Réunion de stratégie pour l'achat d'une maison ou "Jusqu'où devrais-je aller?"

C’est pourquoi nous en avons déjà parlé

Le bénéficiaire du droit de préemption doit (en principe) être informé avant la vente du déroulement et des conditions.

et il faut 3 clics pour arriver, par exemple, à cette proposition de procédure :

Qu'est-ce que ça coûte de faire confirmer par écrit par le bénéficiaire la renonciation au droit de préemption ? Cela ne devrait vraiment pas poser problème, s'il n'y a effectivement aucun intérêt.

Et c'est précisément ici que cela devient vraiment compliqué. Le bénéficiaire est une entreprise, une très grande. Il y a 8 ans, nous avons acheté notre terrain à cette entreprise (ancien terrain de réhabilitation).
L'entreprise a changé de nom deux fois entretemps et s'est énormément développée sur le plan structurel. Je travaille de temps en temps avec cette entreprise et je sais à quel point il est incroyablement compliqué d'y trouver une personne responsable.
Si le vendeur et mes parents parviennent à se mettre d'accord sur un prix, je devrai voir si je peux encore contacter notre vendeur de l'époque. Sinon, cela risque d'être une aventure longue.

Théoriquement, tout cela doit être organisé par le vendeur, mais il est retraité et apparemment pas si facile à gérer.

Théoriquement, tout cela doit être initié par le vendeur, mais il est retraité et ce n'est apparemment pas si simple.

En fait, c'est le notaire qui s'en charge. Il rédige le contrat de vente que l'acheteur et le vendeur signent. Puis, il est remis au titulaire du droit de préemption.

Théoriquement, le vendeur doit tout mettre en œuvre,

Pas tout à fait. C'est le notaire qui s'en charge, car le droit de préemption est une interdiction de disposition inscrite au registre foncier. Le titulaire peut alors l'exercer (car il connaît alors les conditions du contrat) ou y renoncer.

Pas tout à fait. C'est le notaire qui s'en charge, car le droit de préemption est une interdiction de disposition dans le cadastre. Le bénéficiaire peut alors exercer ce droit (car il connaît alors les conditions du contrat) ou y renoncer.

Eh bien, je suis curieux de voir. Cela devrait prendre quelques mois avant qu'une vente soit réglée.

Malheureusement, l'agent immobilier ne s'est pas encore manifesté. Nous ne savons donc pas si l'offre a provoqué une crise cardiaque ou un fou rire chez le vendeur.

Cela devrait prendre quelques mois avant qu'une vente soit réglée.

Selon le Code de la construction, le bénéficiaire DOIT exercer son droit dans les deux mois suivant l'envoi du contrat de vente. Passé ce délai, il ne peut plus le faire. Ainsi, le traitement prendra des mois, mais le prix d'achat devrait être dû au plus tard 2,5 mois après la conclusion du contrat de vente.