Pente avec terrasse de plain-pied

160m² Incl. Baunebenkosten Außenanlage dann peu a peu

En cas de terrain en pente, un sous-sol est obligatoire et les frais annexes de construction sont également assez élevés en raison des travaux de terrassement. En calculant chacun 60 000 euros, il reste 280 000 euros pour 160 m², soit 1750 €/m² pour le reste. Tendance à être moins car le sous-sol coûte aussi un peu plus cher. Ce n’est pas seulement serré, c’est trop juste si l’on ne peut pas apporter beaucoup de travail personnel.

Ouf, si tu n’apportes pas énormément de travail personnel ou si l’entrepreneur en construction n’est pas ton beau-père, ça va être plus que serré.
Pour un terrain plat, on prend 2 000 euros comme règle générale + les frais annexes de construction. Pour BW, ça devient juste. En plus, il y a la situation en pente.
Ce n’est pas impossible, mais vous devrez renoncer à pas mal de choses.
Tu ne peux pas repousser en partie l’aménagement extérieur. Sur une pente, ça coûte plus cher et ce n’est réalisable qu’en partie à la main.
Ne t’imagine pas que, en plus de la mensualité, des charges annexes plus élevées, d’innombrables factures imprévues, tu pourras encore sortir des montants à cinq chiffres pour l’aménagement extérieur.

laisse tomber la cave utile, ce n’est pas nécessaire. WohnUG fini
apporte aussi un accès direct au jardin

laisse tomber la cave à usage, ce n’est pas nécessaire. WohnUG fini
apporte aussi directement un accès au jardin

Oui, je viens aussi de me rendre compte qu’il n’est pas forcément nécessaire de construire sur trois étages. Malgré tout, c’est très serré, les 160 m² * 2000 € feraient déjà 320 000 €, il ne reste donc quasiment plus que les frais annexes de construction. Une cave habitable est également un peu plus coûteuse à réaliser en souterrain qu’en surface et le « OG » sera aussi généralement un étage complet.
Et les aménagements extérieurs en pente ne servent pas seulement à ce que ce soit joli, mais aussi à empêcher la pente de glisser.

Keller n'était pas souhaité, comme dit, d'où l'idée d'un salon au sous-sol.
c.-à-d. de plain-pied.
Concernant le capital.
Il faut connaître des gens et bien sûr prendre en compte la contribution personnelle.
De plus, ma femme travaille dans le commerce des matériaux de construction. Cela contribue pas mal aux fonds propres.

Une amie a l'entrée au niveau de la rue, la pente descend vers l'est. Au rez-de-chaussée se trouvent les parents, les enfants et la salle de bain. Au sous-sol, il y a la grande pièce, le bureau et la remise. C'est devenu une maison de rêve. Est-ce que je néglige la flèche nord ? Le nord est-il aussi en haut sur votre plan ?