Quelle aide est disponible ? (Bavière)

Mais quel profane comprend correctement les prêts à annuités (sans lire la définition) ? Et que dit le [Baugesetzbuch] ou un juge à ce sujet ?

La formulation "zzgl. ersparter Zinsen" est la meilleure et la plus compréhensible si l'on y réfléchit un peu plus longtemps. :-)

Mais quel profane comprend vraiment les prêts amortissables (sans lire la définition) ? Et que dit le Code de la construction ou un juge à ce sujet ?

La formulation « en plus des intérêts économisés » est la meilleure et la plus compréhensible si on y réfléchit un peu plus longtemps. :)

Je savais que j’avais fait une erreur… j’ai trop réfléchi :D

Blague à part… Le prêt amortissable est un type ou un terme courant en matière de financement. Je pense que cela est donc devenu beaucoup plus clair pour le demandeur.

Oui, merci ! Je n’en étais pas non plus si sûr, cela aurait pu signifier la différence avec le taux d’intérêt actuel.

Mais le [wohnbauprogramm] semble vraiment intéressant. En plus des 2500 par enfant, il y a aussi le taux d’intérêt avantageux avec remboursement anticipé illimité, ou ai-je mal compris quelque chose ?

Pour le programme de construction de logements, les districts n'ont qu'un montant de subvention déterminé à leur disposition et celui-ci est distribué en fonction de l'urgence sociale.
L'urgence sociale est évaluée en quelque sorte à partir d'un calcul budgétaire et du revenu disponible ainsi calculé, qui ne doit pas dépasser certaines limites.

Dans le programme de réduction des intérêts, c'est uniquement le revenu qui détermine si l'on reçoit cette subvention ou non. Il y a un calculateur correspondant sur la page d'accueil où l'on peut faire une estimation approximative.

Il suffit de prendre rendez-vous à la préfecture de district et de se faire conseiller.

Personnellement, je trouve le programme de réduction des intérêts relativement intéressant. Surtout en raison du remboursement de 1 %.
Bien sûr, après la période fixe des intérêts de 10 ou 15 ans, il reste une dette importante, mais en raison de la mensualité relativement faible pendant cette période, je peux mieux gérer le crédit bancaire plus cher et effectuer d'éventuels remboursements anticipés sur ce crédit bancaire.
Après la première période fixe des intérêts, la Labo propose une nouvelle offre avec un nouveau taux d'intérêt (qui sera en tout cas moins cher grâce à la subvention qu'à la banque) et il est possible de faire des remboursements anticipés après cette première période (d'après les renseignements donnés par la dame sympathique de la préfecture de district).

Cela sonne très bien ! Merci beaucoup ! Voyons voir ce que [Landratsamt] me recommande !

Alors, presque un an est passé et malheureusement, nous n'avons toujours pas trouvé de maison.

Nous étions allés une fois avec une offre prévue pour une maison jumelée (350k) au LRA et nous aurions certainement été éligibles aux aides ! Cependant, nous avons finalement décidé de ne pas la prendre, car l'emplacement n'était pas très bon.

Depuis, nous avons régulièrement cherché des biens immobiliers, mais malheureusement, il n'y a que des ruines surévaluées...

En novembre, nous avons une chance d'obtenir un terrain grâce à un modèle local, malheureusement, ils sont assez grands ! (600-800m²)
Les prix sont bien sûr super (environ 260 au lieu de 400 par m²) mais à cause de la taille, cela devient naturellement un peu plus cher.

Si je pars maintenant d'un petit terrain, cela fait environ 160k€.
Donc, si j'ai en tête un montant de prêt de 450k€, pensez-vous qu'un financement est faisable ?
15% de fonds propres sont prévus, actuellement je suis le seul à gagner de l'argent (salaire de base 2200€ net), en septembre ma femme reprend sa formation et devrait terminer en 2020 et pouvoir travailler 30h.