El agua está en el terreno de construcción

Drenaje está bien y es positivo, pero cuando las constantes inundaciones han convertido el suelo durante décadas en un pantano encharcado, entonces la construcción allí es más desfavorable y se requiere cimentación profunda y similares.

El drenaje tampoco tiene que funcionar si se acumula un riachuelo subterráneo durante la lluvia; no se puede ni debe desviar así sin más hacia la red de alcantarillado.

No quiero ser pesimista, al final simplemente es agua superficial de los terrenos vecinos, que en el suelo superficial arcilloso y limoso se infiltra con dificultad y queda acumulada en charcos; debajo quizá haya un terreno óptimo para construir. Más costos por un poco más de excavación en el mejor de los casos no valen la pena siquiera mencionarlos.

Con nosotros también hay agua en el terreno porque el suelo está atravesado por capas de arcilla. El informe geotécnico indicó que no hay agua subterránea en el sótano. Tampoco había agua en la excavación de la obra, que tenía aproximadamente 3 metros de profundidad. Pero el suelo viejo no podía ser reutilizado, sino que debía ser reemplazado por un material apto para ser compactado, y eso no fue nada barato.

Puede no ser tan grave, pero construir sin sótano podría ser ventajoso. Pregunta a los vecinos si tienen problemas mayores con grietas por asentamiento o similares. O incluso un estudio geotécnico del suelo. Hay que prever un poco de margen para una fundación más grande y trabajos de tierra.

No me fiaría de un estudio del suelo de los vecinos. Tenemos un terreno relativamente grande (casi 2000 m²) y realizamos varias perforaciones porque en la parte delantera el agua subterránea ya aparecía a 2 m; por eso construimos en la parte trasera.

Si se trata de arcilla, sí, entonces a menudo se queda agua. Nosotros también vivimos sobre arcilla. Aquí incluso hay nombres de lugares como Lehmberg. No se puede infiltrar. Se necesita un sistema de alcantarillado pluvial, que aquí existe y al que están conectados los techos y los drenajes. Este conduce al lago. ¡Entonces no construir sótanos! Y sellar poco adicionalmente. Mejor muchas plantas o caminos de grava en lugar de adoquines. Así se tiene todo bien controlado. Sin embargo, preferimos renunciar a puertas de terraza a nivel del suelo y otros adornos similares debido a las lluvias intensas y el deshielo. K.