Réflexions sur une maison d'agrandissement ou une maison massive

Bonjour cher forum, je voudrais brièvement vous expliquer mes réflexions...

Cela fait un moment que je songe à construire ma propre maison. J'ai découvert plusieurs fournisseurs de maisons préfabriquées qui proposent des maisons en différents états d'avancement (par exemple la série Living de Bien-Zenker, la série Family de Danwood). Cependant, une maison en maçonnerie dans un état de finition similaire serait aussi une option.

Je me considère assez habile en bricolage pour enduire et peindre moi-même, poser les revêtements de sol, et aider les électriciens et installateurs amis afin d'économiser un peu d'argent.

Je ne suis pas pressé, je vis actuellement sans loyer dans un appartement de 2 pièces chez mes parents, mais ce ne doit bien sûr pas être une situation permanente.

Comme je souhaite réaliser la maison entièrement seul, le prix joue bien sûr un rôle; voici, selon mes idées (et en ayant sûrement oublié pas mal de choses...), une estimation approximative.

Terrain : 550 m² entièrement viabilisé avec frais associés : 50 000 € (prix au m² viabilisé 80 €)

Frais annexes : environ 17 000 € (coûts de chantier comme électricité, raccordements, travaux d'égouts)

Dalle avec travaux de terrassement : environ 20 000 €

Prix de la maison selon le niveau de finition : 100 000-120 000 euros

Aménagements extérieurs : environ 2 000 € pour les premières grosses choses, les finitions interviendraient seulement après 2-3 ans.

Revêtements de sol et travaux de peinture : environ 5 000 € (carrelage inclus dans le prix de la maison)

Ainsi, nous arrivons à un coût total d'environ 180 000 - 190 000.

Est-ce un prix réaliste, possible ? Cela me semble un peu trop bas. J'ai tiré les coûts de divers journaux de construction et pris une moyenne.

Ne serait-il pas même avantageux de confier le gros œuvre à une entreprise locale et de lancer les appels d'offres pour les corps de métier petit à petit ?

Je me réjouis déjà de vos suggestions, informations, idées et critiques !

Cordialement

Je ne peux pas imaginer que tu t'en sortes avec ça. Un connaissance a construit avec un fournisseur plutôt bon marché ou a acheté son "kit" chez lui et a payé environ 150000.- pour environ 125m². Mais il a vraiment tout fait lui-même, de l'installation d'eau, de chauffage et d'électricité, au revêtement des murs et plafonds, aux carreaux et revêtements de sol, aux portes intérieures, à la plomberie, etc.
De plus, il est resté avec l'équipement standard, à l'exception de quelques prises et volets roulants électriques.
Je suppose que la maison est sans sous-sol. Qu'en est-il d'un garage ?
Et que veux-tu bien faire pour 2000.- en aménagements extérieurs ?
Rien que pour un escalier (si nécessaire) vers l'entrée de la maison, on peut rapidement dépenser un montant à cinq chiffres. Terrasse en EL au moins 50.- / m², places de stationnement, plantes, c'est cher ! etc.

veux-tu vraiment te lancer dans la construction d'une maison à finir toi-même à 24 ans avec des risques financiers ?

à quoi sert une maison, as-tu une famille ?

En général, rien ne s'oppose pour moi à cela, si on peut se le permettre et qu'on est "heimatverbunden". Construire ne deviendra pas moins cher à l'avenir et plus on a de temps pour rembourser, mieux c'est. Cependant, il ne faut pas se surmener, ni au niveau du travail/stress, ni financièrement.

Que comprend le prix de la maison en état d'aménagement ?

Électricité/Sanitaire/Portes intérieures également ? Si non, où se trouve le budget pour cela ?

Qu'est-ce qui est inclus dans le prix de la maison en état d'avancement ?

Électricité/Sanitaire/Portes intérieures aussi ? Sinon, où est le budget pour cela ?

Chez un ami, c'était ainsi que la coque était fournie, donc maison y compris toit, fenêtres et porte d'entrée, et à l'intérieur seulement une "charpente en bois". En plus, il y avait des tonnes de matériaux, donc tout ce qui est nécessaire, du câble au robinet, avec lesquels il a ensuite construit la maison.
Ah oui, seule la chape a été posée par une entreprise, l'isolation et le chauffage au sol il les a faits lui-même avant.