Étape par étape vers la KfW - procédures compliquées ?

Je vous salue,

certainement, j'aurais pu trouver des réponses dans les différents sujets, mais chaque sujet est très individuel et on ne se retrouve pas toujours dans ses propres pensées. Merci déjà beaucoup pour votre temps.

Financement + Kfw 70 !

Notre banque préférée nous a confirmé le financement. Cependant, il nous manque encore le KfW70. Nous discutons maintenant constamment de la suite à donner.

Le terrain a été borné et les documents sont au cadastre. Le propriétaire du terrain nous a donné l'info que le délai de traitement est d'environ 1 mois ? Pour accélérer le processus Kfw 70, il nous a été conseillé de nous procurer parallèlement le « Lageplan » auprès du bureau de géomètres, de faire mesurer la maison et de réaliser l'expertise du sol. Dès que l'expertise du sol nous sera remise et qu'il n'y aura pas de raisons majeures pour ne pas acheter le terrain, nous pourrions commencer...

Donc maintenant, ce serait d'abord l'architecte qui interviendrait pour vérifier que la maison est conforme au standard KfW 70. Et ce n'est qu'ensuite que le crédit KfW 70 pourra être demandé ?

Notre hypothèse sur la marche à suivre est-elle correcte ou voyez-vous cela différemment ? Avons-nous oublié quelque chose ou la procédure est-elle appliquée différemment dans la pratique ?

Merci beaucoup pour vos avis et conseils !

C'était à peu près comme ça chez nous, oui !
Nous avons commandé une maison Kfw70 auprès du GÜ, et l'architecte/GÜ a rempli les formulaires correspondants pour nous, que nous devions soumettre à la banque. Là-bas, nous avions déjà annoncé à l'avance que nous voulions construire Kfw70.

Je ne sais pas si cela t'aide.

Cordialement, Yvonne

Bonjour Yvonne,
merci beaucoup pour ta réponse. Avez-vous aussi de longues périodes d'attente (Katastetamt, architecte, etc.) avant la confirmation finale du financement KfW ?

Honnêtement, nous ne nous sommes probablement pas rendu compte si c'était long ou court, car a) pour nous, le permis de construire avec 10 semaines était déjà à la limite ;) et b) pour nous, la confirmation n'était qu'une formalité. Elle avait déjà été prise en compte dans le financement.

N'oubliez pas que depuis le milieu de l'année dernière, les demandes KFW ne peuvent être déposées que par des experts en énergie inscrits sur la page KFW/BAFA. Je viens aussi juste de tomber dessus et je dois clarifier cela demain avec l'architecte et le ingénieur structure.

N'oubliez pas que depuis le milieu de l'année dernière, les demandes KFW ne peuvent être déposées que par des experts en énergie inscrits sur le site KFW/BAFA.

Je viens aussi juste de m’en rendre compte et je dois régler cela demain avec l’architecte et le statique.

Je suis actuellement indécis quant à intégrer ou non le crédit KfW dans mon financement en raison des exigences compliquées voire devenues plus strictes !

Mon promoteur m’a dit que pour les maisons KfW 70, les exigences ont également été renforcées, et qu’à l’instar du KFW 55, l’expert en énergie établit le calcul ET supervise désormais aussi l’ensemble de la construction et l’accepte... c’est-à-dire qu’il y a encore des coûts supplémentaires (environ 5000 EUR).

Quelqu’un a-t-il des informations plus précises à ce sujet ???