L'eau est présente sur le terrain de construction

Le drainage, c’est bien, mais lorsque les inondations constantes ont transformé le sol en une tourbière marécageuse pendant des décennies, alors la construction y est plutôt défavorable, et des fondations sur pilotis, etc., deviennent nécessaires.

Le drainage ne fonctionne pas non plus forcément si un ruisseau souterrain s'accumule en cas de pluie, on ne peut pas et on ne doit pas le détourner aussi simplement dans les égouts.

Je ne veux pas voir le diable partout, au final ce n’est que de l’eau de surface des parcelles voisines, qui a du mal à s’infiltrer dans la couche supérieure argilo-limoneuse et qui forme des flaques, en dessous se trouve peut-être un terrain de construction optimal. Des coûts supplémentaires pour un peu plus d’excavation ne valent alors tout au plus même pas la peine d’être mentionnés.

Chez nous, l'eau stagne aussi sur la propriété, car le sol est traversé par des couches d'argile. L'expertise du sol a révélé qu'il n'y a pas d'eau souterraine dans la zone du sous-sol. Il n'y avait pas non plus d'eau dans la fouille, qui avait environ 3 m de profondeur. Mais le sol ancien ne devait pas être remis en place, il devait être remplacé par un matériau susceptible d'être compacté, ce qui n'était pas donné.

Ça peut être à moitié moins grave, mais construire sans cave serait éventuellement avantageux. Demande aux voisins s'ils ont de gros problèmes avec des fissures de retrait ou autres. Ou même un rapport de sol. Il faut toutefois prévoir une petite marge pour plus de fondations et de travaux de terrassement.

Je ne me fierais pas à une étude de sol des voisins. Nous avons un terrain relativement grand (près de 2000 m²) et avons fait plusieurs forages, car dans la partie avant, la nappe phréatique apparaissait déjà à 2 m, nous avons donc construit dans la partie arrière.

S'il s'agit d'argile, oui alors il y a souvent de l'eau. Nous vivons aussi sur de l'argile. Chez nous, il y a même des noms de lieux comme Lehmberg. L'infiltration n'est pas possible. Il faut un réseau d'assainissement des eaux pluviales, qui existe ici et auquel les toits et les drains sont reliés. Il évacue vers le lac. Donc pas de caves ! Et peu d'imperméabilisation supplémentaire. Mieux vaut beaucoup de plantes ou des chemins de gravier plutôt que du pavage. Alors on a bien le contrôle. Pourtant, nous avons préféré renoncer aux portes-fenêtres au niveau du sol et à d'autres gadgets similaires à cause des fortes pluies et de la fonte des neiges. K.