Moment de la signature du contrat pour la construction de la maison

Bonjour Lat,
nous étions dans une situation similaire - le terrain ne sera aménagé et vendu que l'année prochaine et notre directeur commercial du GU a également conseillé de signer le contrat dès maintenant, car le prix sera alors garanti pendant au moins 1 an et une augmentation des prix est à prévoir rapidement.
Nous l'avons effectivement fait, avec des clauses stipulant que le financement doit se faire à NOS conditions souhaitées et que le terrain que NOUS voulons soit effectivement acheté. Au début, nous étions un peu inquiets, MAIS : jusqu'à aujourd'hui, les prix catalogue ont effectivement augmenté d'environ 10-15 % ! Nous sommes très heureux de ne pas avoir à financer 20 000 euros de plus quand ce sera le moment. Car la seule augmentation des taux d'intérêt se fera malheureusement sentir d'ici là.
Et si vous devez déjà vous engager fermement dès maintenant pour l'achat du terrain, je trouve personnellement qu'une signature chez le GU - avec les clauses correspondantes pour un retrait gratuit - n'est pas risquée. Après tout, ils auront déjà investi de l'argent sous forme de planification pour vous.

si le contrat avec le fermier précise clairement que cela dépend du terrain que vous avez actuellement réservé, alors je ne vois pas trop le problème.
Je prendrais aussi en compte la dépendance à la conclusion du financement.

Mais si vous devez choisir le terrain d'ici la fin du mois et que l'entrepreneur vous laisse du temps jusqu'à la fin de l'année, alors cela convient aussi.

Vous pouvez aussi demander à tous d'avoir une offre écrite (entrepreneur et banque) indiquant qu'elle est valable jusqu'au 31.12.17, afin que vous puissiez accepter les deux offres à tout moment.

Je ne me laisserais pas non plus mettre sous pression.
Si l'entrepreneur ne comprend pas que vous voulez d'abord avoir la confirmation du terrain, alors il n'aura tout simplement pas de signature.

merci pour les réponses. Le terrain ainsi que la banque ne sont en fait pas le problème. Tout devrait être clair à ce sujet, mais nous ne souhaitons pas encore signer le contrat de financement, car les premiers fonds ne doivent être versés qu’au plus tôt en mars.

Faites-vous fixer le prix forfaitaire pour une durée supérieure à un an, afin que le GU ne puisse pas augmenter les prix des corps de métier après 11/2018.

ok, merci. Je veillerai à ce que l'offre soit valable plus longtemps...

convenez simplement d'une période de mise à disposition suffisamment longue. Ce n'est qu'à l'issue de cette période que des intérêts de mise à disposition sont dus.