El resto del importe no se pagará porque el registro de la propiedad no ha sido liberado

La otra pregunta es si los costos de un abogado no superan el valor de los trabajos restantes...?!

¿Cuánto se estima que costarán los trabajos restantes?

¿Cuánto se ha retenido como garantía?

La última cuota fue de 8400€... de eso transferimos 6000€ al BT y el resto lo hemos retenido...

De los restantes 2400€ nos perdonaron 500€ debido a una mala planificación y la no prestación de un servicio (en lugar de un garaje de 9m, recibimos uno de 7,5m)

Quedan 1900€ pendientes... Las labores las considero como PRÉSTAMO por aproximadamente 700€...

Se deben realizar trabajos de pintura en la fachada y las vigas del techo.
Además, nuestra escalera en el interior no fue instalada de manera profesional en nuestra opinión y debido a las diferencias de temperatura se expande y contrae tanto que el yeso de las paredes se desprende...

Como ya he dicho, son solo reparaciones que en realidad no tomarían ni un día de trabajo...
Pero como no se puede hablar con el BT de ninguna manera sin la sensación de no ser tomado en serio, todo esto se ha convertido en un problema mayor de lo necesario...

¿Estás seguro de que con la reparación del revestimiento en la escalera será suficiente?

En tu lugar, solicitaría un presupuesto a una empresa especializada para la reparación de la escalera así como los trabajos de pintura. Entonces estará claro qué costos adicionales tendrás.

Sobre esta base, puedes volver a ponerte en contacto con tu empresa constructora y ofrecerles transferir la cantidad pendiente menos los costos, a cambio de que se anule la hipoteca.

Sinceramente, para unos 700 EUR estimados, personalmente me parecería que el lío con abogados y posiblemente el tribunal es demasiado trabajo; en el peor de los casos, aún perderías dinero...

Saludos,

Dirk

El yeso probablemente sea el problema menor en este caso... habría que poner una "pared" de placas de yeso de aproximadamente 60x50 para reemplazar la parte que causa los daños... ...y tienes razón en cuanto al esfuerzo y eso, por supuesto, ya lo he considerado, pero tampoco uno se deja pisotear... Aquí surge la pregunta de terquedad/derecho contra razón... También tendré un problema si cedemos y el BT igual sigue adelante con lo suyo... Ya ha demostrado durante un año lo bien que sabe hacerlo...

Está claro, aquí tienes que sopesar qué es más importante para ti.
Si aún realizas un (pago) parcial, entonces debe estar claro y por escrito si y, en su caso, qué contraprestación debe aún ofrecer la empresa.
La cancelación de la hipoteca del promotor después del pago completo debería estar también en el contrato notarial, ¿verdad?
Con eso podrías sin duda hacer valer la cancelación, creo.
Saludos,
Dirk

La cancelación de la hipoteca a favor del promotor tras el pago completo debería estar también en la escritura notarial, ¿no?

No había pensado en eso... tantos árboles y ni un bosque a la vista ;)
No es que uno tenga otras cosas en la cabeza...

Bueno, acabo de hablar con el promotor y le pregunté nuevamente sobre los trabajos restantes... Otra vez el mismo bla bla...
Desahogué mi disgusto y pedí los contactos de las distintas empresas... ...y también los conseguí...

Ahora fueron 3 llamadas, 5 minutos de tiempo y 3 citas acordadas... Que alguien lo entienda... Meses de idas y venidas y luego la solución es tan sencilla...