Transfert du contrat de location après achat

Bonjour à tous,

mercredi, j’ai le rendez-vous chez le notaire et l’achat de la maison devrait alors être finalisé. Actuellement, la maison est louée, mais j’ai déjà la confirmation écrite du locataire actuel qu’il quittera les lieux après le délai de préavis de 9 mois.

Comment devrais-je gérer le contrat de location ? J’achète le contrat de location en quelque sorte, une simple modification du contrat de location suffit-elle ? Malheureusement, je ne sais pas du tout comment gérer tout cela. Peut-être pourriez-vous m’aider ?

Cordialement

Tu dois simplement informer/le locataire que tu es le nouveau propriétaire et qu'il doit te payer le loyer. Rien de plus n'est nécessaire, le contrat de location reste valable ou est transféré à toi en tant que bailleur.

Tu deviens propriétaire seulement après l'inscription au registre foncier. Avant cela, une résiliation est nulle.

Mais 9 mois ? Quel âge a le contrat de location ?

Bonjour,

merci pour l'info. Hmm je crois 2007

Légalement, à partir de [glaub 2002], 3 mois.

Ah d'accord merci.

Est-il vraiment vrai que je ne peux résilier qu'après avoir été inscrit au registre foncier ? Qui perçoit le loyer pour cette période ?