Fin de la collaboration avec l'architecte après LF4 - Et ensuite ?

Bonjour, nous avons planifié notre maison individuelle en béton avec un architecte (LF1- LF4). Malheureusement, nous n'étions pas satisfaits de la collaboration dans l'ensemble, c'est pourquoi nous avons décidé de prendre des chemins séparés après l'approbation réussie du permis de construire. Comme nous nous considérons comme des débutants en construction, un appel d'offres individuel des corps de métier avec une direction de chantier propre est exclu pour nous et nous penchons pour une construction clé en main avec un maître d'œuvre général.
Actuellement, le permis de construire est en cours au service d'urbanisme. Nous sommes maintenant assez perplexes quant à la manière d'aborder les prochaines étapes et à ce à quoi ressemblera la collaboration avec un maître d'œuvre général qui réalisera une maison qu'il n'a pas lui-même conçue.
Quelqu'un a-t-il des conseils pour nous ?
À quoi devrions-nous faire attention, quels pièges éviter ?
Quelqu'un a-t-il déjà eu une expérience similaire et effectué un changement après LF4 ?
Merci d'avance pour votre aide !

C'est fait ? Les plans devraient être poursuivis par le GU ... délicat

Pour le moment, nous fournissons encore des documents avec l'architecte, car nous n'avons pas obtenu de dérogation. L'autorisation n'est donc pas encore tout à fait accordée. La collaboration se poursuivra toutefois jusqu'à l'obtention finale de l'autorisation. Le contrat avec l'architecte comprenait également uniquement les phases LF1-4. Après l'autorisation, il faudrait ensuite continuer avec la planification d'exécution.

Pour quel avantage de qualité souhaité vouliez-vous d'abord une maison conçue par un architecte indépendant, et pas immédiatement aussi sa direction des travaux ?

Fondamentalement, il était déjà prévu que l'architecte prenne la direction des travaux. Cependant, il est apparu dans les premières phases de prestation que sa méthode de travail et sa fiabilité ne justifient pas la poursuite de la collaboration.

C'est-à-dire que vous avez gagné uniquement en qualité de conception en engageant l'architecte indépendant par rapport à si c'était un "GU-Zeichenknecht" qui l'avait fait (ou même cela pas du tout ?) ?
Une planification détaillée "souffre" à mon avis considérablement lorsqu'elle doit être réalisée par une autre personne que celle dont le concept provient. D'autant plus le planificateur d'exécution devrait au moins être également identique au conducteur de travaux. Les conducteurs de travaux GU ont malheureusement une mission/objectifs différents : non pas garantir une exécution conforme au concept, mais éviter les collisions entre les corps de métier impliqués (donc en réalité plutôt un lubrifiant de processus que de l'assurance qualité, cette dernière seulement dans la mesure nécessaire à éviter les réclamations). Dans la mesure où la conception de la maison et le terrain ne sont pas particuliers, le conducteur de travaux indépendant est en fait plus important que le planificateur indépendant.