंशन तक 15 साल बचे होंगे...

मैं अब GU के प्रस्ताव का इंतजार कर रहा हूं...

KfW 124 को वित्तपोषित बैंक के 50k€ से बदलें, क्योंकि आप इसे इस समय अपनी बैंक से 0.2% सस्ता प्राप्त कर रहे हैं। 124 आपको कोई लाभ नहीं देता है। अन्यथा, मैं बड़े ऋण की ब्याज दर का मूल्यांकन नहीं कर सकता।

हाँ, यह विचार मेरे मन में भी था कि वहाँ एक बैंक ऋण अधिक उपयुक्त होगा। यह केवल ब्याज के कारण नहीं बल्कि संभवतः उपलब्धता शुल्क के संबंध में अधिक लंबी अवधि के कारण भी है।

रोमांचक, रोमांचक।
अगर तुम इसे बजट के भीतर पूरा कर पाते हो, तो सलाम। लेकिन जब मैं ज़मीन की कीमत देखता हूँ, तो लगता है कि आपके यहाँ चीजें थोड़ी धीरे चल रही हैं। अभी कई जगह कीमतें 400€/m² के करीब हैं न कि 40€/m²।

तुम्हें यह देखना चाहिए कि कहीं थोड़ा बजट बचा कर रख सको। फिलहाल मुझे नहीं लगता कि वह कहां से आएगा, क्योंकि अपनी पूंजी और तुम्हारी सैलरी ज्यादा गुंजाइश नहीं देती और 200 हजार यूरो भी पहले से ही तंग हो सकते हैं। लेकिन खासकर इस बात को देखते हुए तुम्हें पीछे से कुछ बचत रखनी चाहिए क्योंकि खुद से काम करना भी जल्दी महंगा पड़ सकता है:
- कोई चोट लगना या बीमार होना और फिर काम किसी और से करवाना पड़ना
- मदद करने वाले लोग कम या बहुत कम होना और इसलिए काम में ज्यादा समय लगना और साथ ही साथ दोगुना बोझ (लोन + किराया)
- लागत बढ़ जाना क्योंकि सब कुछ सही से हिसाब नहीं लगाया जा सका या एक सामान्य व्यक्ति के तौर पर कुछ भूल जाना

ऐसे में 10-20 हजार यूरो का नुकसान जल्दी ही बड़ा झटका दे सकता है और तुम्हारी पूरी फाइनेंसिंग को खतरे में डाल सकता है। इसलिए जरूरी होगा कि तुम अपनी प्रेमिका, माता-पिता आदि को भी जरूरत पड़ने पर शामिल कर सको। सबसे बुरा होगा अगर तुम्हारे घर के बनते-बनते या बन जाने के तुरंत बाद लोन फेल हो जाए क्योंकि आगे फाइनेंसिंग संभव न हो और फिर तुम्हें अपनी प्रॉपर्टी कम दाम में बेचनी पड़े क्योंकि इलाके में प्रॉपर्टी का मार्केट नहीं है।

मित्रता को वित्तीय रूप से (सुरक्षित) शामिल किया जाएगा, लेकिन सब कुछ मेरे नाम पर होना चाहिए। क्रेडिट + किराया हम बचा सकते हैं, परिवार में थोड़े समय के लिए रह सकते हैं।

वास्तव में सबसे यथार्थवादी समस्या मुझे एक स्थिति को भूलना / कम आंकना लगती है ...