KNXliebhaber
07/08/2020 13:49:14
- #1
हैलो,
मैं लगभग दो वर्षों से इस फोरम की एक वफादार पाठक हूँ और मैंने सोचा कि मैं बस अपने अनुभव आपके साथ साझा करना चाहती हूँ। हम ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं और हम हमेशा एकल परिवार के घर के लिए आए सभी अनुमानित कीमतों को कुछ अधिक समझते थे। अफसोस की बात है, मुझे मानना होगा कि आप बिल्कुल सही थे। मैं यह दावा करूँगी कि हमारे फर्नीचर और हमारी सामग्री दोनों कम से कम "उच्च मानक" के पुरस्कार के योग्य हैं, हालाँकि हम दोनों तर्कसंगत सोचने वाले, मितव्ययी लोग हैं। हम अपनी सभी इच्छाओं को पूरा करना चाहते थे और हम एक नया घर सबसे आधुनिक तकनीक के साथ लेना चाहते थे। हमारा मंत्र बहुत बार यह था: ह्म्म, अगर तुम्हें हर जगह KNX मिलता है, तो मुझे वो 3 मीटर चौड़ा किचन विंडो मिलेगा - ठीक है, सुनने में सही लगता है/, अगर हम नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन + फोटovoltaिक लेते हैं, तो चिमनी में भी वाटर बैग होना चाहिए - हाँ, यह तर्कसंगत लगता है/।
2017 में हमने अपने घर के बारे में पहली बार सोचना शुरू किया। हमें सौभाग्य मिला कि मेरे ससुराल वालों ने हमें एक बड़ा प्लॉट तोहफे के रूप में दिया। हम (32 और 28 वर्ष) ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं, अभी भी बाडेन-वुर्टेमबर्ग में - हालांकि बवेरियन सीमा के निकट, वुर्ज़बुर्ग से 45 किमी दूर। हमारे 350 वर्ग मीटर के लिए जमीन का रेट लगभग 8500 € था - हालांकि अब स्थानीय सरकार 85 € प्रति वर्ग मीटर मांगती है (जो कि अधिकांश पाठकों के लिए अभी भी एक सपना होगा)। ज़ाहिर है, ग्रामीण इलाकों में इतनी जानी-मानी कंपनियाँ नहीं हैं, फिर भी 30 किमी के दायरे में बहुत सारे "छुपे हुए चैंपियन" हैं और आगे बढ़ते हुए वहां से प्रसिद्ध राइन-नेक़र क्षेत्र भी शुरू होता है, इसलिए जोखिम स्वीकार्य है। हमारा घर ढलान पर है, लेकिन इसे पहले से ही एक सहारा दीवार द्वारा संभाला गया था (हमने जमीन पर स्थित अस्तबल को स्वतंत्र रूप से तोड़ा बिना सहारा दीवार को नुकसान पहुँचाए)।
हमारे परिचितों में कई कारीगर हैं और हम व्यक्तिगत रूप से बनाना चाहते थे, इसलिए हमने एक वास्तुकार के घर का विकल्प चुना। 2018 में वास्तुकार का पहला अनुमान आया - 165 वर्ग मीटर के लिए लगभग 420,000€ जिसमें निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें शामिल थीं! मैंने फोरम में भी ऐसा ही कई बार पढ़ा। मेरे पति ने मुझसे आश्वासन दिया था कि राशि कम होगी। तर्क था: हम ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं = कारीगरों की कीमतें कम + हमारी स्वयं की मेहनत। चूंकि हमने अपनी स्वयं की मेहनत को 30k आंका था, हमने सोचा कि हमें अधिकतम 390k का भुगतान करना होगा।
