Bauexperte
31/01/2012 12:46:28
- #1
नमस्ते,
यह भी खासकर सस्ता नहीं है, क्योंकि यहाँ - एसडी के विपरीत - एक तरफ दीवार को ऊपर तक उठाना पड़ता है, और जलरोधक पर अधिक ध्यान देना पड़ता है।
आह, मैंने इसे पहले भी कई बार पोस्ट किया है:
1. Grundstück (जमीन)
- 5% संपत्ति कर - स्थानीय स्तर पर भिन्न होता है
- संभवतः एजेंट शुल्क, लगभग 3.57% जमीन की कीमत का – स्थानीय स्तर पर भिन्न
- लगभग 1.5% नोटरी शुल्क, जमीन की कीमत से गणना की जाती है
- Grundbuch में 3 बार पंजीकरण (1. बंदोबस्ती का नोटिस, 2. स्वामित्व हस्तांतरण, 3. ऋण पंजीकरण)
2. Finanzierung (फाइनेंसिंग)
- संभवतः सलाहकार/समापन शुल्क, लगभग 1.5% कुल ऋण राशि का
- लगभग 0.25% प्रावधान ब्याज, ऋण राशि पर आधारित
3. Bauvorbereitung (निर्माण तैयारी)
- लगभग €2,800-€3,200 नाप-जोख कार्य (योग्य नक्शे/ऊंचाई नाप/मार्किंग/भवन की नाप)
- निर्माण जल/बिजली कनेक्शन की व्यवस्था, लगभग €6,00 - €8,00 प्रति दिन स्टैंडपाइप किराया, लगभग €300,00 निर्माण बिजली मीटर किराया तथा उपयोग
- शुल्क (घर नंबर, जल निकासी अनुमोदन, निर्माण अनुमति), लगभग €1,000 - €1,500, स्थानीय रूप से भिन्न
- निर्माण स्वामित्व बीमा लगभग €80 - €150 प्रति वर्ष, बीमा कंपनी पर निर्भर
3. Erdbau (भूमि कार्य)
- अतिरिक्त मिट्टी का निपटान (सामान्य मिट्टी के लिए), लगभग €1500, तहखाने के लिए
- आंतरिक पाइपलाइन (गंदा/बारिश का पानी), लगभग €2,500 – मार्ग के अनुसार
- निरीक्षण खांचे, रिगोल या संचारण खांचे, लगभग €1,900 - €2,200
- * रूप में स्थापना संबन्धित रिजर्व लगभग €8,000 भूमि प्रतिस्थापन और/या समान के लिए
4. Hausanschlusskosten (घर के कनेक्शन शुल्क)
- बिजली/गैस/पानी/टेलीकॉम, नाली से कनेक्शन, लगभग €8,000 - €8,500 – स्थानीय विभिन्नता
5. Gebühren (शुल्क)
- जल निकासी पाइप की स्वीकृति, लगभग €150 – स्थानीय रूप से भिन्न
- चिमनी साफ़ करने वाला (चिमनी/गैस व्यवस्था की जांच - ध्यान दें: यह शुल्क दो बार लग सकता है), लगभग €200 – स्थानीय भिन्नता
- कॅटास्टर कार्यालय (मापनकर्ता के डेटा का संपत्ति मानचित्र में स्थानांतरण), लगभग €150 – स्थानीय भिन्नता
कुल मिलाकर लगभग €35,000 - €40,000
इस सूची में आवश्यक फर्श सामग्री, पेंटिंग कार्य तथा बाहरी क्षेत्र अभी शामिल नहीं हैं।
यदि इस थ्रेड की शुरुआत में बताई गई आपकी अपेक्षाओं में कोई बदलाव नहीं हुआ है, तो आप घर के लिए इस राशि में सफल नहीं हो पाएंगे।
एक स्वतंत्र वित्त सलाहकार खोजिए। यहाँ जो भी जवाब आपको फाइनेंसिंग के बारे में मिलते हैं, वे केवल विचार प्रस्तुत करते हैं। हर फाइनेंसिंग अलग होती है, अपनी आवश्यकताओं के अनुसार, और नकल नहीं की जा सकती!
1. अपनी जगह का एक स्वतंत्र वित्त सलाहकार खोजें; टांता गूगल और संबंधित संघ अच्छे परिणाम देते हैं
2. एक भरोसेमंद प्रदाता ढूंढें और उसके विक्रेता से अपने भवन निर्माण की मूल बातें और संभावित लागत समझें। विश्वसनीय प्रदाता वे होते हैं जो "सस्ता, सस्ता... रसोई, गैराज भी कीमत में..." जैसे वादे नहीं करते हैं।
और - जो शायद आपको सबसे अधिक मदद करेगा - यहाँ पढ़ते रहें
शुभकामनाएं
हम्म, एक पॉल्टडाच भी विकल्प में है
यह भी खासकर सस्ता नहीं है, क्योंकि यहाँ - एसडी के विपरीत - एक तरफ दीवार को ऊपर तक उठाना पड़ता है, और जलरोधक पर अधिक ध्यान देना पड़ता है।
तो मेरे पास जमीन के लिए 50,000 €, अतिरिक्त खर्च के लिए 30,000 € हैं (मुझे यह ज्यादा लग रहा है, यह क्या होता है?)
