Welche Erfahrungen habt Ihr beim Bau eines Neubaus über einen Bauträger gemacht? Ich habe schon viele Auto gekauft und gekauft (nicht nur von Privat sondern auch von Autohäusern). Hier zahlt man nie den angegebenen Preis. Selbst bei großen Autohäusern von BMW, Audi und Mercedes wo man immer sagt die haben einen Igel in der Tasche und es wäre gar nichts möglich, waren Rabatte oder Goodies (Garantieverlängerung, Satz Winterreifen) möglich.
Mir ist klar das kein Bauträger mit 10% um sich wirft. Was ist den realistisch möglich. Legen die Bauträger eher Sonderleistungen umsonst, oder reduzieren den Kaufpreis?
Ich habe mein erstes Haus damals als Neubau vom Bauträger gekauft.
Der Bauträger sagte von Anfang an, dass der Preis des Hauses ein notarieller Festpreis und nicht verhandelbar ist.
Tatsächlich hat er an dem Preis selber auch keinen Cent verändert.
Damals beim finalen Verkaufsgespräch bin ich wie folgt vorgegangen:
Ich hatte mir die Preisliste mit den Sonderwünschen aushändigen lassen und dann eine Liste erstellt, was ich definitiv haben möchte.
Diese Liste habe ich zum Gespräch mitgenommen und gesagt, dass das Haus erst dann perfekt für mich ist, wenn die Dinge auf der Liste auch dabei wären.
Ich gab dem Bauträger die Liste und bat ihn, anzukreuzen, was davon er mir ohne Aufpreis ermöglichen würde.
Er nahm die Liste und kreuzte 4 von 7 Punkten an. Den 5. u 6. habe ich dann auch noch ausgehandelt und den 7. habe ich dann selber bezahlt.
Gemessen am Kaufpreis waren das Sonderleistungen im Wert von knapp 6%.
Ich denke aber, dass es auch darauf ankommt wie hoch die Nachfrage ist! Bei mir war es damals zu dem Zeitpunkt nicht so hoch. Nach unserer Vertragsunterschrift kamen ziemlich viele nach. Später nach dem Einzug erzählten sich die Nachbarn, was sie als "Goody" bekommen hatten, das war bei allen deutlich weniger als bei mir.