हमारी स्वयं की मेहनत के लिए हमने 30k निर्धारित किया क्योंकि मेरे पति ने पूरी इलेक्ट्रिक काम संभाला और हमने ड्राईवॉल के एक बड़े हिस्से को स्वयं किया।
सितंबर 2019 में निर्माण शुरू होने पर हमारे पास 90k की स्वंय की पूँजी + 20k ELR वित्त पोषण कार्यक्रम + 370k ऋण था कुल मिलाकर 480k
हालांकि हम कभी भी सिर्फ घर के लिए 480k देने का इरादा नहीं रखते थे, हमने बड़ा ऋण सुरक्षा के लिए लिया था, और असल विचार था 400k घर + 20k किचन + 30k सुरक्षा और अतिरिक्त + 30k (संभवत नई कार खरीद आदि के लिए)।
योजना की शुरुआत (लगभग 2017 के अंत) में हमारी कुल आय लगभग 4500 € थी। वेतन वृद्धि के कारण अब दो पूर्णकालिक नौकरियों में है: 3000€ + 2200€ नेट = 5200 € नेट (छुट्टियों के वेतन + 13 वें वेतन शामिल नहीं)। जब सभी ऋण जारी कर दिए जाएंगे, हम 1,500 € ऋण चुकाएंगे (3% चुकौती, 1.35% ब्याज 20 साल की ब्याज अवधि के साथ)। हमारे मजबूत बचत दर, बोनस और क्रिसमस बोनस और कम छुट्टियों (और इसलिए कम मनोरंजन खर्च) के कारण हमने और भी 40k बचा लिए हैं (पहले हम 500 € किराया गर्म भुगतान करते थे, और अन्यथा हम अभी भी काफी छात्र जीवन शैली जीते हैं या लगातार बचत के लक्ष्य रखते हैं जैसे शादी या फिर घर बनाना, और छुट्टियाँ हम अभी भी एशिया में बैकपैक के साथ मनाना पसंद करते हैं)। वर्तमान में घर बनाने के लिए संभावित पूंजी 520k है।
जैसा कहा गया है, हमने हमेशा ईमानदारी से बचत की है - और अचानक घर बनाने के समय हम अपनी सभी इच्छाएं तुरंत पूरी करना चाहते थे:
तो हमारा घर बनाने का खर्च आज की तारीख तक 470,000€ (छोटे बिल अभी बाकी हैं - 460k और 470k के बीच बदलाव) होगा। हमारे बाहरी कार्य लगभग 40k+ होंगे (पथरीली मंजिल, कारपोर्ट, और टैरेस) = कुल मिलाकर लगभग 520k – सभी सुरक्षा भत्ता खत्म।
मैं बेहद खुश हूँ, पहला कारण कि हमने बड़ा सुरक्षा भत्ता रखा (लगभग 70k) और पिछले साल भी हमने इतना बचाया। शायद अगर यह सुरक्षा नहीं होती तो हम कम इच्छाएं पूरी करते या रात में और बेचैनी से सोते। भारी कर्ज के बावजूद मैं बहुत खुश हूँ कि हमने इन आरामदायक चीजों से वंचित नहीं रहे या ऐसी सामग्री ली जो हमारे डिजाइन के स्वाद को पूरी तरह से भाती है और केवल सबसे सस्ती विकल्प नहीं है।
मैं उन सभी लोगों को, जो घर बनाने के विषय पर विचार कर रहे हैं, यह बताना चाहती हूँ: कीमतें अभी भी लगातार बढ़ रही हैं - कोरोनाकाल के बावजूद। ग्रामीण क्षेत्रों में घर की लागत कम है, लेकिन उतनी नहीं जितनी आप चाहते हैं। और हमने घर बनाने में बचत नहीं की, इसके बजाय हम अपनी रोजमर्रा की ज़िन्दगी में बचत करते हैं और पिछले साल कम से कम हर महीने 2500 € अतिरिक्त बचा पाए - यह प्राथमिकताओं का भी मामला है।