आह, मैंने इसे पहले भी कई बार पोस्ट किया है:
1. Grundstück (जमीन)
- 5% संपत्ति कर - स्थानीय स्तर पर भिन्न होता है
- संभवतः एजेंट शुल्क, लगभग 3.57% जमीन की कीमत का – स्थानीय स्तर पर भिन्न
- लगभग 1.5% नोटरी शुल्क, जमीन की कीमत से गणना की जाती है
- Grundbuch में 3 बार पंजीकरण (1. बंदोबस्ती का नोटिस, 2. स्वामित्व हस्तांतरण, 3. ऋण पंजीकरण)
2. Finanzierung (फाइनेंसिंग)
- संभवतः सलाहकार/समापन शुल्क, लगभग 1.5% कुल ऋण राशि का
- लगभग 0.25% प्रावधान ब्याज, ऋण राशि पर आधारित
3. Bauvorbereitung (निर्माण तैयारी)
- लगभग €2,800-€3,200 नाप-जोख कार्य (योग्य नक्शे/ऊंचाई नाप/मार्किंग/भवन की नाप)
- निर्माण जल/बिजली कनेक्शन की व्यवस्था, लगभग €6,00 - €8,00 प्रति दिन स्टैंडपाइप किराया, लगभग €300,00 निर्माण बिजली मीटर किराया तथा उपयोग
- शुल्क (घर नंबर, जल निकासी अनुमोदन, निर्माण अनुमति), लगभग €1,000 - €1,500, स्थानीय रूप से भिन्न
- निर्माण स्वामित्व बीमा लगभग €80 - €150 प्रति वर्ष, बीमा कंपनी पर निर्भर
3. Erdbau (भूमि कार्य)
- अतिरिक्त मिट्टी का निपटान (सामान्य मिट्टी के लिए), लगभग €1500, तहखाने के लिए
- आंतरिक पाइपलाइन (गंदा/बारिश का पानी), लगभग €2,500 – मार्ग के अनुसार
- निरीक्षण खांचे, रिगोल या संचारण खांचे, लगभग €1,900 - €2,200
- * रूप में स्थापना संबन्धित रिजर्व लगभग €8,000 भूमि प्रतिस्थापन और/या समान के लिए
4. Hausanschlusskosten (घर के कनेक्शन शुल्क)
- बिजली/गैस/पानी/टेलीकॉम, नाली से कनेक्शन, लगभग €8,000 - €8,500 – स्थानीय विभिन्नता
5. Gebühren (शुल्क)
- जल निकासी पाइप की स्वीकृति, लगभग €150 – स्थानीय रूप से भिन्न
- चिमनी साफ़ करने वाला (चिमनी/गैस व्यवस्था की जांच - ध्यान दें: यह शुल्क दो बार लग सकता है), लगभग €200 – स्थानीय भिन्नता
- कॅटास्टर कार्यालय (मापनकर्ता के डेटा का संपत्ति मानचित्र में स्थानांतरण), लगभग €150 – स्थानीय भिन्नता
कुल मिलाकर लगभग €35,000 - €40,000
इस सूची में आवश्यक फर्श सामग्री, पेंटिंग कार्य तथा बाहरी क्षेत्र अभी शामिल नहीं हैं।
घर के लिए केवल 200,000 € KFW 70
यदि इस थ्रेड की शुरुआत में बताई गई आपकी अपेक्षाओं में कोई बदलाव नहीं हुआ है, तो आप घर के लिए इस राशि में सफल नहीं हो पाएंगे।
तो फिर कहें तो 60,000 € अपनी पूंजी है। अगली हफ्ते मेरे ससुराल वाले वित्तीय जांच के लिए आ रहे हैं, तब मुझे एक उचित योजना की ज़रूरत होगी
एक स्वतंत्र वित्त सलाहकार खोजिए। यहाँ जो भी जवाब आपको फाइनेंसिंग के बारे में मिलते हैं, वे केवल विचार प्रस्तुत करते हैं। हर फाइनेंसिंग अलग होती है, अपनी आवश्यकताओं के अनुसार, और नकल नहीं की जा सकती!
लेकिन अब सच बताओ, क्या संभव है?
1. अपनी जगह का एक स्वतंत्र वित्त सलाहकार खोजें; टांता गूगल और संबंधित संघ अच्छे परिणाम देते हैं
2. एक भरोसेमंद प्रदाता ढूंढें और उसके विक्रेता से अपने भवन निर्माण की मूल बातें और संभावित लागत समझें। विश्वसनीय प्रदाता वे होते हैं जो "सस्ता, सस्ता... रसोई, गैराज भी कीमत में..." जैसे वादे नहीं करते हैं।
और - जो शायद आपको सबसे अधिक मदद करेगा - यहाँ पढ़ते रहें
शुभकामनाएं