Coût total pour une maison de 190 m² (terrain plat, sans sous-sol)

Alors... grâce à quelques threads très utiles sur le forum, j'ai compilé les coûts pour notre nouvelle maison de 190 m² (structure à ossature bois, sans sous-sol, isolation en jute...).

Le "prix maison, clé en main" comprend vraiment tout : WC/salles de bain, stores bannes/volets roulants, sols, etc. Seulement dans le cas d’un enduit terre, nous devrions payer un supplément, car il nous manque encore des informations pour prendre une décision.

Nous devrions remblayer pour atteindre le niveau de notre ancienne maison (même terrain, pas de pente). C’est aussi pourquoi j’ai prévu une marge un peu plus large pour les terrassements (selon l’étude de sol, nous avons sinon un sol idéal, avec du gravier). Maintenant j’espère avoir pensé à tous les coûts. Je vous serais très reconnaissant pour vos compléments/corrections :)

Prix maison clé en main 334000
Dalle isolée 31830
Architecte, stabilité inclus
Transport inclus
Frais annexes de construction 23000
Terrassements, max + marge 30000
Cuisine 12000
Expert/chef de chantier 5000
Étude de sol 1000
Installation photovoltaïque 8000
Allée/entrée pavée - 100 m² (prix estimé !) 15000
Démolition garage (prix estimé !) 5000
Remblai environ 60 cm x 500 m² (prix estimé !) 5000

Somme finale 469830

Avez-vous déjà échantillonné ?
As-tu extrait toutes les positions du côté du chantier ?
As-tu vérifié si toutes les positions sont également terminées, par exemple parfois les gouttières se terminent à 30 cm du sol ?

Le prix de la maison me semble très bas.

Ah dalle de fondation était en supplément. C’est quand même assez bon marché

Avez-vous maintenant installé quelque chose de particulièrement écologique ou sain pour l’habitat, à part l’isolation en jute

Nous n'avons pas encore fait d'échantillonnage, mais nous avons déjà vu que des matériaux de très bonne qualité sont inclus dans le prix (portes et fenêtres solides - avec 4 pivots, fenêtres à 5 chambres avec appuis en marbre, parquet en chêne et escalier, etc.). L'offre est très détaillée et claire, tout sera installé prêt à l'emploi, cependant je vérifie encore la question des gouttières, merci pour le conseil :) Bien sûr, je suis particulièrement content si cela te semble avantageux ! Sauf si des coûts supplémentaires surviennent.. Les plaques graphites mises à la terre ne sont pas standards chez nous.

Tout est calculé très serré, cuisine 12.000 ce ne sera pas possible. À moins que les exigences soient en dessous de la moyenne. Le reste sera aussi juste, il y aura certainement encore des postes supplémentaires.

C'était juste un exemple avec les gouttières
Tu dois regarder ce genre de choses
Puis la fameuse petite merde
Baustein (Kasten + Verbrauch)
Élimination des déchets
Dixi
Évacuation des déblais
Etc.