Pendiente con terraza a nivel del suelo

160m² Incl. costos adicionales de construcción Área exterior poco a poco

En pendientes, el sótano es obligatorio y los costos adicionales de construcción también son relativamente altos debido a los trabajos de tierra. Si calculamos 60 mil cada uno, quedan 280 mil para 160m² o 1750€/m² para el resto. Tende a ser menos, ya que el sótano también se vuelve un poco más caro. No solo es justo al límite, sino que es muy ajustado si no se puede aportar mucha mano de obra propia.

Uff, si no aportas mucho trabajo propio o si el constructor no es tu suegro, será más que ajustado.
Para un terreno plano se toma como regla general 2.000 euros + costos adicionales de construcción. Para BW eso será justo. Además está la ubicación en la pendiente.
No es imposible, pero tendrán que renunciar a muchas cosas.
No puedes posponer en parte la obra exterior. En la pendiente cuesta más y solo se puede hacer parcialmente a mano.
No te lo imagines demasiado fácil: además de la cuota, los costos adicionales más altos, innumerables facturas imprevistas, sudarás sumas de cinco cifras por la obra exterior.

deja fuera el sótano de uso, no es necesario. WohnUG listo
también da acceso directo al jardín

omite el sótano de servicio, no es necesario. WohnUG terminado también ofrece acceso directo al jardín

Sí, acabo de darme cuenta también que no es necesario construir de tres pisos. Sin embargo, todo esto está bastante justo, 160 m² * 2000€ serían ya 320 mil, prácticamente sólo quedarían los costos adicionales de construcción. El sótano habitable también es un poco más caro de realizar que uno sobre la superficie, y el "piso superior" generalmente también es una planta completa. Y las áreas exteriores en la ladera no son sólo para que se vean bien, sino también para evitar que la ladera se deslice.

Keller no estaba deseado, como se dijo, por eso la idea de la sala de estar en el [UG]. es decir, de una sola planta. Sobre el tema capital. Hay que conocer gente y, por supuesto, sumar el trabajo propio. Además, mi esposa trabaja en el comercio de materiales de construcción. Eso aporta bastante al capital propio.

Una amiga tiene la entrada a nivel de la calle, con la pendiente hacia el este. En la planta baja están los padres, los niños y el baño. En el sótano están la sala común, el despacho y el trastero. Se ha convertido en una casa de ensueño.

¿Estoy pasando por alto la flecha del norte? ¿El norte también está arriba en vuestro plano?