Temps d'attente pour les plans et les offres

Si nous pouvions déposer la déclaration de construction (chez nous probablement suffisante) d’ici la fin de l’année, je serais complètement satisfait. C’est encore tout à fait dans le cadre du possible.

D’après mon expérience, je te conseillerais de prévoir plutôt un peu plus de marge pour le permis de construire. Bien sûr, cela varie d’un bureau des permis de construire à l’autre et même d’un responsable à l’autre, mais cela peut aussi prendre beaucoup plus de temps. Chez nous en Bade-Wurtemberg, un maximum de 3 mois est légalement prescrit, mais cela a finalement pris 6 mois entiers. Chez notre voisin actuellement c’est pareil, la demande de construction a été déposée en décembre, et il n’y a toujours pas d’autorisation.

D'après mon expérience, je te recommanderais de prévoir une marge un peu plus large pour le permis de construire. Bien sûr, cela varie d'un bureau des bâtiments à l'autre et même d'un agent à l'autre, mais cela peut aussi prendre beaucoup plus de temps. Chez nous, en Bade-Wurtemberg, un délai légal maximal de 3 mois est prévu, mais cela a finalement pris 6 mois complets. Pour notre voisin, c'est la même chose en ce moment : la demande de permis a été déposée en décembre, et il n'y a toujours pas de permission à ce jour.

Pour une déclaration de travaux, nous pourrions commencer après seulement quatre semaines. C’est pourquoi je reste assez détendu à ce sujet.

D'après mon expérience, je te conseillerais de prévoir plutôt un peu plus de marge pour le permis de construire. C’est clair que ça varie d’un service d’urbanisme à l’autre et même d’un agent à l’autre, mais ça peut aussi prendre beaucoup plus de temps.

Oui, avec cette ligne de construction [Wirwissenselbstnichtwieernstwirdiemeinen] il faut prévoir que peu importe quel projet finira par rendre l’agent incertain et que la demande devra passer par le chef.

Pour une déclaration de travaux, on pourrait commencer simplement après quatre semaines. C’est pourquoi je suis assez détendu à ce sujet.

Dans ce cas-là - voir ci-dessus - plutôt pas. Je considère qu’une déclaration de travaux ici est déjà un jeu de poker.

La question de la [Baulinie].... c'est pratiquement réglé. Si nous ne recevons pas d'accord de la part du service de l'urbanisme, nous ferons modifier les limites des parcelles, de sorte que seules les deux surfaces des terrains s'inverseront. Mais selon l'état actuel, nous pouvons simplement construire au milieu (c'est-à-dire sur la limite des deux parcelles) sans que la [Baulinie] soit pertinente.

La question de la ligne de construction... c'est pratiquement réglé.

À mon avis, cette ligne de construction ne sera réglée que lorsqu'elle deviendra une limite de construction suite à une modification du plan ou que vous obteniez une dérogation.

Si nous n'avons pas l'autorisation du bureau de construction, nous ferons modifier les limites du terrain, de sorte que seules les superficies des deux parcelles s'inversent. Mais selon la situation actuelle, nous pouvons simplement construire au milieu (c'est-à-dire sur la limite entre les deux terrains) sans que la ligne de construction soit pertinente.

Je suis curieux de savoir si peut suivre ces explications – moi, en tout cas, pas.

Il y a 2 terrains. Sur l’un d’eux, il y a une ligne de construction. C’est le plus grand. La maison doit maintenant se trouver sur le plus petit terrain. Après modification de la limite du terrain, la maison se trouve sur le plus grand, la ligne de construction se trouve alors sur le plus petit terrain, où il n’y a que le jardin. C’est un peu compliqué, mais ça fonctionne comme ça ;)