मैं लगभग दो वर्षों से इस फोरम की एक वफादार पाठक हूँ और मैंने सोचा कि मैं बस अपने अनुभव आपके साथ साझा करना चाहती हूँ। हम ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं और हम हमेशा एकल परिवार के घर के लिए आए सभी अनुमानित कीमतों को कुछ अधिक समझते थे। अफसोस की बात है, मुझे मानना होगा कि आप बिल्कुल सही थे। मैं यह दावा करूँगी कि हमारे फर्नीचर और हमारी सामग्री दोनों कम से कम "उच्च मानक" के पुरस्कार के योग्य हैं, हालाँकि हम दोनों तर्कसंगत सोचने वाले, मितव्ययी लोग हैं। हम अपनी सभी इच्छाओं को पूरा करना चाहते थे और हम एक नया घर सबसे आधुनिक तकनीक के साथ लेना चाहते थे। हमारा मंत्र बहुत बार यह था: ह्म्म, अगर तुम्हें हर जगह KNX मिलता है, तो मुझे वो 3 मीटर चौड़ा किचन विंडो मिलेगा - ठीक है, सुनने में सही लगता है/, अगर हम नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन + फोटovoltaिक लेते हैं, तो चिमनी में भी वाटर बैग होना चाहिए - हाँ, यह तर्कसंगत लगता है/।
2017 में हमने अपने घर के बारे में पहली बार सोचना शुरू किया। हमें सौभाग्य मिला कि मेरे ससुराल वालों ने हमें एक बड़ा प्लॉट तोहफे के रूप में दिया। हम (32 और 28 वर्ष) ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं, अभी भी बाडेन-वुर्टेमबर्ग में - हालांकि बवेरियन सीमा के निकट, वुर्ज़बुर्ग से 45 किमी दूर। हमारे 350 वर्ग मीटर के लिए जमीन का रेट लगभग 8500 € था - हालांकि अब स्थानीय सरकार 85 € प्रति वर्ग मीटर मांगती है (जो कि अधिकांश पाठकों के लिए अभी भी एक सपना होगा)। ज़ाहिर है, ग्रामीण इलाकों में इतनी जानी-मानी कंपनियाँ नहीं हैं, फिर भी 30 किमी के दायरे में बहुत सारे "छुपे हुए चैंपियन" हैं और आगे बढ़ते हुए वहां से प्रसिद्ध राइन-नेक़र क्षेत्र भी शुरू होता है, इसलिए जोखिम स्वीकार्य है। हमारा घर ढलान पर है, लेकिन इसे पहले से ही एक सहारा दीवार द्वारा संभाला गया था (हमने जमीन पर स्थित अस्तबल को स्वतंत्र रूप से तोड़ा बिना सहारा दीवार को नुकसान पहुँचाए)।
हमारे परिचितों में कई कारीगर हैं और हम व्यक्तिगत रूप से बनाना चाहते थे, इसलिए हमने एक वास्तुकार के घर का विकल्प चुना। 2018 में वास्तुकार का पहला अनुमान आया - 165 वर्ग मीटर के लिए लगभग 420,000€ जिसमें निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें शामिल थीं! मैंने फोरम में भी ऐसा ही कई बार पढ़ा। मेरे पति ने मुझसे आश्वासन दिया था कि राशि कम होगी। तर्क था: हम ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं = कारीगरों की कीमतें कम + हमारी स्वयं की मेहनत। चूंकि हमने अपनी स्वयं की मेहनत को 30k आंका था, हमने सोचा कि हमें अधिकतम 390k का भुगतान करना होगा।
हमारी स्वयं की मेहनत के लिए हमने 30k निर्धारित किया क्योंकि मेरे पति ने पूरी इलेक्ट्रिक काम संभाला और हमने ड्राईवॉल के एक बड़े हिस्से को स्वयं किया।
सितंबर 2019 में निर्माण शुरू होने पर हमारे पास 90k की स्वंय की पूँजी + 20k ELR वित्त पोषण कार्यक्रम + 370k ऋण था कुल मिलाकर 480k
