Plan d'aménagement non rentable

Bonjour Yvonne,

argh ... ce n’est pas "Tox", c’est "paday" qui a posté, auquel j’ai répondu :

dans le nouveau lotissement ici dans le quartier, un mur de soubassement de 40 cm est autorisé. en même temps, deux étages complets sont permis. ça ne peut avoir été inventé que par un idiot.

J’ai honte :confused:

Cordialement, expert en construction

Honte :confused:

Salutations, Bauexperte

Tout va bien :D bonne nuit :)

mh? quel est donc le truc pour aménager correctement une maison individuelle typique à 1,5 étages. la villa urbaine est claire, ça fonctionne très bien, mais comment fait-on avec la maison individuelle typique avec un étage supérieur incluant la pente du toit. laisser la pente du toit commencer si haut pour qu’elle soit aussi considérée comme un étage complet en haut ?!

Bonjour,

mh? quel est donc l’astuce pour aménager correctement la maison individuelle typique à 1,5 étages. La villa urbaine est claire, ça fonctionne très bien, mais comment ça marche pour la maison individuelle typique avec étage supérieur incluant la pente de toit. Laisser la pente de toit commencer si haut pour qu’elle soit considérée comme un étage complet en haut ?!

Il n’y a pas d’astuce !

"Les étages pleins sont des étages hors-sol qui ont une hauteur d’au moins 2,30/2,40 m (selon le code du bâtiment régional) sur au moins les trois quarts de leur surface de base" ; cela caractérise typiquement le rez-de-chaussée dans une construction à un étage. On appelle étage de comble les étages situés directement sous le toit et au-dessus de l’égout. En raison de la pente du toit, ils ont une surface utile plus petite que les étages inférieurs (¾ de la surface du rez-de-chaussée). L’installation de lucarnes, de chiens-assis et d’autres constructions de toiture peut augmenter à nouveau l’espace intérieur utile. En fonction de cela, les combles peuvent être calculés comme des étages pleins.

Vous pouvez même avoir des murs entièrement droits sans pentes au rez-de-chaussée et à l’étage des combles, si l’étage des combles devient un étage en retrait (⅔ de la surface du rez-de-chaussée), lorsque la construction à un étage est autorisée. Exemple du code du bâtiment de SH : les étages hors-sol sont des étages en retrait s’ils reculent d’au moins deux tiers de la hauteur de leur mur par rapport à au moins un mur extérieur de l’étage inférieur.

Cordialement, expert en construction

Rends la maison carrée, avec un mur de sous-toit plus haut (~1,3 m) et un pignon, et tu obtiens une maison à 2 étages. Mais il faut calculer.
Avec une hauteur de gouttière de 3 m, une hauteur de faîtage de 6 m et une maison à deux étages, il faut quasiment faire une [Gaubenarie] - je serais vraiment curieux de voir à quoi ressemblent les maisons là-bas.

Maison à toit mansardé avec fenêtres pignon et hop là, la maison individuelle est au lieu d’être à un étage, soudainement calculée comme à II étages ;-)