Syndicat des eaux non annoncé sur la propriété

Bonjour,
j'ai une question relative au droit de la construction...

Sur notre terrain, il y a dans la partie est une canalisation d'eau potable, une fois du nord au sud. À une distance de 2,50 mètres à gauche et à droite, il est interdit de construire dans cette zone. Nous avons ici une servitude enregistrée indiquant que la canalisation est située là.

Notre avis concernant l'eau potable a été complété à l'époque par la mention suivante :

"L'accessibilité aux conduites principales d'approvisionnement doit rester garantie en tout temps. En cas de réparations d'urgence/fuites de tuyaux, les tracés des conduites doivent également être accessibles aux engins de chantier (pelles mécaniques)!"

Ce matin, apparemment, deux ouvriers avec des gilets de sécurité et un appareil étrange (quelque chose avec deux boules) se trouvaient sur notre terrain. Également chez notre voisine d'en face (qui est également concernée par la canalisation). Ma femme l'a appris car elle est en congé parental. Les hommes n'ont pas sonné ni rien fait... ils sont simplement entrés sur le terrain et l'ont parcouru...

Je suppose qu'il s'agissait d'employés de la compagnie des eaux. Car ils étaient également chez notre voisine (ils n'ont pas non plus sonné là - elle était aussi à la maison). Ma femme les a vus, mais n'a pas osé sortir...

Ma question maintenant : peuvent-ils, du fait de la servitude enregistrée, venir jour et nuit à l'improviste sur mon terrain ?

Ont-ils maintenant, par la servitude enregistrée, le droit d’entrer sur ma propriété jour et nuit sans prévenir ?

Uniquement en cas d'urgence. Mais même alors, il faut d'abord sonner. Si des travaux planifiables sont nécessaires, un rendez-vous doit être fixé. En pratique, c'est probablement comme pour les travaux de topographie. Si, lors d’un relevé, il s’avère que je dois accéder à une propriété privée, je sonne aussi sans rendez-vous. Si personne n’ouvre, tant pis pour moi, même si la loi sur le bornage et le cadastre me donne en principe le droit de passage.

J’appellerais le syndicat des eaux pour demander si des employés de là-bas étaient présents. Si c’est le cas, je critiquerais ce comportement et exigerais qu’il soit arrêté à l’avenir. Peut-être s’agissait-il aussi de géomètres.

Si c'est une "urgence", je peux encore comprendre... mais même dans ce cas, on aurait pu sonner avant et prévenir rapidement... c'est du moins ce que m'aurait dit ma "politesse"...


Une extension à la première question...

Exemple :
Le service des eaux doit entrer sur la propriété, ne prévient pas à l'avance et la porte est fermée... alors j'ai des ennuis parce que :

L'accessibilité aux principales conduites d'alimentation n'a pas été assurée à tout moment... ?

Comment puis-je réaliser cela ? Garder la porte toujours ouverte ? Ou puis-je aussi leur donner une clé ? Est-ce que quelqu'un ici a déjà vécu quelque chose de similaire ?

Si tu t’enfermes oui, alors ils devraient avoir les clés. C’est comme ça. Tu peux être parti en voyage, et alors....?

Tu as probablement déjà donné le bon terme. Ils ont le droit de le faire sans prévenir, mais la décence générale exige un certain comportement social, qui malheureusement n'est plus systématiquement présent.