Maison massive ou maison préfabriquée ? Qu'est-ce qui nous convient le mieux ?

Bonjour cher forum,

nous aussi, nous avons attrapé la fièvre de la construction. Comme l'argent est bon marché et les biens existants coûteux, nous avons décidé de construire et d'accepter un peu plus de trajet.

Le terrain est réservé et nous discutons avec les constructeurs de maisons. La question est de savoir si les plans sont irréalistes.

Le terrain fait environ 500 m². Nous souhaitons une maison de ville, 2 étages sans sous-sol, fenêtres du sol au plafond orientées sud-ouest. Conduit pour cheminée, espace de vie-salle à manger, 140 m² / 4 pièces / garage. Le budget uniquement pour la maison est de 200k (y compris les travaux de terrassement).

Nous sommes très ouverts quant à la construction massive ou préfabriquée. Nous ne sommes guère ou pas du tout bricoleurs, mais dans notre cercle d’amis / famille, nous avons la possibilité de faire poser ou faire poser des carrelages / revêtements de sol / sanitaires. Nous ne voulons pas de Fiat mais pas non plus de Porsche. Juste une VW sérieuse. Nous n'avons pas non plus le temps de gérer la construction en détail, ça doit fonctionner. Probablement qu'avec les maisons massives, un entrepreneur général est idéal.

Est-il possible de réaliser de tels prix selon nos attentes ?

Merci

Bonjour,

où veux-tu construire ?

Cordialement, expert en construction

Ah oui, j'ai oublié la chose la plus importante. Raum Limburg Lahn

Cordialement

PS : ça ne devrait pas être trop loin de chez vous :cool:

Bonjour,

Ah oui, j'avais oublié le plus important. Région Limbourg Lahn
PS : ça ne devrait pas être trop loin de chez vous :cool:

La distance est toujours relative :-)

Mais ce n'était pas cela mon propos. En Allemagne, il y a des prix de construction différents, triés par Land, pour ainsi dire. Pour pouvoir répondre correctement, j'ai besoin du lieu de construction.

Nous souhaitons une maison de ville, 2 étages sans cave, fenêtres du sol au plafond orientées sud-ouest. Conduit de cheminée, espace séjour-salle à manger, 140 m² / 4 pièces / garage. Le budget uniquement pour la maison est de 200 k (y compris les travaux de sol).

Ça ne va pas coller ; peut-être si tu choisis une charpente à fermes plutôt qu’une charpente à pannes. Je ne peux pas chiffrer les travaux de terrassement, car je ne sais rien du terrain et encore moins des conditions du sol. Je suppose toutefois que les travaux nécessaires ne seront pas inclus dans le budget envisagé, même avec une charpente à fermes.

Villa urbaine avec toit en croupe Kfw 70 - 210 k€ (toit à pannes)
Conduit de cheminée 4 k€
Garage fini 3 x 9 - 12 k€
Frais annexes - 35 k€
Travaux de peinture en EL - 10 k€
Revêtements de sol en EL - 10 k€
Aménagements extérieurs en EL - 10 k€
Réserve pour extras - 10 k€

Investissement estimé tout compris : 301 k€

Si tu choisis la variante de la charpente à fermes, une économie d’environ 15 k€ devrait être possible.

Nous sommes très ouverts en ce qui concerne la construction massive ou la construction préfabriquée.

Alors lis un peu ici sur le forum ; il y a d’innombrables contributions à ce sujet. Les deux sont aussi bien ou aussi mal, selon le choix du partenaire de construction et c’est finalement toujours une décision intuitive.

Cordialement,
Expert en construction

...

Nous sommes très ouverts quant à la construction massive ou à la construction modulaire. Nous ne sommes presque pas, voire pas du tout, habiles de nos mains, mais dans notre cercle d'amis / famille, il y a la possibilité de se faire faire les carrelages / revêtements de sol / sanitaire soi-même (ou de les faire faire). Nous ne voulons ni une Fiat, ni une Porsche. Juste une VW sérieuse. Nous n'avons pas non plus beaucoup de temps pour gérer la direction des travaux, ça doit fonctionner. Probablement qu'avec les maisons massives, un entrepreneur général est idéal. ...

Gu est probablement le plus simple... c'est aussi ce que nous faisons...
Avec les travaux par soi-même dans la famille, c'est compliqué.
Il n'y a pas de garantie, ça prend beaucoup plus de temps (double charge financière) et on économise peu en comparaison.
Les coûts sont comme l'expert en construction l'écrit... c'est plutôt plus cher que moins cher... les milliers s'accumulent... même pour une VW.
La construction sur 2 étages devrait aussi être trouvée dans le plan d'aménagement ;)

À propos des financements et de ce qui est exigé comme base (fonds propres, revenu, etc.) il y a aussi pas mal d'informations ici sur le forum :)

Bonne chance

Pfiou ok..... Est-ce le cas pour les deux types de construction ? Ou peut-on s'attendre à ce que 200k suffisent pour une maison préfabriquée ?