FRules1
12/01/2025 12:55:17
- #1
नमस्ते सभी को,
इस साल हमारे यहां भी घर निर्माण शुरू हो रहा है। फिलहाल हमारे सामने फाइनेंसिंग का विषय है। हमें एक स्वतंत्र फाइनेंस सलाह से Sparda बैंक की सलाह मिली है। उनकी शर्तें हमारे लिए (लगभग) सही हैं। लेकिन एक बात मुझे अनुबंध में बहुत संदेहास्पद लग रही है।
ESIS-मर्कब्लाट में भी एक चुकौती योजना सूचीबद्ध है, जिसमें 13 सूद की किस्तें 990 यूरो की 30.01.2025 से दिखायी गई हैं। यह काफी स्पष्ट लिखा हुआ है कि ऐसा ही है। मैं अब तक यही मान रहा था कि आप केवल उस ऋण पर ब्याज देते हैं जो आपने वास्तव में मांगा है। हमारी वित्त सलाहकार ने भी ऐसा ही कहा था - उन्होंने कहा था कि वे हमें यह डर दूर कर सकते हैं कि ऐसा हमेशा इस तरह लिखा रहता है। बैंक से अभी तक हमने कोई सीधे संपर्क नहीं किया है।
क्या आपके अनुबंध में ऐसी ही कोई शर्तें थीं? खोज में मुझे एक थ्रेड मिला है, जिसमें एक समान पैराग्राफ था, लेकिन वहां इसे इस प्रकार लिखा था:
मेरे लिए इस बात का कोई तर्क नहीं बनता कि हम पूरे ऋण राशि पर 13 सूद की किस्तें लगभग 13,000 यूरो की क्यों दें जो हम धीरे-धीरे ही लेते हैं।
इस साल हमारे यहां भी घर निर्माण शुरू हो रहा है। फिलहाल हमारे सामने फाइनेंसिंग का विषय है। हमें एक स्वतंत्र फाइनेंस सलाह से Sparda बैंक की सलाह मिली है। उनकी शर्तें हमारे लिए (लगभग) सही हैं। लेकिन एक बात मुझे अनुबंध में बहुत संदेहास्पद लग रही है।
ऋण निम्नलिखित तरीके से वापस किया जाएगा:
प्रारंभिक ऋण राशि का 1.85% वार्षिक दर से प्लस चुकौती द्वारा बचाए गए सूदे का भुगतान करना होगा। इसके अनुसार 401 वार्षिकी किस्तें ब्याज और चुकौती सहित अन्य खर्चों के साथ देनी होंगी, जो प्रत्येक माह की 30 तारीख को देय होंगी, पहली किस्त 28.02.2026 को देय होगी, जिसमें प्राथमिकतापूर्वक सूद का समायोजन होगा, जिनमें से 400 किस्तें 1600 यूरो की होंगी और एक अलग किस्त 709 यूरो की होगी। चुकौती शुरू होने तक 13 सूद किस्तें 990 यूरो की देनी होंगी, जो प्रत्येक माह की 30 तारीख को देय होंगी, पहली किस्त 30.01.2025 को।
ESIS-मर्कब्लाट में भी एक चुकौती योजना सूचीबद्ध है, जिसमें 13 सूद की किस्तें 990 यूरो की 30.01.2025 से दिखायी गई हैं। यह काफी स्पष्ट लिखा हुआ है कि ऐसा ही है। मैं अब तक यही मान रहा था कि आप केवल उस ऋण पर ब्याज देते हैं जो आपने वास्तव में मांगा है। हमारी वित्त सलाहकार ने भी ऐसा ही कहा था - उन्होंने कहा था कि वे हमें यह डर दूर कर सकते हैं कि ऐसा हमेशा इस तरह लिखा रहता है। बैंक से अभी तक हमने कोई सीधे संपर्क नहीं किया है।
क्या आपके अनुबंध में ऐसी ही कोई शर्तें थीं? खोज में मुझे एक थ्रेड मिला है, जिसमें एक समान पैराग्राफ था, लेकिन वहां इसे इस प्रकार लिखा था:
चुकौती शुरू होने तक केवल सूद का भुगतान करना होगा।
मेरे लिए इस बात का कोई तर्क नहीं बनता कि हम पूरे ऋण राशि पर 13 सूद की किस्तें लगभग 13,000 यूरो की क्यों दें जो हम धीरे-धीरे ही लेते हैं।