सस्ता छोटा घर तहखाना के साथ, 100 वर्ग मीटर

लम्बी तलाश के बाद मैंने एक जमीन का टुकड़ा पाया और निर्णय ले लिया।

अब मेरे पास निम्नलिखित आधारिक जानकारी के साथ कई ऑफर हैं, सबसे सस्ता ऑफर जिसमें तहखाना और लगभग 100m2 ज़मीन की जगह है, निर्माण सहायक लागतों और सभी दीवार/फर्श कार्यों के साथ चाबी थमाने तक लगभग 200 हज़ार के करीब है। (यह पोलैंड का एक प्रसिद्ध तैयार घर प्रदाता है)।

जब कोई "सस्ते में निर्माण" विषय पर किताबें पलटता है तो ऐसा लगता है कि शायद यह और सस्ता हो सकता है यदि कोई आर्किटेक्ट एक छोटा घर डिज़ाइन करे, जो कुछ चालाकियों से लागत कम करे, ज़ाहिर है कुछ सुख-सुविधाओं को छोड़कर?

(1) क्या आपको लगता है कि ऊपर दिया हुआ ऑफर किसी तैयार घर प्रदाता से और भी काफी सस्ता हो सकता है (बिना गुणवत्ता प्रभावित हुए)?

(2) क्या यह सस्ता हो सकता है कि कोई आर्किटेक्ट की मदद से एक सस्ता घर डिज़ाइन किया जाए और फिर किसी स्थानीय निर्माण कंपनी से इसका कार्य कराया जाए?

इसे सामान्य रूप से नहीं कहा जा सकता, लेकिन आपके व्यक्तिगत अनुभव यहाँ एक महत्वपूर्ण संकेत होंगे इससे पहले कि मैं एक आर्किटेक्ट के लिए अच्छी राशि खर्च करूं, जिसका घर तैयार घर प्रदाता के मॉडल से कहीं महँगा हो जाता है।

हमेशा एक आर्किटेक्ट की आवश्यकता होती है जो निर्माण आवेदन या निर्माण सूचना दस्तावेज तैयार करे। अगर वह प्रदाता के साथ नौकरी करता है, तो यह सस्ता नहीं होता, बस बिल में अलग से नहीं दिखता।

यह सच है कि जरूरी नहीं कि एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट के पास कर्मचारियों से ज्यादा कल्पना शक्ति हो। जितना छोटा Grundstück या जितना संकुचित Bebauungsplan की शर्तें हों, उतना ही एक चालाक डिज़ाइनर महत्वपूर्ण होता है।

सज्जा पर बहुत बचत की जा सकती है, यहाँ तक कि गलत तरीके से भी। मानदेय पर भी: अगर कुछ अलग तय नहीं किया गया, तो HOAI आर्किटेक्ट को कम लागत अनुशासन के लिए प्रायः पुरस्कृत करती है।

वर्गमीटर या घनमीटर के मूल्य और यह सवाल कि दीवारें निर्माण स्थल पर बनाई जाती हैं या पहले से लाकर लगाई जाती हैं, के बीच कोई संबंध नहीं है। Fertigbau यहाँ न तो मूलतः लाभकारी है और न ही हानिकारक। Fertigbau केवल कम निर्माण समय के साथ आता है। दोनों तरीकों से आप अनुकूलित घर प्राप्त कर सकते हैं। पुनर्विक्रय में, Fertighäuser भी अब अच्छी प्रतिष्ठा रखते हैं, लेकिन ऋणदाता के दृष्टिकोण से, विशेषकर मामूली बचतकर्ता के लिए, वे अभी भी थोड़ी कम मूल्यवान मानी जाती हैं।

एक मुख्य प्रश्न तहखाना हो सकता है। जो व्यक्ति नहीं चाहता, उसे समतल Grundstück की तलाश करनी चाहिए। जितना असमान Gelände होगा, उतना ही तहखाने की लागत के करीब पहुँचेंगे, भले ही उसे "हटाया" जाए।

Carports और Garagen भी बाद में लगाई जा सकती हैं, इससे वित्तपोषण पर थोड़ा दबाव कम हो सकता है।

अगर आप पैसे फेंकना चाहते हैं, तो सबसे अच्छा तरीका Eckfenstern के साथ है।

तहखाने और लगभग 100m2 आधार क्षेत्र के साथ सबसे सस्ता ऑफ़र

तुम आधार क्षेत्र से क्या मतलब लेते हो? 100 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र? 100 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र?

...तहखाने के साथ और ... लगभग 200 हजार में सभी निर्माण अतिरिक्त लागत और सभी दीवार/फर्श के कामों के साथ चाभी सौंपा

यह एक बहुत कम कीमत है।

Danwood कीमत के मामले में निचले मध्यम क्षेत्र में है (या ऊपरी निचले क्षेत्र में ) ... निर्माण अतिरिक्त लागतें लगभग हमेशा निर्माण कंपनी द्वारा सबसे निचले स्तर पर आंकी जाती हैं और वे अक्सर दोगुनी भी हो सकती हैं।

अगर आप उदाहरण के लिए 200,000 में से 25,000 घटाते हैं, तो तहखाने वाले घर के लिए ज्यादा बचता नहीं है... जब आप आर्किटेक्ट की लागत जोड़ते हो तो घर और कितना सस्ता हो सकता है?

आर्किटेक्ट की लागत एक छोटे सस्ते घर की कीमत बढ़ा देती है... और मेरे विचार से यह तभी सही साबित होती है जब आप एक अच्छा औसत दर्जे का घर बनाते हो, जहाँ बचत की क्षमता आर्किटेक्ट के शुल्क से ज्यादा हो।

आपके आंकड़ों को देखकर मुझे कहीं भी बचत की गुंजाइश नहीं दिखती।

102 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल, भूखंड 500 वर्ग मीटर से अधिक बड़ा और अपेक्षाकृत समतल है। आपकी राय के लिए धन्यवाद!

Grundstück ist über 500m2 groß und relativ eben.

सापेक्षता सापेक्ष होती है
मैं लगभग 0.5 मीटर की ज़मीन की असमानता को उस सीमा के रूप में देखता हूँ जिसके ऊपर बेसमेंट न बनाने का निर्णय लागत के लिहाज से संदेहास्पद हो जाएगा। एक निश्चित बिंदु के बाद मैं पैसे के लिए सिर्फ नींव नहीं बल्कि जगह भी चाहता हूँ।

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अगर कुछ और तय नहीं किया गया है, तो HOAI वास्तुकार को व्यावहारिक रूप से कम लागत अनुशासन के लिए पुरस्कृत करती है।
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थ्रेड बनाने वाले के सवाल में मुझे भी बहुत दिलचस्पी है।

क्या इस उद्धृत बिंदु पर, जिसमें कहा गया है कि वास्तुकार जितना अधिक पैसा खर्च करता है, उतना अधिक कमाता है, यहाँ फ़ोरम में कोई समाधान या अनुभव हैं? वास्तुकार भी एक इंसान ही है, स्वैच्छिक त्याग की उम्मीद शायद मुश्किल है।