Plan à niveaux décalés sur une pente de 140 m²

Bonsoir à tous.
Ce serait bien si vous partagiez avec moi vos opinions et expériences fondées et que vous examiniez le plan ci-dessous.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Taille du terrain : 800 m²
Terrain en pente : oui
Coefficient d’occupation des sols, coefficient d’utilisation du sol, emprise au sol, ligne de construction et limite de construction : Pas de plan d’urbanisme. Construction selon §34
Construction en limite de terrain
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : SplitLevel, 3 niveaux
Type de toit : toit en shed partagé

Exigences des maîtres d’ouvrage

Sous-sol : pas de sous-sol
Nombre de personnes, âges : 3 personnes, 47, 41, 17
Besoin en surface : env. 130-140 m²
Bureau : non
Nombre de nuitées pour invités par an : 5
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Style traditionnel ou moderne : moderne
Cuisine ouverte : oui
Nombre de places à manger : 4-6
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : garage double
Jardin potager, serre : non
Autres souhaits / particularités / déroulement de la journée, éventuellement raisons pour lesquelles ceci ou cela ne doit pas être :

Projet de maison
Auteur de la planification : Do-it-Yourself
Qu’aimez-vous particulièrement ? Pourquoi ? conception ouverte, orientation sud sur pente
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? entrée peut-être un peu sombre. Plan du niveau 2 avec WC.
Estimation de prix selon architecte / planificateur : -
Budget personnel pour la maison, équipement compris : 350 000-400 000
Technique de chauffage privilégiée : pompe à chaleur air-eau, photovoltaïque, ventilation contrôlée de l’air intérieur

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-vous pouvez renoncer : garage double avec terrasse intégrée sur le toit (peut aussi être un carport, alors sans terrasse), pompe à chaleur air-eau (peut aussi devenir du gaz)
-vous ne pouvez pas renoncer : ventilation contrôlée de l’air intérieur

Pourquoi le projet est-il devenu tel qu’il est ?
Les premières planifications prévoyaient le moins de marches possible. Mais comme le terrain existe déjà, et que la pente rend un logement sans barrières quasiment impossible, nous avons maintenant pu nous enthousiasmer pour le SplitLevel. Avec deux demi-escaliers, la course dans les escaliers reste limitée, et avec des WC à chaque niveau aussi.
Au niveau 0 (orientation sud), le fils peut se défouler, ce qui ne devrait guère nous déranger même en cas de visite à lui.
Les niveaux 1 et 2 sont équipés chacun d’une salle de bains/WC et aménagés en espace ouvert dans la cuisine/salon. Le hall/escaliers occupe environ 20 m² afin de conserver le maximum d’espace de vie.
La pièce de rangement / chambre technique / buanderie est prévue avec env. 18 m².

Quelle est la question la plus importante / fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
Ce plan fonctionne-t-il ?
Le SplitLevel fonctionne-t-il sur cette pente ?
Le budget prévu suffit-il pour la maison ?
Faut-il construire plutôt avec un architecte ou un entrepreneur général peut-il aussi gérer cette pente ?
Si vous avez besoin d’autres informations... ?

Merci d’avance.

As-tu déjà créé un thread ?

Budget incluant les travaux de terrassement, aménagements extérieurs, frais annexes de construction
Cela ne suffira pas pour une pente

Architecte et entrepreneur général, les deux sont possibles. Je déconseillerais le bois à ossature.

Il manque un vestiaire
Enfant/invité assez sombre
Cuisine : la longue rangée est peu pratique
La porte de la chambre est un peu trop proche du lit

Cela me gênerait que la salle de bain ne soit pas au même niveau que la chambre

L'idée avec le MJ est bonne, mais nous en avons déjà parlé, non ?

As-tu déjà créé un thread ?

Le terrain du parking de l'église avec l'escalier central menant à la cave

Je ne trouve pas la réalisation bonne, car la plupart des pièces ne sont pas bien agencées.
Les "oreilles" à l'avant dans le couloir ne sont pas compréhensibles, elles gâchent les pièces et n'ont par ailleurs aucune valeur ajoutée, sauf si l'on place les portes différemment et utilise une niche pour un vestiaire.
La chambre est très étroite, mais longue. Le point d'accueil central / le centre me semble trop caché.

As-tu déjà créé un fil de discussion ?

Au début de cette semaine, le fil en était encore à ce point : - poursuivre là-bas aurait, à mon avis, donné plus de continuité - alors pourquoi ce nouveau départ ?

Je trouve cela horrible et inacceptable. Veuillez engager un architecte.

Je me joins à kaho674 et je conseillerais vivement de faire appel à des spécialistes compétents.