200K संपत्ति खरीद 80% इक्विटी के साथ (अप्रत्याशित प्रवाह)

रिफंड का दावा बिना अग्रिम भुगतान दंड के नहीं होता, आप निश्चित रूप से यही कहना चाह रहे थे।

आइए इसे पूरी तरह से और सही ढंग से करते हैं:
1. ब्याज दर की निश्चित अवधि के भीतर पुनर्भुगतान का कोई मौलिक दावा नहीं होता!
2. पहली अपवाद: §489 निर्माण कानून (Baugesetzbuch) के तहत विशेष समापन अधिकार (क्रेडिट राशि की पूर्ण प्राप्ति के 10 साल + 1/2 साल बाद)
3. दूसरी अपवाद: संपत्ति की बिक्री ==> तब हमेशा अग्रिम भुगतान दंड की विधिक रूप से निर्धारित गणना के अनुसार
4. तीसरी अपवाद: संविदात्मक नियम
5. यदि बैंक आपको "ऐसे ही" एक विशेष चुकौती करने देता है, तो अग्रिम भुगतान दंड की गणना में वह पूरी तरह स्वतंत्र होता है। आप उस मूल्य को स्वीकार कर सकते हैं या न कर सकते हैं।

5. यदि बैंक आपको "बस ऐसे ही" एक विशेष अतिरिक्त Tilgung करने देती है, तो वह Vorfälligkeitsentschädigung की गणना में पूरी तरह से स्वतंत्र होती है। आप कीमत स्वीकार कर सकते हैं या छोड़ सकते हैं।

अक्सर ऐसे संविदात्मक समझौते होते हैं जिसमें आप साल में एक बार X% Sondertilgung कर सकते हैं। बिना Vorfälligkeitsentschädigung के। या क्या इसका मतलब हमेशा Vorfälligkeitsentschädigung के साथ होता है? स्पष्ट है, λεπτομέρειες संविदा में लिखी होती हैं। लेकिन आमतौर पर क्या प्रचलित है?

नहीं, वे तब बिना अग्रिम भुगतान जुर्माने के होते हैं। इसके बजाय इसमें लगभग एक दसवां या उससे अधिक ब्याज शामिल होता है।

आम तौर पर ऐसे अनुबंधात्मक समझौते होते हैं कि साल में 1 बार X% की अतिरिक्त राशि चुकाई जा सकती है। बिना पूर्व-विस्थापन शुल्क के। या इसका मतलब हमेशा पूर्व-विस्थापन शुल्क के साथ होता है? स्पष्ट है, और विस्तार से अनुबंध में लिखा होता है। लेकिन सामान्य तौर पर क्या प्रचलित है?

मेरे बिंदु 4 को देखें। सामान्यतः 5% से 10% तक की सीमा होती है। हमारे पास (क्या अभी भी है?) वर्ष X से पूरी चुकौती का विकल्प भी था। लेकिन हर विकल्प की अपनी लागत होती है। यह स्पष्ट होना चाहिए। हमेशा, भले ही आप इसे न देखें।

120,000 यूरो के बजाय केवल 40,000 यूरो ही वित्तपोषित करने होंगे। क्या फिर से पूरे प्रस्ताव प्रक्रिया से गुजरना होगा?

40,000 यूरो के लिए संभवतः आपको कोई संपत्ति वित्तपोषण नहीं मिलेगा। ये सामान्यतः 50,000 यूरो से शुरू होता है।

40k€ के लिए आपको शायद कोई रियल एस्टेट फाइनेंसिंग नहीं मिलेगी। यह आमतौर पर 50k€ से शुरू होती है।

और फिर ब्याज दरें बहुत ज्यादा होती हैं क्योंकि आपको केवल एक उपभोक्ता ऋण ही मिलेगा?