Qu'est-ce qui est moins cher ? OG ou KG ?

Je serais fondamentalement intéressé de savoir ce que vous pensez, ce qui est moins cher.

Plan suivant :

Une maison doit être construite.
Le rez-de-chaussée doit faire environ 65 m². Salle de bain (9 m²), cuisine/salon (35 m²), chambre à coucher (15 m²), couloir (7 m²)
D’autres pièces sont nécessaires : local technique (10 m²), bureau (18 m²), chambre d’amis (12 m²), débarras (8 m²).
Il faudrait environ encore 48 m² pour cela.

Maintenant, la réflexion. Soit on construit un étage supplémentaire sur le rez-de-chaussée, soit on creuse une cave.
L’étage peut être aménagé avec quelques toits en pente, car on n’a pas besoin des 65 m² complets.

Le tout doit être une maison Kfw 40 avec une pompe à chaleur.
La cave devrait alors être également entièrement aménagée en cave habitable et isolée.

Je vois l’avantage de la cave :
Le local technique peut être dans la cave, toutes les connexions arrivent directement là.
Moins de façade à entretenir et à garder en bon état.

Je vois l’avantage de l’étage :
Peu de travaux de terrassement nécessaires.
L’étage peut probablement être construit de manière plus écologique que la cave (ressources).
Plus de lumière dans le bureau et la chambre d’amis.

Ce qui pourrait encore être pertinent. Ce sera une construction à ossature bois avec une façade en bois.
Prestations personnelles suivantes :
L’électricité sera en grande partie réalisée soi-même, les cloisons peuvent être posées soi-même si elles ne sont pas porteuses. Aménagement partiel de la salle de bain fait soi-même. Revêtements de sol et peinture faits soi-même.

Alors, maintenant j’aimerais savoir comment cela se présente au niveau des coûts. Qu’est-ce qui est moins cher ? Étages ou cave ?

Pour l’instant, je n’ai pas besoin de demandes de devis, car tout cela est encore à un stade très précoce et ne devrait probablement être construit qu’au plus tôt dans 3 ans. Je serais simplement intéressé par votre avis, afin d’avoir un peu une direction vers laquelle mes réflexions peuvent évoluer.

Merci d’avance.

Cordialement,
Specki

Qu'est-ce qui est le moins cher ? Étage supérieur (OG) ou sous-sol (KG) ?

Puisque tu as besoin d'un toit de toute façon, tu peux construire l'étage supérieur moins cher que le sous-sol entièrement aménagé en espace de vie. Exception : à cause de la nature de ton sol, tu dois creuser beaucoup. Alors peut-être que le sous-sol peut être construit à moindre coût.

Une maison doit être construite.
Le rez-de-chaussée doit faire environ 65 m². Salle de bain (9 m²), cuisine/salon (35 m²), chambre (15 m²), couloir (7 m²).
D'autres pièces seront nécessaires : local technique (10 m²), bureau (18 m²), chambre d'amis (12 m²), débarras (8 m²).
Pour cela, environ 48 m² supplémentaires seraient nécessaires.

Alors tu n'as même pas besoin d'un étage supérieur complet. Peut-être qu'un « grenier aménagé » suffit. Ainsi, les deux avantages du sous-sol que tu vois disparaissent. Il n'y a plus plus de façade qu’avec une maison avec sous-sol. Et pour la technique, c’est totalement égal si elle passe par un mur du sous-sol ou simplement sous la dalle et arrive directement dans la buanderie.

Un OG est nettement moins cher.

Oui exactement, c'est comme ça que je l'imaginais. En quelque sorte une maison d'un étage et demi, qui a ensuite dans l'[OG] en partie des pentes de toit, ce qui ne dérangerait pas.

Merci pour vos remarques, cela confirme ma supposition.

Cordialement
Specki

Je reconsidérerais encore une fois l’aménagement de l’espace, qui voudrait avoir la salle technique et le débarras à l’étage et devoir toujours monter ses caisses de boissons, outils, etc. ? La machine à laver serait aussi en haut, alors que la chambre et la salle de bain seraient au rez-de-chaussée, n’est-ce pas ? Pour les 7 m² dans le couloir, il faut aussi prévoir la place pour un escalier.

Cordialement
Sabine

Curly, tu penses déjà beaucoup trop loin

Nous sommes pour l'instant dans une sorte de planification de base. La répartition exacte des pièces ne se préciseront que dans les 2 années à venir.
Éventuellement, l'ensemble du bâtiment sera de toute façon très différent. Deux unités d'habitation, une en haut, une en bas. Naturellement alors plus grande.

Donc, beaucoup de choses sont encore incertaines. Pour moi, il s'agissait d'abord de savoir ce qui est moins cher. Cave ou étage supérieur.

Salutations
Specki