Deux bâtiments adjacents sur un terrain - maison jumelée ?

  • Erstellt am 25.11.2023 12:19:37

ajlex13

25.11.2023 12:19:37
  • #1
Bonjour, j'ai la situation suivante :

Sur une propriété se trouvent, entre autres, "deux" maisons massives.
La maison 1 a d'abord été construite. Après quelques années, elle a été agrandie avec la maison 2.
Les deux maisons partagent un toit commun, un [DG] (aménagé dans les deux maisons), ont une entrée séparée et sont uniquement séparées par une chaufferie.

Peut-on appeler cela une maison jumelée ?
 

lastdrop

25.11.2023 12:25:38
  • #2
"et sont uniquement séparés par une chaufferie" Qu'est-ce que cela signifie ?
Et quel est le contexte de la question ? Y a-t-il une [WEG] ?
 

ajlex13

25.11.2023 12:29:44
  • #3


Les deux maisons ont un rez-de-chaussée et un étage sous combles. Entre la maison 1 et la maison 2, il y a une chaufferie au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage sous combles elles sont directement attenantes.

Il n'y a pas de copropriété, il n'y a qu'un seul propriétaire.
 

KarstenausNRW

25.11.2023 12:53:33
  • #4
C'était même autrefois explicitement réglementé par la loi.

Définition actuelle (et anciennement dans l'ordonnance sur l'utilisation des sols) : deux maisons construites côte à côte, mais complètement séparées juridiquement et en ce qui concerne le sujet du raccordement, situées sur DEUX terrains.

En ce sens, on ne peut pas répondre définitivement à ta question. Si les deux sont situées sur une parcelle, ce n'est pas une maison jumelée.

Ce sont cependant toutes des subtilités. En cas de doute, les codes de la construction régionaux et les plans d'urbanisme sont également importants.

Quel est le contexte de la question ? En fait, peu importe le nom que l'on donne à l'enfant.
 

hanghaus2023

25.11.2023 12:55:08
  • #5
La question est. Est-ce que le [Grundstück] est divisé ? Dans ce cas, ce sont deux maisons jumelées. Sinon, une maison bifamiliale.
 

ajlex13

25.11.2023 13:00:21
  • #6

Les deux se trouvent sur un terrain et une parcelle.
Contexte : Une assurance habitation pour une maison jumelée est dans mon cas moins chère que si je souscris une assurance séparée pour chaque maison.
 

Sujets similaires
05.02.2014Coûts/planification terrain, frais annexes de construction, clé en main, etc.27
24.03.2014Acheter un terrain - démolir l'ancien bâtiment - construire nouveau?!?12
13.10.2015Le voisin veut acheter une petite partie du terrain17
27.02.2017Détermination de la valeur du terrain d’un bien avec construction ancienne existante25
24.07.2018Maison jumelée pour investissement en capital. Investisseur unique ou avec frère ?27
05.10.2018Acheter un terrain d'abord, puis construire - expériences / conseils ?26
06.09.2018Maison mitoyenne 7x12m avec une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée29
03.02.2019Une maison jumelée avec plusieurs unités est-elle autorisée ?18
16.06.2019Comment financer correctement une maison jumelée ?14
28.07.2019Question juridique concernant la parcelle et la gestion par la banque10
10.03.2020Maison jumelée à louer. Critiques et suggestions sont les bienvenues42
24.12.20202 maisons individuelles étroites vs. maison jumelée - y a-t-il d'autres options ???15
07.12.2021Plan d'étage pour une maison jumelée, petit terrain, style Bauhaus34
23.03.2022Orientation de la maison sur le terrain : Nord-Sud / Est-Ouest, que faut-il prendre en compte ?42
02.09.2022Appartement annexe / Maison jumelée avantages64
11.10.2023Petit terrain, petite allée - espace nécessaire pour faire demi-tour43
22.07.2024Diviser un terrain pour une maison jumelée, comment vendre au mieux la deuxième moitié14
10.04.2025Largeur inégale dans la maison jumelée prévue32
20.06.2025Maison jumelée dans la zone de construction 8,5 m x 15 m (Lxl)76
29.07.2025Maison jumelée à Hambourg avec maître d'œuvre sur terrain privé (deux + étage de toit complet, pas de sous-sol)26

Oben