Quand est-il judicieux de construire une maison ?

Salut André,


mon dieu, je savais que les géographes sont mal payés, mais à ce point-là?!? C’est tout juste le niveau du salaire minimum ! Les gars qui balayent un chantier dans notre entreprise gagnent plus…


À 15 km d’Ingolstadt et avec la valeur du terrain, ça ne semble pas mauvais, vous pourriez toujours le revendre en cas de besoin.


Je réfléchirais encore un peu à la taille de la maison. 400 k€ correspondent à environ 200 m². C’est déjà quelque chose ! 175 m² et 350 k€ pourraient aussi suffire.


Reste la question du moment de la construction. Votre problème, c’est que les coûts de construction continuent de grimper. Dans la catégorie de maison où vous voulez construire, tu peux compter sur une augmentation annuelle de 10 à 20 k€ pour la même maison. En d’autres termes, votre apport supplémentaire que vous économisez sera en grande partie absorbé par la hausse des coûts de construction. Économiser davantage ne sert donc pas à grand-chose.


Il vaudrait mieux agir plutôt tôt que tard.


Bien à toi,


Andreas

Salut,

la situation est bien sûr super pour un informaticien. Mais 400k, je trouve aussi que c’est beaucoup trop élevé. Surtout parce que tu ne peux pas vraiment compter sur le salaire de ta copine/femme. Je vous conseillerais de prendre un crédit maximal de 250k, de préférence 200k.
Tu devrais absolument être capable de rembourser le crédit seul et de subvenir aux besoins de votre famille.

De plus, je pense qu’il serait mieux pour vous de ne pas attendre trop longtemps pour la construction. Personne ne peut dire comment seront les taux d’intérêt dans 2 ans, mais actuellement ils sont extrêmement bas. Et les coûts de construction augmentent aussi constamment, par exemple l’année prochaine, car le Kfw 70 sera le minimum à respecter pour la construction. Dans 22 ans, ce sera peut-être Kfw 55...