Maçonnerie monolithique vs. maçonnerie à double paroi avec système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE)

Bonjour,

Maintenant, je serais curieux de savoir si les "incrédule" du WDVS (expert en construction en particulier PS et autres "isolants plastiques" n'aiment pas

J'ai quelque chose contre les déchets dangereux

ou si les matériaux isolants minéraux (Multipor par ex.) sont "mauvais"....

Composants : isolant thermique à base d’hydrates de silicate de calcium, chaux, sable, ciment, eau, agent formant des pores (porosité > 95 Vol.%)

Le silicate de calcium est un composé chimique appartenant au groupe des composés calciques et des silicates. Le silicate de calcium est utilisé dans la technologie alimentaire comme agent de démoulage ou comme support (pour les colorants et émulsifiants). Il est autorisé dans l’UE en tant qu’additif alimentaire sous le numéro E 552 avec des limites maximales de 10 grammes par kilogramme pour certains aliments, tandis que pour les épices et les compléments alimentaires, il n’y a pas de limite maximale.

Question répondue ?

Cordialement

Exactement la même question WDVS ou mono-couche ou bi-couche m’occupe aussi depuis un certain temps. Les entreprises de construction de maisons sont généralement spécialisées dans une type de construction murale préférée. J’ai jusqu’à présent interrogé deux entreprises concrètes et reçu des suppléments différents pour la planification suivante :

Région de construction Berlin/Brandebourg.

Fournisseur 1 :
Maison de ville à 2 étages, env. 10,00 x 10,00 + bow-window 4,50 x 1,00 à un étage.
Composition murale proposée : béton cellulaire 17,5 + 16 cm WDVS.

Suppléments pour mono-couche 36,5 cm :
ThermoPlan MZ8 + env. 14 000,- euros (rouleau de laine minérale)
Poroton T9-P 6 + env. 13 000,- euros (perlite)
Poroton T8-MW + env. 14 000,- euros (rouleau de laine minérale)
Ytong 0,09 + env. 8 500,- euros

Fournisseur 2 :
Maison de ville à 2 étages, env. 10,50 x 10,50 + bow-window 4,00 x 1,00 à un étage.
Composition murale proposée : Poroton T9 Plan (brique non remplie), 36,5 cm + enduit minéral

Suppléments pour briques remplies 36,5 cm :
Poroton T 9-MW (rouleau de laine minérale) + env. 7 000,- euros
Poroton T 8-MW (rouleau de laine minérale) + env. 10 000,- euros

Un fabricant de briques connu :

Suppléments pour briques remplies 36,5 cm vs. WDVS avec pierre calcaire siliceuse 24 cm :
Poroton T 9-P (perlite) + env. 3 500,- euros (env. + 15,-/m² surface mur extérieur)
Poroton T 8-MW (laine minérale) + env. 2 600,- euros (env. + 11,-/m² surface mur extérieur)

Je dois probablement encore renégocier, la différence entre les indications du fabricant de briques connu et les entreprises de construction est vraiment trop grande.

Cordialement, o.s.

Que pensais-tu donc, quel est le taux de marge d’un BU sur le matériel ? 10 % ?

Que pensais-tu donc, quel est le pourcentage de marge d’un BU sur le matériel ? 10 % ?

Oui justement, je pense que des majorations GU/GÜ de 10 %, au maximum 20 %, sont courantes et appropriées lorsqu’il s’agit de projets individuels. La construction clé en main peut obéir à d’autres règles, notamment lorsqu’il n’y a pas de transparence des coûts du côté du maître d’ouvrage. Plus de connaissances créent, je l’espère, une meilleure base de négociation - telle est mon espérance...

Même si je ne suis pas l'auteur du sujet, un mot de ma part sur la question de savoir pourquoi, personnellement, je n'aime pas le système d'isolation thermique par l'extérieur (WDVS) et pourquoi je dépenserai quelques milliers d'euros de plus pour un mur en briques, même si celui-ci isole moins bien :

Le WDVS se salit souvent (même si ce n’est pas toujours) rapidement et, lorsqu’il se salit, c’est de manière très peu attrayante.
Et ce, déjà après 10 ans, parfois même moins.

Des fenêtres souvent entrouvertes, des caissons de volets roulants mal isolés, une végétation proche et l’absence de débords de toit favorisent une croissance plus rapide des algues, poussières & Co.

Je viens de la région de Berlin/Brandebourg et je pourrais prendre des centaines de photos de salissures typiques sur WDVS. Beaucoup des constructions neuves et des rénovations avec WDVS ont entre 0 et 20 ans, et le caractère des salissures est tellement évident que cela m’étonne que ce phénomène ne soit pas plus souvent discuté ici et dans d’autres forums comme un inconvénient du WDVS.

Au-delà des coûts liés à une nouvelle peinture : je veux habiter dans une maison attrayante, et ne pas avoir à en avoir honte dans 10 ans quand des visiteurs se présentent à la porte...

D’ailleurs, il est tout à fait compréhensible pourquoi la plupart des constructeurs de maisons ajoutent des biocides dans l’enduit ou la peinture d’égalisation ; ainsi, ils peuvent facilement attendre la fin de la période de garantie, car les biocides retardent la salissure de quelques années avant que les substances ne soient lessivées.

Qui pense différemment ?

Cordialement, Olaf

Oui, exactement, je pense que des suppléments GU/GÜ de 10 %, maximum 20 %, sont habituels et appropriés lorsqu'il s'agit de projets individuels. La construction clé en main peut suivre d'autres règles, notamment lorsque le maître d'ouvrage ne dispose pas de transparence sur les coûts. Plus de connaissances créent, je l'espère, une meilleure base de négociation - telle est mon espérance...

Tu peux faire une croix sur l'idée de 10 ou 20 %. 50 % et plus est déjà plus réaliste.
Plus de connaissances créent bien sûr une meilleure base de négociation, même si cela est souvent peu efficace. La plupart des GU sont très coriaces lorsqu'il s'agit de négociations de prix et cèdent rarement, même lorsqu'on les confronte à leurs marges souvent excessives, à mon avis.