Christoph_303
26.03.2024 20:14:04
- #1
Bonjour à tous,
je (33 ans) prévois de construire une nouvelle maison sans sous-sol dans notre jardin (règlement de la périphérie urbaine) sans pente. Comme, selon le plan d'aménagement, je dois/peux y habiter seul et qu'il y a une interdiction de location pendant les dix premières années, j'ai l'idée d'aménager uniquement le rez-de-chaussée pour réduire d'abord les coûts.
À un stade ultérieur, il devrait être possible de louer la partie nord-est du rez-de-chaussée en tant qu'appartement annexe.
Dans les combles, la hauteur du mur d'appui sera d'environ 50 cm et la pente du toit de 35°. Je trouve que c'est un bon compromis entre la hauteur sous plafond et l'inclinaison dans la pièce. Le mur d'appui pourra ensuite être avancé dans la pièce pour éviter les pentes trop basses.
À l'étage supérieur, seul le toit sera effectivement isolé et les raccordements pour le chauffage et la salle de bain seront préparés. Autrement dit, pas de murs intermédiaires, pas de cloison sèche, pas de chauffage, pas de chape. L'étage supérieur ne recevra de la chaleur que passivement par le rez-de-chaussée. (Est-ce que cela représente un facteur de coût important ?)
Ainsi, en cas de projet familial, je pourrais aménager l’étage supérieur de façon flexible et, au rez-de-chaussée, éventuellement laisser grand-mère ou un enfant plus âgé s'installer dans l'appartement annexe.
La technique et la buanderie seront aménagées dans une pièce intermédiaire entre la maison et le carport.
Sinon, les combles resteraient simplement en l'état brut.
Pensez-vous que ce soit une planification judicieuse ?
Ou vaut-il mieux construire une petite maison unifamiliale où les chambres d'enfants risquent de rester vides en permanence, mais où rien ne peut être loué ?
Les coûts de construction ne devraient pas dépasser 400 000 €, bien que je participe depuis de nombreuses années à différents chantiers d’amis afin d’acquérir de l’expérience de construction grâce à l’auto-réalisation.
Je serais heureux de recevoir quelques commentaires.
Ci-joint des croquis simples de plan d’étage afin que l’on puisse mieux se représenter l’idée.
Bien à vous,
Christoph
je (33 ans) prévois de construire une nouvelle maison sans sous-sol dans notre jardin (règlement de la périphérie urbaine) sans pente. Comme, selon le plan d'aménagement, je dois/peux y habiter seul et qu'il y a une interdiction de location pendant les dix premières années, j'ai l'idée d'aménager uniquement le rez-de-chaussée pour réduire d'abord les coûts.
À un stade ultérieur, il devrait être possible de louer la partie nord-est du rez-de-chaussée en tant qu'appartement annexe.
Dans les combles, la hauteur du mur d'appui sera d'environ 50 cm et la pente du toit de 35°. Je trouve que c'est un bon compromis entre la hauteur sous plafond et l'inclinaison dans la pièce. Le mur d'appui pourra ensuite être avancé dans la pièce pour éviter les pentes trop basses.
À l'étage supérieur, seul le toit sera effectivement isolé et les raccordements pour le chauffage et la salle de bain seront préparés. Autrement dit, pas de murs intermédiaires, pas de cloison sèche, pas de chauffage, pas de chape. L'étage supérieur ne recevra de la chaleur que passivement par le rez-de-chaussée. (Est-ce que cela représente un facteur de coût important ?)
Ainsi, en cas de projet familial, je pourrais aménager l’étage supérieur de façon flexible et, au rez-de-chaussée, éventuellement laisser grand-mère ou un enfant plus âgé s'installer dans l'appartement annexe.
La technique et la buanderie seront aménagées dans une pièce intermédiaire entre la maison et le carport.
Sinon, les combles resteraient simplement en l'état brut.
Pensez-vous que ce soit une planification judicieuse ?
Ou vaut-il mieux construire une petite maison unifamiliale où les chambres d'enfants risquent de rester vides en permanence, mais où rien ne peut être loué ?
Les coûts de construction ne devraient pas dépasser 400 000 €, bien que je participe depuis de nombreuses années à différents chantiers d’amis afin d’acquérir de l’expérience de construction grâce à l’auto-réalisation.
Je serais heureux de recevoir quelques commentaires.
Ci-joint des croquis simples de plan d’étage afin que l’on puisse mieux se représenter l’idée.
Bien à vous,
Christoph