¿Qué ayuda hay disponible? (Baviera)

Pero, ¿qué profano entiende correctamente los préstamos con amortización constante (sin leer la definición)? ¿Y qué dice el [Baugesetzbuch] o un juez al respecto?

La formulación [zzgl. ersparter Zinsen] es la mejor y más comprensible si uno piensa un momento más en ello. :-)

Pero, ¿qué profano entiende correctamente los préstamos con amortización constante (sin leer la definición)? ¿Y qué dice el Código de Construcción o un juez al respecto?

La formulación más el interés ahorrado es la mejor y más comprensible si se piensa un momento más detenidamente. :)

Sabía que había hecho algo mal... pensé demasiado :D

Fuera de bromas... El préstamo con amortización constante es un término y tipo común en la financiación. Creo que para el OP ahora muchas cosas han quedado más claras.

Sí, ¡gracias! Yo tampoco estaba muy seguro, podría haber sido que se referían a la diferencia con la tasa de interés actual.

Pero el programa de vivienda suena bastante interesante. Además de los 2500 por niño, también la tasa de interés baja con pagos anticipados libres, ¿o entendí mal algo?

Para el programa de construcción de viviendas, los distritos solo disponen de una cantidad limitada de subvenciones y esta se distribuye según la urgencia social.
La urgencia social se evalúa de alguna manera basándose en un cálculo del presupuesto familiar y el ingreso disponible calculado que no debe superar ciertos límites.

En el programa de reducción de intereses solo depende del ingreso si se recibe esta subvención o no. En la página web hay una calculadora correspondiente donde se puede calcular aproximadamente.

Simplemente haga una cita en la oficina del distrito y solicite asesoramiento.

Personalmente, encuentro el programa de reducción de intereses relativamente interesante. Especialmente por la amortización del 1 %.
Claro que después del periodo fijo de interés de 10 o 15 años todavía queda una deuda pendiente alta, pero debido a la cuota mensual relativamente baja durante este periodo fijo, puedo manejar más fácilmente el crédito bancario más caro y abonar posibles pagos especiales al crédito bancario.
Después del primer periodo fijo de interés, Labo ofrece una propuesta con una nueva tasa de interés (que gracias a la subvención será sin duda más barata que la del banco) y se pueden realizar pagos especiales después del primer periodo fijo (según la información dada por la amable señora de la oficina del distrito).

¡Eso suena muy bien! ¡Muchas gracias!
¡Vamos a ver qué me recomiendan desde el [Landratsamt]!

Así que, casi ha pasado un año y lamentablemente todavía no hemos encontrado una casa.

Estuvimos una vez con una oferta proyectada de un dúplex (350k) en la LRA y ¡definitivamente habríamos sido elegibles para la subvención! Sin embargo, decidimos no hacerlo porque la ubicación no era tan buena.

Desde entonces hemos estado buscando propiedades una y otra vez, pero lamentablemente solo hay casas en ruinas sobrevaloradas...

En noviembre se presenta la oportunidad de conseguir un terreno con la ayuda de un modelo local, ¡por desgracia son bastante grandes! (600-800 m²)
Los precios son, por supuesto, geniales (aproximadamente 260 en lugar de 400 por m²) pero debido al tamaño, por supuesto, también será un poco más caro.

Si ahora asumo un terreno pequeño, son aproximadamente 160k€.
Entonces, si tengo en mente una suma de crédito de aproximadamente 450k€, ¿creen que es viable una financiación?
El plan es tener un 15% de capital propio, actualmente soy el único que trabaja (salario base 2200€ netos), en septiembre mi esposa continuará su formación y se espera que termine en 2020 y pueda trabajar 30 horas.