Qui est responsable des défauts suivants ?

Bonjour
Nous avons un semi-détaché en financement. Le résultat devrait arriver dans les prochains jours.
Pour info ; le garage est construit directement contre la maison voisine (pas contre le semi-détaché) mais contre l’autre voisin !
Je viens d’apprendre que le voisin insiste maintenant sur sa limite et que le garage doit être reculé car aucune limite n’a été respectée ! Le nouveau ou actuel propriétaire doit faire cela selon le voisin. Il ne sait pas que nous allons acquérir la maison....
Mais il a un conflit avec l’actuel propriétaire et nous ne devons rien dire. Depuis 20 ans ce n’était pas un problème, mais maintenant il veut que cela soit fait car le garage du semi-détaché s’appuie contre son mur et l’enfonce.
Maintenant : le contrat notarié n’est pas signé : devons-nous le signer ainsi et dire après ce qu’il en est du garage ?
Qui doit payer ???

Merci pour votre aide

Consigner dans l'acte notarié que le vendeur en est responsable. Inconvénient : tu devras éventuellement l'exiger en justice. Mieux : réduction du prix Alternative : faire venir le service d'urbanisme pour qu'il évalue le tout

Maintenant : le contrat chez le notaire n’est pas signé : devons-nous le signer ainsi et dire après coup que faire avec le garage ?
Qui doit payer ????

Le propriétaire. Donc celui actuel. Si vous signez sans mention, vous devenez propriétaires.
Donc, mettez-vous d’accord avec le propriétaire actuel : demandez un devis, combien cela coûte, et réduisez alors le prix.

Je ne signerais rien du tout pour l'instant, mais j'insisterais pour faire mesurer le terrain/le garage. Aux frais du propriétaire actuel. Il faut vérifier s'il n'y a pas vraiment des problèmes avec la maison du voisin. Car il faudra alors aussi payer pour cela. Dès que vous aurez signé et que les formalités seront terminées, toutes les réclamations du voisin se tourneront contre vous. Cela signifie que vous ne paierez pas seulement plusieurs milliers d'euros pour la démolition du garage, mais aussi les dommages à la maison, dans la mesure où le garage en est la cause. Vous pouvez essayer de négocier le prix de la maison à ce sujet. Mais garde à l’esprit qu’il s’agit de la démolition et de la reconstruction de l’ancien garage. Je situerais cela forfaitairement entre 30 000 et 40 000 €. Plus les éventuels dommages. Et probablement la réorganisation défavorable du terrain. Donc, fais attention.

Pris sous un angle humain, je ferais tout pour que les problèmes restent attachés à l'ancien propriétaire + tout soit réglé à la satisfaction du voisin avant l'achat etc.

Le soupçon apparaît également que le garage a été construit sans permis de construire.
S'il est même permis de le reconstruire, cela reste également incertain.