买房策略会议或“我应该走多远？”

所以我们之前已经讨论过

优先购买权人（实际上）应在出售前被告知相关流程和条件。

，并且只需 3 次点击就能达到例如这个建议的操作方案：

[ATTACH alt="strategiebesprechung-hauskauf-oder-wie-weit-sollte-ich-gehen-663196-1.png"]85967[/ATTACH]

让受益人书面确认放弃优先购买权有什么坏处吗？如果他们确实没有兴趣，这绝对不应该是问题。

而正是在这里事情变得非常困难。受益人是一家公司，一家非常大的公司。我们八年前从这家公司买了我们的土地（前复垦用地）。
这家公司在这期间改了两次名字，并且结构上发生了巨大变化。我时不时会与这家公司合作，知道在那里找到负责人是多么麻烦。
如果卖方和我的父母达成了价格协议，那么我得看看是否还能联系到当时的卖方。否则这可能会是一个漫长的过程。

理论上这些手续都应该由卖方来推动，但他已经退休了，可能不那么容易。

理论上卖家必须处理所有这些事情，但他是退休人员，可能不太容易处理。

实际上这是由公证人来做的。公证人起草购房合同，买卖双方签字。然后将合同交给优先购买权人。

理论上，这一切都必须由卖方安排，

不完全是。公证人负责这件事，因为优先购买权是土地登记簿中的处分限制。权利人随后可以行使该权利（因为那时他了解合同条款），也可以放弃。

不完全是。那是公证人的工作，因为优先购买权是在土地登记簿上的处分限制。权利人可以行使该权利（因为这样他就知道合同条款）或者放弃。

那我倒是很期待。这可能要花几个月时间才能完成销售的安排。

遗憾的是，房地产经纪人还没有联系。我们因此不知道卖家听到这个报价是心脏病发作还是笑翻了。

这可能需要几个月时间，直到销售手续完成。

根据建筑法规定，权益人必须在收到购房合同后两个月内行使其权利。之后他将不能再行使。因此，处理过程将需要几个月，但购房合同签订后最迟2.5个月内购房款应当到期。