घर बनाना कब सार्थक होता है?

हाय आंद्रे,

हे भगवान, मुझे पता था कि भूगोलविद् खराब वेतन पाते हैं लेकिन इतने खराब?!? यह तो बस न्यूनतम वेतन स्तर ही है! हमारे यहाँ जो लोग कंपनी में निर्माण स्थल साफ करते हैं उन्हें इससे ज्यादा मिलता है...

इंगोलस्टैड से 15 किमी दूर और जमीन की कीमत भी ठीक तो लगती है, आप इसे जरूरत पड़ने पर फिर बेच भी सकते हो।

सिर्फ मकान के आकार पर मैं थोड़ा सोचने को कहूंगा। 400 हजार यूरो लगभग 200 वर्ग मीटर के मकान के लिए होता है। यह तो वाकई बड़ी बात है! 175 वर्ग मीटर और 350 हजार यूरो शायद भी चलेगा।

निर्माण के समय का सवाल बाकी है। आपकी समस्या यह होगी कि इस समय निर्माण लागत तेजी से बढ़ रही है। उस मकान श्रेणी में जहाँ आप बनाना चाहते हो, आप हर साल 10-20 हजार यूरो की कीमत वृद्धि की उम्मीद कर सकते हो उसी मकान के लिए। मतलब, जो अतिरिक्त जमा किया गया खुद का पैसा है, वह ज्यादातर बढ़ी हुई निर्माण लागत में खत्म हो जाएगा। अतिरिक्त बचत करने से ज्यादा फायदा नहीं होगा।

इसलिए आपको जल्द से जल्द काम शुरू करना चाहिए।

बहुत शुभकामनाएँ,

आंद्रेयास

हाय,

सूचनाविज्ञानी के रूप में स्थिति बिल्कुल बढ़िया है। लेकिन 400k मुझे भी बहुत ज्यादा लगता है। खासकर क्योंकि आप वास्तव में अपनी Freundin/Frau की आय पर भरोसा नहीं कर सकते। मैं आपको सलाह दूंगा कि अधिकतम 250k का ऋण लें, बेहतर होगा 200k। आपको निश्चित रूप से अकेले ही ऋण चुकाने और अपने परिवार का भरण-पोषण करने में सक्षम होना चाहिए।

इसके अलावा मुझे लगता है कि आपके लिए निर्माण के साथ इतने लंबे समय तक इंतजार न करना बेहतर होगा। यह कोई नहीं कह सकता कि 2 साल बाद ब्याज दरें कैसी होंगी, लेकिन वर्तमान में वे बेहद कम हैं। और निर्माण लागत भी लगातार बढ़ती जा रही है, जैसे कि अगले साल, क्योंकि तब Kfw 70 न्यूनतम होगा जिसे बनाना होगा। 22 वर्षों में शायद यह Kfw 55 हो सकता है....