Coût total facture maison en rondins avec terrain 540m2

Bonjour,

nous prévoyons de construire une maison en bois (maison en rondins) et avons fait un calcul approximatif, juste pour donner un cadre et avoir une "ordre de grandeur" en tête. Peut-on calculer ainsi ou est-ce n'importe quoi ?

Le terrain fera 540 m² et coûtera 80 000 euros (ceci n’est pas une estimation, mais un fait).

Nous avons simplement cherché les prix sur Google et déterminé des valeurs moyennes :




[TD="width: 386"]Travaux de terrassement

[TD="width: 86"]3500

Assainissement/Égouts	2000
Raccordements maison	3500
Arpentage	2800
Aménagement du jardin	3500
Chemins/Terrasse	3400
	18700
Dalle	14000
Chape	3800
Chauffage	12000
Installation électrique	9000
Sanitaires	8000
	47000
Carrelage	4500
Échafaudage	2000
Peinture	1300
Électricité chantier + eau	1500
Moquette	1000
.....	2500
	13000
Cuisine	8000
Garage	5000
Poêle	3000
Mobilier	5500
	21500

Total y compris les frais annexes pour le terrain (6.000 Euro) cela ferait

186500 Euro. hors maison !

Bonjour !

Voici mes expériences :

- On ne peut dire quelque chose sur le montant des coûts des travaux de terrassement qu’une fois qu’on a une étude de sol ! Important !!!
Elle nous a coûté environ 1 000 euros. Les travaux de terrassement étaient alors trois fois plus chers que ce que tu avais prévu (remplacement de sol sur 1 m de profondeur).
- Les postes drainage/égout + raccordements maison sont à mon avis trop faibles. Où est la connexion téléphonique ?
- Le chauffage/sanitaire pourrait être un peu juste avec 20 000 euros, mais cela dépend des exigences !
- L’électricité était chez nous aussi chère (140 m² de surface habitable).
- Carrelage 4 500 euros... que faut-il carreler exactement ? Cuisine, salle de bain, WC visiteurs, buanderie, hall ? Encore plus ? D’après notre expérience, on ne doit pas oublier que tous les accessoires dont on a besoin en plus des carreaux (colle, étanchéité dans la salle de bain, jointoiement, comment s’appellent ces bordures argentées dans la salle de bain déjà ?, etc.) coûtent en somme presque autant que les carreaux. Du moins si on prend des accessoires de haute qualité !
- Moquette 1 000 euros pour combien de m² ??
- Peinture y compris papiers peints pour 1 300 euros est aussi un peu juste
- Cuisine pour 8 000 euros est faisable. La nôtre a coûté autant, mais cela dépend aussi de la taille de la cuisine (= dimensions des meubles). Et de ce qu’on prend comme meubles. Des tiroirs coulissants au lieu de portes « normales » coûtent bien sûr beaucoup plus cher. Encore une fois, les exigences.
- Le garage sera probablement aussi plus cher... j’ai au moins lu cela plusieurs fois ici
- Que signifie « Einrichtung 5.500 Euro » ?

Bien à toi !
Goldbeere

Bonjour,

Bonjour,

nous prévoyons de construire une maison en bois (maison en rondins) et avons fait une estimation approximative, juste pour poser un cadre et avoir une « idée approximative ». Peut-on calculer ainsi ou est-ce absurde ?

Goldbeere a déjà fourni des informations importantes. Sur le sujet des coûts annexes de construction, tu trouveras des réponses ici :

https://www.hausbau-forum.de/ratgeber/bauherrenhilfe.422/bauherrenhilfe-vor-vertragsabschluss.424/bausumme.662/#Baunebenkosten%20und%20Grunderwerbsteuer

En ce qui concerne tes goûts en matière d’aménagement, je ne peux pas aider, car je ne les connais pas ; il en va de même pour le choix des carreaux ou de la sous-couche de moquette. Il existe une large gamme d’options à partir de 10,00 € / m².

Cordialement

Bonjour, comme les faits sont en partie plutôt "minces", on ne peut pas l'affirmer à 100 %, mais - Assainissement/égout 2000
- Raccordements maison 3500

Si, comme chez nous, les raccordements ne sont pas déjà sur le terrain mais que la rue doit être creusée, cela ne suffit pas.
À titre d'exemple chez nous :

- Raccordement au tout-à-l’égout complet avec regard de visite ~7000 € (nous avions des devis jusqu’à 12000 ici) et nous n’avions que 7 mètres, cela devient beaucoup plus cher si la distance est plus longue)
- Électricité 1500 €
- Eau 2500 €
- Gaz ?
- Télécom 500 €

Chez nous, il y a aussi ce genre de belle chose comme une contribution aux coûts de construction pour le futur développement des conduites d'égout/eau, cela a encore coûté 2 à 3000 €.

Donc, comme je l’ai dit, pour ce point, demandez simplement aux entreprises locales de service public ou obtenez une offre pour l’égout.

- Travaux de terrassement, nous avons dû faire un échange de sol, ce qui a coûté 4500 € en plus des travaux de terrassement normaux, nous le savions grâce à une étude de sol préalable, qui a également coûté 800 €.

Ce sont les points pour lesquels je peux au moins donner un exemple de notre construction, montrant que cela peut coûter plus cher.

Cordialement, Patrick

14.000 pour la dalle de béton ?? Elle fait quelle taille ?? Y a-t-il déjà l'isolation, le drainage, etc. inclus ??