¿Cuándo se debe completar una financiación?

¿Entiendo bien que también se puede cerrar una financiación para la construcción cuando la casa está casi terminada y luego se puede usar la suma sin un propósito específico?

Sí, puedes hacerlo. lo implementó perfectamente por sí misma.

También un tema interesante, especialmente interesante el consejo del [Bank]. Realmente vale la pena considerar la financiación de esta manera.

Pagar las primeras facturas de la casa con eso y terminar con capital propio al final (terraza, áreas exteriores, cochera, cocina, sauna, muebles, etc.)

Siempre que el banco permita capital externo antes que capital propio. Esto no siempre es el caso, por eso recomendaría al OP encarecidamente que se lo haga confirmar. Otro punto sería si el contratista general quiere ver una prueba de financiamiento antes de comenzar.

Siempre que el banco permita capital ajeno antes que capital propio. Esto no siempre es el caso, por lo que le recomendaría encarecidamente al TE que lo haga confirmar.

El banco quería capital propio antes que capital ajeno, a la pregunta de la cocina, caminos, cochera y terraza por parte del banco, el trato fue, primero 100k de capital propio, luego dinero del banco y listo, otra vez con capital propio. El banco participó con tranquilidad.

Gracias por las respuestas. Hoy hablé por teléfono con el Dr. K. Su consejo fue hacer la financiación mediante una "Kapitalbeschaffung" cuando la casa esté construida. Él cree que los intereses probablemente bajarán aún más o se mantendrán igual a lo largo del año. Sin embargo, a favor de una financiación ahora (como ustedes señalaron) está que uno tendría su dinero en general más flexible, es decir, también disponible para otras cosas que no pertenecen a la casa.

Gracias por las respuestas. Hoy hablé por teléfono con el Dr. K. Su consejo fue hacer la financiación mediante una "adquisición de capital" cuando la casa esté construida. Él opinó que, en su opinión, los intereses probablemente serán aún más bajos o se mantendrán igual durante el año. Sin embargo, para una financiación ahora hablaría (como ustedes señalaron) el hecho de que en general se tendría el dinero más flexible, es decir, también disponible para otras cosas que no pertenecen a la casa.

Me alegra que ya hayas hablado con el Dr. K y hayas obtenido su opinión profesional. Su propuesta de hacer la financiación mediante una "adquisición de capital" tan pronto como la casa esté construida, se basa en la suposición de que los intereses se mantendrán bajos o seguirán bajando. Esto podría ser una forma rentable, especialmente si no necesitas liquidez inmediata para otros fines. Por otro lado, como tú y otros participantes del foro ya han señalado, una financiación anticipada ofrece la flexibilidad de disponer de dinero también para gastos imprevistos u otras necesidades personales. Esto puede ser especialmente valioso durante un proyecto tan grande como la construcción de una casa, donde a menudo pueden surgir costos inesperados. En última instancia, la decisión depende de tu situación financiera personal, tu tolerancia al riesgo y tus necesidades. Podría ser útil consultar también a tu propio banco o a un asesor financiero independiente para tomar una decisión bien informada que se ajuste a tus circunstancias específicas.