हालांकि हम कभी भी सिर्फ घर के लिए 480k देने का इरादा नहीं रखते थे, हमने बड़ा ऋण सुरक्षा के लिए लिया था, और असल विचार था 400k घर + 20k किचन + 30k सुरक्षा और अतिरिक्त + 30k (संभवत नई कार खरीद आदि के लिए)।
योजना की शुरुआत (लगभग 2017 के अंत) में हमारी कुल आय लगभग 4500 € थी। वेतन वृद्धि के कारण अब दो पूर्णकालिक नौकरियों में है: 3000€ + 2200€ नेट = 5200 € नेट (छुट्टियों के वेतन + 13 वें वेतन शामिल नहीं)। जब सभी ऋण जारी कर दिए जाएंगे, हम 1,500 € ऋण चुकाएंगे (3% चुकौती, 1.35% ब्याज 20 साल की ब्याज अवधि के साथ)। हमारे मजबूत बचत दर, बोनस और क्रिसमस बोनस और कम छुट्टियों (और इसलिए कम मनोरंजन खर्च) के कारण हमने और भी 40k बचा लिए हैं (पहले हम 500 € किराया गर्म भुगतान करते थे, और अन्यथा हम अभी भी काफी छात्र जीवन शैली जीते हैं या लगातार बचत के लक्ष्य रखते हैं जैसे शादी या फिर घर बनाना, और छुट्टियाँ हम अभी भी एशिया में बैकपैक के साथ मनाना पसंद करते हैं)। वर्तमान में घर बनाने के लिए संभावित पूंजी 520k है।
जैसा कहा गया है, हमने हमेशा ईमानदारी से बचत की है - और अचानक घर बनाने के समय हम अपनी सभी इच्छाएं तुरंत पूरी करना चाहते थे:
[*]सभी जगह फ्लोर हीटिंग
[*]चिमनी जिसमें वाटर बैग हो
[*]नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन
[*]फोटोवोल्टाइक सिस्टम
[*]KNX के साथ स्मार्टहोम
[*]रंगीन लाइट सिस्टम (DALI) लिविंग रूम और बाथरूम में / KNX नियंत्रण (मेरे पति एक छोटे इलेक्ट्रिक नर्ड हैं और उन्होंने इसमें खूब मज़ा लिया J)
[*]2 बाथरूम
[*]क्रागार्म सीढ़ी
[*]अंडरग्राउंड + ग्राउंड फ्लोर
[*]कारपोर्ट
[*]बालकनी
तो हमारा घर बनाने का खर्च आज की तारीख तक 470,000€ (छोटे बिल अभी बाकी हैं - 460k और 470k के बीच बदलाव) होगा। हमारे बाहरी कार्य लगभग 40k+ होंगे (पथरीली मंजिल, कारपोर्ट, और टैरेस) = कुल मिलाकर लगभग 520k – सभी सुरक्षा भत्ता खत्म।
मैं बेहद खुश हूँ, पहला कारण कि हमने बड़ा सुरक्षा भत्ता रखा (लगभग 70k) और पिछले साल भी हमने इतना बचाया। शायद अगर यह सुरक्षा नहीं होती तो हम कम इच्छाएं पूरी करते या रात में और बेचैनी से सोते। भारी कर्ज के बावजूद मैं बहुत खुश हूँ कि हमने इन आरामदायक चीजों से वंचित नहीं रहे या ऐसी सामग्री ली जो हमारे डिजाइन के स्वाद को पूरी तरह से भाती है और केवल सबसे सस्ती विकल्प नहीं है।
मैं उन सभी लोगों को, जो घर बनाने के विषय पर विचार कर रहे हैं, यह बताना चाहती हूँ: कीमतें अभी भी लगातार बढ़ रही हैं - कोरोनाकाल के बावजूद। ग्रामीण क्षेत्रों में घर की लागत कम है, लेकिन उतनी नहीं जितनी आप चाहते हैं। और हमने घर बनाने में बचत नहीं की, इसके बजाय हम अपनी रोजमर्रा की ज़िन्दगी में बचत करते हैं और पिछले साल कम से कम हर महीने 2500 € अतिरिक्त बचा पाए - यह प्राथमिकताओं का भी मामला है।