Le solde ne sera pas versé car le registre foncier n’a pas été libéré

L'autre question est de savoir si les frais d'un avocat ne dépassent pas la valeur des travaux restants...?!

Quels sont les coûts estimés des travaux restants ?
Quel montant a été retenu en garantie ?

La dernière échéance était de 8400€... dont nous avons versé 6000€ au BT, le reste nous l'avons gardé...

Sur les 2400€ restants, 500€ nous ont été pardonnés en raison d'une mauvaise planification et du non-respect d'une prestation (au lieu d'un garage de 9m, nous avons eu un garage de 7,5m)

Il reste 1900€ à payer... Je décris les travaux comme un PRÊT d'environ 700€...

Des travaux de peinture doivent être effectués sur la façade et les poutres du toit.
De plus, notre escalier à l'intérieur, selon nous, n'a pas été installé professionnellement et, à cause des différences de température, il se dilate et se contracte tellement que le plâtre se détache des murs...

Comme je l'ai déjà dit, ce ne sont que des retouches qui ne prendraient normalement pas plus d'une journée...
Mais comme il est impossible de parler avec le BT sans avoir l'impression de ne pas être pris au sérieux, tout cela a maintenant dégénéré en une plus grande source d'ennui que nécessaire....

Es-tu sûr que pour l'escalier, il suffit de réparer le enduit ?

À ta place, je demanderais un devis à une entreprise spécialisée pour la remise en état de l'escalier ainsi que pour les travaux de peinture. Ensuite, tu sauras quels coûts supplémentaires t'attendent.

Sur cette base, tu pourras recontacter ton entreprise de construction et leur proposer de verser le montant encore dû, déduction faite des coûts, en échange de la mainlevée de la hypothèque.

Honnêtement, pour environ 700 EUR estimés, personnellement, je trouve que le ballet avec un avocat et éventuellement le tribunal est trop compliqué – au final, tu risques encore d'y perdre...

Cordialement,

Dirk

L'enduit est probablement dans ce cas le moindre problème... il faudrait installer un "mur" en plaques de plâtre d'environ 60x50 pour remplacer la pièce qui cause les dégâts... ...et tu as raison en ce qui concerne l'effort et bien sûr j'ai déjà envisagé cela, mais on ne se laisse pas non plus faire...

Ici se pose la question : entêtement/droit contre raison...

J'ai aussi un problème si nous cédons et que le BT continue quand même à faire sa volonté... Il a montré pendant un an à quel point il est capable de le faire...

Clairement, ici tu dois peser ce qui est le plus important pour toi.
Si tu effectues encore un (paiement partiel), il faut alors fixer clairement et par écrit si et éventuellement quelle contrepartie doit encore être fournie par l'entreprise.
La suppression de l'hypothèque du promoteur après le paiement complet devrait aussi se trouver dans le contrat notarié, non ?
Avec cela, tu pourrais alors en tout cas faire valoir la suppression, je pense.
Salutations,
Dirk

La suppression de la hypothèque du promoteur après le paiement complet devrait aussi se trouver dans l'acte notarié, non ?

Je n'y avais pas pensé... tellement d'arbres et pas de forêt en vue ;)
Ce n'est pas comme si on avait d'autres choses en tête...

Bon, je viens de parler avec le promoteur et je lui ai encore demandé au sujet des travaux restants... Encore le même bla bla...
J'ai exprimé mon mécontentement et demandé les contacts des différentes entreprises... ...et je les ai eus...

Maintenant, ce sont 3 appels, 5 minutes de temps et 3 rendez-vous confirmés... Allez comprendre... Des mois d'allers-retours et la solution est si simple...