Supplément de KFW70 à KFW55 = 30 000 € ???

Salut,

nous avons parlé avec notre promoteur concernant la mise à niveau Kfw55 de notre projet de construction Kfw70.
Je voudrais un vrai KFW55... c’est-à-dire avec une économie de consommation réelle, pas calculée de façon optimiste.
Pour moi, cela signifie que nous devons travailler sur l’isolation et la maçonnerie.

Actuellement, ceci est prévu :

Maison KFW70 en construction massive, mur à une seule couche, sans isolation supplémentaire en polystyrène, construite avec des briques Poroton T9 de 36,5 cm (non remplies) avec une valeur U de 0,23 à ma connaissance. La dalle de sol sera isolée, le sous-sol aussi, fenêtres à triple vitrage, pompe à chaleur air-eau, toit plat avec dalle massive, végétalisation extensive.

Je pensais qu’avec la dalle déjà isolée et les fenêtres à triple vitrage, les efforts ne seraient plus si importants. On nous a cependant dit que nous devrions compter environ 30 000 € de coûts supplémentaires, car il faudrait des pierres plus épaisses (42,5 cm) et une ventilation mécanique contrôlée. Mais j’ai vu que le T9 suffit aussi pour KFW55, ou du moins un T8 en 36,5 cm – le T7 serait encore un peu mieux. Le surcoût par 1000 briques serait de 800 à 1000 € selon la brique. Cela nous donnerait déjà un mur extérieur nettement meilleur, non ?

Je n’ai trouvé nulle part qu’une ventilation mécanique contrôlée soit absolument nécessaire, alors que je préférerais l’éviter.

Quelque part, j’ai aussi lu que les coûts devraient se situer entre 7000 et 8000 € pour passer de KFW70 à KFW55. Quelqu’un peut-il le confirmer ?

Qui peut me dire de manière fiable ce dont j’ai besoin pour passer du standard prévu actuellement à KFW55 ? Et comme je l’ai dit, sans calculs optimistes, car au lieu de la pompe à chaleur, ce sera une chaudière à granulés de bois. Mon objectif est vraiment de réduire la consommation d’énergie primaire.

Merci d’avance à vous

kfw, c’est juste de la comptabilité créative. Des meilleurs briques en klinker sont une bêtise, il vaut mieux plus d’isolation. Ce sont surtout les nombreux petits détails qui améliorent le multiplicateur partout. Par exemple, la ventilation mentionnée ou le bord chaud aux fenêtres ou une meilleure orientation des fenêtres (sud !) ou moins de fenêtres ou une meilleure isolation de la porte d’entrée ou bien ta chaudière à pellets.

À la fin, il faut voir ce qui en vaut vraiment la peine. Le KFW 55, on ne le fait que pour profiter des subventions. On ne fait pas vraiment d’économie de chauffage ou alors on récupère au maximum les coûts supplémentaires au bout de 20 ans. Il est beaucoup plus important d’exploiter bien la somme des possibilités en termes de rapport qualité-prix (nous avons par exemple 18 cm d’isolation dans le mur) et de ne pas avoir de ponts thermiques (pas de bord chaud à la fenêtre). Une ventilation a aujourd’hui presque toujours du sens.

PS : dans 10 ans (avant, une vente de maison n’a financièrement aucun sens), personne ne s’intéressera à savoir si la maison est KFW 55 ou 70. Ce sera aussi obsolète que la technologie d’isolation de l’an 2000.

Salut,


Qui peut me dire de manière fiable ce dont j’ai besoin pour passer du standard prévu actuellement au KFW55. Et comme je l’ai dit, pas de calculs théoriques parce qu’à la place de la pompe à chaleur, ce sont des granulés de bois qui seront utilisés. Ce qui m’importe vraiment, c’est de réduire la consommation d’énergie primaire.

Merci d’avance

Bonjour,

Seul ton conseiller en énergie du bâtiment, ton architecte ou ton entrepreneur peut vraiment te le dire en fonction de tes souhaits précis pour la maison.

Tu veux vraiment réduire la consommation d’énergie primaire, mais tu considères que passer aux granulés n’est pas judicieux ?


Olli

Maintenant je me suis dit ...

Et je pensais que tu remplirais bientôt ton profil ... !

... en raison de la dalle déjà isolée et des fenêtres à triple vitrage, l'effort ne devrait plus être aussi important.

C'est le éternel sujet de la foi et de l'église.

Si je pouvais voir maintenant où tu veux construire, je pourrais peut-être estimer les 30 000 EUR envisagés. Que tu n’arrives pas avec la planification actuelle, tu le sais déjà.

Cordialement, expert en construction