Maison clé en main - réception anticipée possible ?

Je suis un peu surpris par l'approche insistante à l'initiative du GU. En raison des risques de garantie, je ne voulais en fait pas essayer cela. Maintenant, notre tampon fond à une vitesse record, ce qui nous amène naturellement à réfléchir à un éventuel renforcement de ce tampon.

Je ne le ferais pas ; et je me demanderais quelle pénurie exerce une pression sur le GU.

que le risque de réclamation supplémentaire incombe au GU et non à nous ? Je pensais que cela nous serait répercuté et recalculé à l'identique ?

Le versement de la TVA est à la charge du GU. S'il se voit réclamer un complément, il le répercutera (sauf s'il reçoit cette réclamation après que son décompte avec vous soit déjà prescrit).

Je serais parti du principe que cela nous serait répercuté à l’identique et recalculé.

Cela dépend de la rédaction du contrat avec l’entrepreneur.
Le fisc exigera les 3 % de sa part. S’il n’a pas une clause correspondante dans son contrat ou dans ses conditions générales, que tu signes aussi, il ne pourra plus te réclamer les 3 %.
Mais la question de savoir si tu obtiens vraiment la répercussion des 3 % dépend encore une fois de ton contrat.
Ici, il me semble que l’entrepreneur général a cette intention parce qu’il pourrait gagner 3 % de plus.

Les risques ont déjà été mentionnés.
En particulier, le transfert des risques et l’inversion de la charge de la preuve me décourageraient.
Si quelque chose se passe après la réception (en termes de dommages), les discussions commenceront.